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Scpi FRUCTIREGIONS EUROPE

AEW CILOGER © Primaliance
Taux de distribution 2018 : 4,62% Prix acquéreur 26/06/2019 : 228,90 -8.70% depuis le 01/01/2019

Pourquoi investir dans FRUCTIREGIONS EUROPE

La SCPI Fructirégions figure parmi les SCPI régionales les plus importantes du marché. Issue de la fusion en 1996 de 4 SCPI créées par le Groupe Banque Populaire, Fructirégions présente un patrimoine équilibré sur les principales métropoles régionales. Il se compose très majoritairement de bureaux implantés dans les zones tertiaires et les centres villes.
Le positionnement de Fructirégions lui permet de capter la valorisation progressive des actifs régionaux tout en assurant la distribution d'un revenu locatif régulier. Afin d’amplifier la diversification de son patrimoine, Fructirégions Europe lance une 10ème augmentation de capital fin 2018.

En 2018, la SCPI Fructirégions Europe a distribué un dividende de 10.80 €/part soit un taux de distribution de 4,62 %.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Fixe
Création: Octobre 1995
Dividende 2018 : 10.80 €
Valeur de reconstitution 2018 : 230,54 €
Valeur de réalisation 2018 : 199,43 €
TRI 10 ans * 2018 : 7,85 %

Données 31/12
Capitalisation 2018 : 264,7 M€
Collecte nette 2018 : 5,6 M€
Nombre d'associés 2018 : 5 125
Nombre de parts 2018 : 1 055 853
Tx d'occupation financier 2018 : 89,72 %
RAN (en jours) 2018 : 168,31
RAN (en %) 2018 : 46,11 %
PGE (en %) 2018 : 3,06 %
Nombre d'immeubles 2018 : 62

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Prix acquéreur * 183€  207€  207€  210€  210€  208€  211€  213€  230€  234€ 
Dividende par part 12,00€  11,00€  11,00€  11,16€  11,16€  11,00€  10,20€  11€  11,05€  10,80€ 
Résultat courant 12,05€  11,09€  10,94€  11,20€  10,85€  10,20€  10,50€  10,67€  12,32€  11,25€ 
RAN / part 1,41€  1,49€  1,43€  1,47€  1,08€  1,27€  1,57€  2,25€  4,65€  4,98€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2018 234€ 10,80€ 11,25€  4,98€ 
2017 230€ 11,05€ 12,32€  4,65€ 
2016 213€ 11€ 10,67€  2,25€ 
2015 211€ 10,20€ 10,50€  1,57€ 
2014 208€ 11,00€ 10,20€  1,27€ 
2013 210€ 11,16€ 10,85€  1,08€ 
2012 210€ 11,16€ 11,20€  1,47€ 
2011 207€ 11,00€ 10,94€  1,43€ 
2010 207€ 11,00€ 11,09€  1,49€ 
2009 183€ 12,00€ 12,05€  1,41€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution** 6,55%  6,01%  5,31%  5,30%  5,31%  5,30%  4,84%  5,17%  4,80%  4,62% 
Variation du prix *** 0,00%  13,10%  0,00%  2,21%  -0,10%  -1,23%  1,44%  1,14%  8,01%  1,65% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2018 4,62%  1,65% 
2017 4,80%  8,01% 
2016 5,17%  1,14% 
2015 4,84%  1,44% 
2014 5,30%  -1,23% 
2013 5,31%  -0,10% 
2012 5,30%  2,21% 
2011 5,31%  0,00% 
2010 6,01%  13,10% 
2009 6,55%  0,00% 


Répartition sectorielle 2018
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2018

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 4,00 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,50 %

Société de gestion

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AEW CILOGER
22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102
75380 - PARIS Cedex 8


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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