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Scpi FRUCTIREGIONS EUROPE

NAMI AEW EUROPE © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 5,24% Prix acquéreur 28/04/2017 : 240,89 +10.50% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans FRUCTIREGIONS EUROPE

La SCPI Fructirégions figure parmi les SCPI régionales les plus importantes du marché. Issue de la fusion en 1996 de 4 SCPI créées par le Groupe Banque Populaire, Fructirégions présente un patrimoine équilibré sur les principales métropoles régionales. Il se compose très majoritairement de bureaux implantés dans les zones tertiaires et les centres villes.

Le positionnement de Fructirégions lui permet de capter la valorisation progressive des actifs régionaux tout en assurant la distribution d'un revenu locatif régulier. Après une longue période sans collecte, la SCPI a décidé de procéder à une augmentation de capital en 2012 en vue de capter les opportunités du marché.

En 2016, la SCPI a distribué un dividende de 11€ / part dont 1€ prélevé sur la réserve de plus-values. Cette même année, afin d'affirmer sa nouvelle stratégie européenne "Fructirégions" devient "Fructirégions Europe".

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Fixe
Création :
Dividende 2016 : 11.00 €
Valeur de reconstitution 2015 : 235,89 €
Valeur de réalisation 2015 : 202,77 €
TRI 10 ans * 2016 : 4,87 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 199,4 M€
Collecte nette 2016 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2016 : 4 772
Nombre de parts 2016 : 914 549
Tx d'occupation financier 2016 : 89,36 %
RAN (en jours) 2015 : 56,18
RAN (en %) 2015 : 15,39 %
PGR (en %) 2015 : 41,89 %
Nombre d'immeubles 2016 : 65

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur * 218€  183€  183€  207€  207€  210€  210€  208€  211€  210€ 
Dividende par part 12,20€  12,20€  12,00€  11,00€  11,00€  11,16€  11,16€  11,00€  10,20€  11€ 
Résultat courant   12,22€  12,05€  11,09€  10,94€  11,20€  10,85€  10,20€  10,50€   
RAN / part 1,34€  1,35€  1,41€  1,49€  1,43€  1,47€  1,08€  1,27€  1,57€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 210€ 11€    
2015 211€ 10,20€ 10,50€  1,57€ 
2014 208€ 11,00€ 10,20€  1,27€ 
2013 210€ 11,16€ 10,85€  1,08€ 
2012 210€ 11,16€ 11,20€  1,47€ 
2011 207€ 11,00€ 10,94€  1,43€ 
2010 207€ 11,00€ 11,09€  1,49€ 
2009 183€ 12,00€ 12,05€  1,41€ 
2008 183€ 12,20€ 12,22€  1,35€ 
2007 218€ 12,20€   1,34€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution** 5,74%  5,60%  6,55%  6,01%  5,31%  5,30%  5,31%  5,30%  4,84%  5,24% 
Variation du prix *** 2,56%  -16,0%  0,00%  13,10%  0,00%  2,21%  -0,10%  -1,23%  1,44%  -0,34% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 5,24%  -0,34% 
2015 4,84%  1,44% 
2014 5,30%  -1,23% 
2013 5,31%  -0,10% 
2012 5,30%  2,21% 
2011 5,31%  0,00% 
2010 6,01%  13,10% 
2009 6,55%  0,00% 
2008 5,60%  -16,0% 
2007 5,74%  2,56% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

Aucune actualité associée à cette SCPI

Frais

Frais de souscription TTC : 4,00 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,77 %

Société de gestion

NAMI AEW EUROPE
8-12 rue des Pirogues de Bercy
75012 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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