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Scpi IROKO ZEN

IROKO © Primaliance
Taux de distribution 2023 : 7,12% +6.13% Taux de distribution net Prix de souscription 19/03/2024 : 200,00 +0.00% depuis le 01/01/2023

Pourquoi investir dans IROKO ZEN

Iroko Zen est une SCPI à Capital variable nouvellement créée dont la stratégie d’investissement vise notamment à construire un portefeuille multi-actifs de manière opportuniste.

Dans un premier temps, à rechercher des actifs de petites tailles aux rendements attractifs et permettant de rapidement diversifier le parc immobilier, selon l’analyse de la Société de gestion, et bénéficiant d’une situation locative sécurisée à travers une analyse combinée de la profondeur du marché locatif, du dynamisme de la zone, de la qualité locative, de la durée des baux et de la réversibilité des actifs.

L’objectif de Taux de Rendement Interne (TRI) affiché par la société de gestion est de 7% sur 7 ans, incluant un objectif de taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de la SCPI de 5,5 %. Cet objectif n'est pas garanti et ne préjuge pas des performances futures de la SCPI.

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création: Septembre 2020
Dividende brut 2023 : 14.23 €
Dividende versé 2023 : 12.25 €
Valeur de reconstitution 2023 : 209,43 €
Valeur de réalisation 2023 : 182,59 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2023 : 467,2 M€
Collecte nette 2022 : 156,8 M€
Nombre d'associés 2023 : 10 951
Nombre de parts 2023 : 2 336 088
Tx d'occupation financier 2023 : 99,99 %
RAN (en jours) 2022 : 4,67
RAN (en %) 2022 : 1,28 %
PGE (en %) 2022 : 0,00 %
Nombre d'immeubles 2023 : 95

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'iroko zen


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence *             200€  200€  200€  200€ 
Dividende brut             1,26€  14,20€  14,07€  14,23€ 
Dividende versé             1,26€  14,05€  12,83€  12,25€ 
Résultat courant             2,41€  14,57€  13,21€   
RAN / part             1,15€  0,11€  0,18€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023 200€ 14,23€ 12,25€    
2022 200€ 14,07€ 12,83€ 13,21€  0,18€ 
2021 200€ 14,20€ 14,05€ 14,57€  0,11€ 
2020 200€ 1,26€ 1,26€ 2,41€  1,15€ 
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution**             0,63%  7,10%  7,04%  7,12% 
Variation du prix ***               0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023 7,12%  0,00% 
2022 7,04%  0,00% 
2021 7,10%  0,00% 
2020 0,63%   
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    


Répartition sectorielle 2023
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2023

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI iroko zen

Frais réel de souscription : 0,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 14,40 %
Logo IROKO

IROKO
4A rue de la Pompe,
75116 - Paris


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Questions / Réponses

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 7 ans.

Iroko Zen est accessible uniquement via un parrainage d'un associé de la SCPI. Le minimum de souscription est fixé à 25 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du quatrième mois suivant la souscription.

Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l’approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d’illiquidité.Plus d'informations

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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