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Capitalisation 2023 : 321,24M€
Prix : 235,00€
SCPI de rendement
Diversifiée

SOFIDY EUROPE INVEST

Label ISR
Taux distribution 2023
4,71%
Prix de souscription
235,00€
Indicateur de risque
3/7

Pourquoi investir dans SOFIDY EUROPE INVEST ?

SOFIDY EUROPE INVEST a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situés principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone.
La SCPI investit de manière principale, en immobilier locatif d’entreprise au sens large (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…) .

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Résidences hôtelières
Commerces

Répartition géographique 2023

Etranger

SOFIDY EUROPE INVEST en chiffres clés

Dividende brut 2023
11,07
Dividende versé 2023
10,08
Taux de distribution 2023
4,71 %
Capitalisation
321,24 M€
Collecte nette 2023
115,92 M€
Collecte brute 2023
117,62 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
2021
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
14,40 %
Délai de jouissance
3.00
Nombre de parts 2023
1 366 991
Nombre d'associés 2023
5 961
Nb immeubles 2023
23
Valeur de reconstitution 2023
220,86
Valeur de réalisation 2023
194,05
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2023
99,04 %
PGE en %
n/d
RAN en jours 2023
13,85
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Le radar Primaliance© sur SOFIDY EUROPE INVEST

Evolution du dividende et du prix de part de SOFIDY EUROPE INVEST

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* 235,00€ 235,00€ 235,00€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Dividende brut 11,07€ 10,93€ 4,81€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Dividende versé 10,08€ 10,08€ 4,50€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Résultat courant 10,02€ 10,38€ 9,93€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
RAN/part 0,42€ 0,57€ 0,23€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** 4,71% 4,65% 2,05% n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Variation du prix*** 0,00% 0,00% n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2023 23
Surface gérée 2022 40 844 m2
Nombre de locataires 2023 51
Prix moyen au m2 2022 3 352 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 7 605 920 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2023 99.04%
2022 98.21%
2021 100%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 321,24 M€
Collecte nette 2023 115,92 M€
Collecte brute 2023 117,62 M€
% Parts en attente au 31/12/2023 0,00 %
% Parts échangé 2023 0,24 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 9,00 %
Frais de gestion 14,40 %
Délai de jouissance 3,00 mois
Minimum 1ère souscription 2 350 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2023 235,00 € 213,85 € 3 289 772 915 €
4T-2022 235,00 € 213,85 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 4,71 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans n/d
C) Evolution du prix sur 5 ans n/d
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 3,79 %
B) PGE en % du dividende n/d
C) Pourcentage de charges 2022 15,10 %
D) Taux de distribuable 2023 5,16 %
E) PGE/nombre d'immeubles n/d

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 109,89 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 106,40 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 36,09 %
D) Taux de parts en attente 2023 0,00 %
E) % Parts échangé 2023 0,24 %

Toute la documentation de SOFIDY EUROPE INVEST

Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T février 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 3T décembre 2023
SCPI de rendement
Diversifiée
SOFIDY EUROPE INVEST
Taux distribution 2023
4,71%
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235,00€


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