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Scpi FRUCTIPIERRE

AEW CILOGER © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,04% Prix de souscription 21/08/2018 : 544,00 +0.81% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans FRUCTIPIERRE

La SCPI Fructipierre est une SCPI d'imobilier d'entreprise créée à la fin des années 80. Son patrimoine se compose de bureaux situés dans une large mesure à Paris et en Ile de France.

En 2009, Fructipierre renforce sa position avec l'absorption de Parnasse Immo, une SCPI qui détient un patrimoine de plus 40 millions d'euros situé à Paris.

Grâce à sa taille, à ses réserves significatives et sa politique de collecte maitrisée, Fructipierre présente une distribution 2017 de 21,80€, dont 5€ prélevés sur la réserve de plus-values.

Fructipierre procède à une augmentation de capital de 45M€ au prix de 544€ par part à compter du 30 juillet 2018.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Fixe
Création: Mars 1987
Dividende 2017 : 21.80 €
Valeur de reconstitution 2017 : 574,19 €
Valeur de réalisation 2017 : 493,64 €
TRI 10 ans * 2017 : 7,23 %

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 926,2 M€
Collecte nette 2017 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2017 : 11 905
Nombre de parts 2017 : 1 713 196
Tx d'occupation financier 2017 : 85,28 %
RAN (en jours) 2017 : 80,20
RAN (en %) 2017 : 21,97 %
PGE (en %) 2017 : 10,52 %
Nombre d'immeubles 2017 : 65

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur * 382€  425€  473€  480€  478€  496€  499€  506€  524€  540€ 
Dividende par part 24,50€  25,50€  25,50€  25,00€  25,20€  25,44€  24,00€  22,50€  22,50€  21,80€ 
Résultat courant 24,62€  25,08€  23,57€  22,04€  23,63€  21,13€  19,70€  19,68€  17,71€  17,91€ 
RAN / part 5,15€  6,14€  4,03€  2,91€  4,00€  2,42€  3,66€  3,52€  3,55€  4,79€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 540€ 21,80€ 17,91€  4,79€ 
2016 524€ 22,50€ 17,71€  3,55€ 
2015 506€ 22,50€ 19,68€  3,52€ 
2014 499€ 24,00€ 19,70€  3,66€ 
2013 496€ 25,44€ 21,13€  2,42€ 
2012 478€ 25,20€ 23,63€  4,00€ 
2011 480€ 25,00€ 22,04€  2,91€ 
2010 473€ 25,50€ 23,57€  4,03€ 
2009 425€ 25,50€ 25,08€  6,14€ 
2008 382€ 24,50€ 24,62€  5,15€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution** 5,88%  6,68%  6,00%  5,28%  5,27%  5,13%  4,81%  4,45%  4,29%  4,04% 
Variation du prix *** -8,38%  11,43%  11,28%  1,38%  0,95%  3,69%  0,62%  1,38%  3,58%  3,10% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,04%  3,10% 
2016 4,29%  3,58% 
2015 4,45%  1,38% 
2014 4,81%  0,62% 
2013 5,13%  3,69% 
2012 5,27%  0,95% 
2011 5,28%  1,38% 
2010 6,00%  11,28% 
2009 6,68%  11,43% 
2008 5,88%  -8,38% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 7,78 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,39 %

Société de gestion

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AEW CILOGER
22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102
75380 - PARIS Cedex 8


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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