Scpi AEW OPPORTUNITES EUROPE
Pourquoi investir dans AEW OPPORTUNITES EUROPE
La SCPI AEW Opportunités Europe (anciennement Fructirégions Europe) figure parmi les SCPI régionales les plus importantes du marché. Issue de la fusion en 1996 de 4 SCPI créées par le Groupe Banque Populaire, AEW Opportunités Europe présente un patrimoine équilibré sur les principales métropoles régionales. Il se compose très majoritairement de bureaux implantés dans les zones tertiaires et les centres villes.
Le positionnement de AEW Opportunités Europe lui permet de capter la valorisation progressive des actifs régionaux tout en assurant la distribution d'un revenu locatif régulier.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'aew opportunites europe
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Prix de référence * | 208€ | 211€ | 213€ | 230€ | 234€ | 233€ | 235€ | 233€ | 233€ | 233€ |
| Dividende brut | 11,00€ | 10,20€ | 11,00€ | 11,05€ | 10,80€ | 10,20€ | 11,50€ | 10,10€ | 10,13€ | 10,02€ |
| Dividende versé | 11,00€ | 10,20€ | 11,00€ | 11,05€ | 10,80€ | 10,20€ | 11,50€ | 10,00€ | 10,00€ | 9,90€ |
| Résultat courant | 10,20€ | 10,50€ | 10,67€ | 12,32€ | 11,25€ | 9,67€ | 9,52€ | 8,96€ | 8,21€ | 10,83€ |
| RAN / part | 1,27€ | 1,57€ | 2,25€ | 4,65€ | 4,98€ | 3,96€ | 4,47€ | 4,43€ | 3,68€ | 4,87€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 233€ | 10,02€ | 9,90€ | 10,83€ | 4,87€ |
| 2022 | 233€ | 10,13€ | 10,00€ | 8,21€ | 3,68€ |
| 2021 | 233€ | 10,10€ | 10,00€ | 8,96€ | 4,43€ |
| 2020 | 235€ | 11,50€ | 11,50€ | 9,52€ | 4,47€ |
| 2019 | 233€ | 10,20€ | 10,20€ | 9,67€ | 3,96€ |
| 2018 | 234€ | 10,80€ | 10,80€ | 11,25€ | 4,98€ |
| 2017 | 230€ | 11,05€ | 11,05€ | 12,32€ | 4,65€ |
| 2016 | 213€ | 11,00€ | 11,00€ | 10,67€ | 2,25€ |
| 2015 | 211€ | 10,20€ | 10,20€ | 10,50€ | 1,57€ |
| 2014 | 208€ | 11,00€ | 11,00€ | 10,20€ | 1,27€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Taux de distribution** | 5,30% | 4,84% | 5,17% | 4,80% | 4,62% | 4,39% | 4,88% | 4,33% | 4,35% | 4,30% |
| Variation du prix *** | -1,23% | 1,44% | 1,14% | 8,01% | 1,65% | -0,54% | 1,25% | -1,03% | 0,00% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2023 | 4,30% | 0,00% |
| 2022 | 4,35% | 0,00% |
| 2021 | 4,33% | -1,03% |
| 2020 | 4,88% | 1,25% |
| 2019 | 4,39% | -0,54% |
| 2018 | 4,62% | 1,65% |
| 2017 | 4,80% | 8,01% |
| 2016 | 5,17% | 1,14% |
| 2015 | 4,84% | 1,44% |
| 2014 | 5,30% | -1,23% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI aew opportunites europe
AEW CILOGER
22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102
75380 - PARIS Cedex 8
Questions / Réponses
Fructiregions Europe permet à ses associés d’avoir accès à l’investissement dans l’immobilier d’entreprise à dominante bureaux situé principalement dans les principales métropoles régionales françaises (y compris l’Ile-de-France), et dans la limite de 30% de la valeur des actifs immobiliers dans les principales métropoles de la zone Euro sans risque de change, pour un montant inférieur à un investissement en direct. Tout en bénéficiant des atouts propres à la SCPI : notamment la mutualisation du risque locatif et patrimonial, et l’absence de préoccupations de gestion en contrepartie d’une commission.Plus d'informations
Créée en 1995, Fructiregions Europe investit ses capitaux, de manière directe ou indirecte, majoritairement dans des bureaux, ainsi, qu’à titre complémentaire, dans des locaux commerciaux, des actifs hôteliers ou des résidences gérées, des locaux d’activité ou de logistique, et à titre accessoire dans des locaux d’habitation. Les investissements sont situés dans les principales métropoles régionales, en France et en zone Euro (dans la limite de 30%).
Fructiregions Europe est accessible en direct ou démembrement. Le minimum de souscription est fixé à 25 parts et le délai de jouissance au premier jour du cinquième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
