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Prix : 300,00€
SCPI de rendement
Diversifiée

SOFIDYNAMIC

Prix de souscription
300,00€
Indicateur de risque
4/7
Nouveauté
Sélection Primaliance

Pourquoi investir dans SOFIDYNAMIC ?

SOFIDYNAMIC est une SCPI de rendement à capital variable ayant pour objectif de proposer à l’investisseur un haut rendement supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement diversifiées au travers d’une distribution régulière de dividendes sur un horizon de détention long terme.

SOFIDYNAMIC a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif. La SCPI ciblera principalement des actifs immobiliers situés dans l’Espace Économique Européen, le Royaume-Uni et la Suisse. Les acquisitions porteront principalement sur des actifs immobiliers investis en murs de commerces (retail-parks, moyennes surfaces de périphérie, etc…), en immobilier d’activité au sens large (logistique, entrepôts, etc…) et à titre secondaire en actifs immobiliers de bureaux, hôtellerie et loisirs, santé et résidences gérées.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

SOFIDYNAMIC en chiffres clés

Dividende brut
n/d
Dividende versé
n/d
Taux de distribution
n/d
Capitalisation
n/d
Collecte nette 2023
1,49 M€
Collecte brute 2023
1,49 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
2023
Frais de souscription
2,00 %
Frais de gestion
14,40 %
Délai de jouissance
5.00
Nombre de parts
n/d
Nombre d'associés
n/d
Nb immeubles
n/d
Valeur de reconstitution
n/d
Valeur de réalisation
n/d
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation
n/d
PGE en %
n/d
RAN en jours
n/d
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Le radar Primaliance© sur SOFIDYNAMIC

Evolution du dividende et du prix de part de SOFIDYNAMIC

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Dividende brut n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Dividende versé n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Résultat courant n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
RAN/part n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Variation du prix*** n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en n/d
Surface gérée n/d
Nombre de locataires n/d
Prix moyen au m2 n/d
Prix moyen par immeuble n/d

Gestion locative

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Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation n/d
Collecte nette 2023 1,49 M€
Collecte brute 2023 1,49 M€
% Parts en attente au 31/12/ n/d
% Parts échangé n/d
Versement des dividendes trimestriel
Frais réel de souscription 2,00 %
Frais de gestion 14,40 %
Délai de jouissance 5,00 mois
Minimum 1ère souscription 300 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
24-04-2024 300,00 € 300,00 € 0 0 €
01-03-2024 294,00 € 294,00 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 n/d
B) Evolution du dividende sur 5 ans n/d
C) Evolution du prix sur 5 ans n/d
D) Evolution du prix depuis 01/01 n/d
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende n/d
B) PGE en % du dividende n/d
C) Pourcentage de charges n/d
D) Taux de distribuable n/d
E) PGE/nombre d'immeubles n/d

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 100,00 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution n/d
C) Collecte nette/capitalisation n/d
D) Taux de parts en attente n/d
E) % Parts échangé n/d

Toute la documentation de SOFIDYNAMIC

Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Fiches commerciales - 2024 mars 2024
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