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Scpi COMETE

ALDERAN © Primaliance
Taux de distribution 2023 : 0,00% +0.00% Taux de distribution net Prix de souscription 22/05/2024 : 250,00 +5.26% depuis le 01/01/2024

Pourquoi investir dans COMETE

Comète est une SCPI diversifiée ayant pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier à l’international, au sein de l'Union Européenne (hors France métropolitaine) mais également en Amérique du nord, en Australie ou en Nouvelle-Zélande. La SCPI visera l’acquisition de toutes classes d’actifs tertiaires (dont notamment : bureaux, entrepôts, locaux d’activités et commerces) à l’exception des bâtiments d’activités et logistiques en zone euro.

Comète s’intéressera aux marchés immobiliers dont les taux de rendement sont en phase de décompression afin de pouvoir sélectionner des biens dont les prix à l’acquisition sont en phase de repli. Elle s’appuiera également sur les opportunités immobilières issues des projets d’implantation à l’étranger d’entreprises dont Alderan, pour le compte de ses fonds gérés, est aujourd’hui le bailleur en France ou à l’étranger.

Comète a pour objectif de s’appuyer, pour gérer ses biens immobiliers à l’étranger sur le savoir-faire de partenaires locaux, spécialistes sur leur marché selon l’interprétation de la Société de Gestion, pour favoriser une gestion immobilière active et de proximité. La Scpi a un objectif de distribution (non garanti) de 6,0% nets de frais de gestion et un objectif de TRI sur 10 ans de 6,5%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Septembre 2023
Dividende brut 2023 : 0.00 €
Dividende versé 2023 : 0.00 €
Valeur de reconstitution : -
Valeur de réalisation : -
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2023 : 10,9 M€
Collecte nette : -
Nombre d'associés 2023 : 333
Nombre de parts 2023 : 45 791
Tx d'occupation financier : -
RAN (en jours) : -
RAN (en %) : -
PGE (en %) : -
Nombre d'immeubles 2023 : 0

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de comete


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence *                   238€ 
Dividende brut                   0,00€ 
Dividende versé                   0,00€ 
Résultat courant                    
RAN / part                    
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023 238€    
2022    
2021    
2020    
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution**                    
Variation du prix ***                    
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023 0,00%   
2022    
2021    
2020    
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    


Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

Aucune actualité associée à cette SCPI

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI comete

Frais réel de souscription : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 13,20 %
Logo ALDERAN

ALDERAN
22 rue de Courcelles
75008 - PARIS


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(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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