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Capitalisation 2023 : 10,88M€
Prix : 250,00€
SCPI de rendement
Bureau

COMETE

Label ISR
Taux distribution 2023
0,00%
Prix de souscription
250,00€
Indicateur de risque
3/7
Nouveauté
Sélection Primaliance

Pourquoi investir dans COMETE ?

Comète est une SCPI diversifiée ayant pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier à l’international, au sein de l'Union Européenne (hors France métropolitaine) mais également en Amérique du nord, en Australie ou en Nouvelle-Zélande. La SCPI visera l’acquisition de toutes classes d’actifs tertiaires (dont notamment : bureaux, entrepôts, locaux d’activités et commerces) à l’exception des bâtiments d’activités et logistiques en zone euro.

Comète s’intéressera aux marchés immobiliers dont les taux de rendement sont en phase de décompression afin de pouvoir sélectionner des biens dont les prix à l’acquisition sont en phase de repli. Elle s’appuiera également sur les opportunités immobilières issues des projets d’implantation à l’étranger d’entreprises dont Alderan, pour le compte de ses fonds gérés, est aujourd’hui le bailleur en France ou à l’étranger.

Comète a pour objectif de s’appuyer, pour gérer ses biens immobiliers à l’étranger sur le savoir-faire de partenaires locaux, spécialistes sur leur marché selon l’interprétation de la Société de Gestion, pour favoriser une gestion immobilière active et de proximité. La Scpi a un objectif de distribution (non garanti) de 6,0% nets de frais de gestion et un objectif de TRI sur 10 ans de 6,5%.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

COMETE en chiffres clés

Dividende brut 2023
0,00
Dividende versé 2023
0,00
Taux de distribution 2023
0,00 %
Capitalisation
10,88 M€
Collecte nette 2023
7,10 M€
Collecte brute 2023
7,10 M€
Catégorie
Bureau
Type de capital
Variable
Date de création
2023
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
5.00
Nombre de parts 2023
45 791
Nombre d'associés 2023
333
Nb immeubles 2023
n/d
Valeur de reconstitution 2023
248,38
Valeur de réalisation 2023
223,54
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation
n/d
PGE en %
n/d
RAN en jours 2023
0,00
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Le radar Primaliance© sur COMETE

Evolution du dividende et du prix de part de COMETE

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* 237,50€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Dividende brut 0,00€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Dividende versé 0,00€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Résultat courant -0,02€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
RAN/part -0,02€ n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** 0,00% n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Variation du prix*** n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2023 n/d
Surface gérée 2023 n/d
Nombre de locataires 2023 n/d
Prix moyen au m2 n/d
Prix moyen par immeuble n/d

Gestion locative

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Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 10,88 M€
Collecte nette 2023 7,10 M€
Collecte brute 2023 7,10 M€
% Parts en attente au 31/12/2023 0,00 %
% Parts échangé n/d
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 10,00 %
Frais de gestion 13,20 %
Délai de jouissance 5,00 mois
Minimum 1ère souscription 5 000 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
01-03-2024 250,00 € 225,00 € 0 0 €
4T-2023 237,50 € 225,00 € 0 0 €
15-12-2023 237,50 € 225,00 € 0 0 €
11-07-2023 250,00 € 225,00 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 0,00 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans n/d
C) Evolution du prix sur 5 ans n/d
D) Evolution du prix depuis 01/01 5,26 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 0,00 %
B) PGE en % du dividende n/d
C) Pourcentage de charges n/d
D) Taux de distribuable 2023 -0,01 %
E) PGE/nombre d'immeubles n/d

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 95,62 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 65,31 %
D) Taux de parts en attente 2023 0,00 %
E) % Parts échangé n/d

Toute la documentation de COMETE

Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
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Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T mars 2024
Plaquette commerciale décembre 2023
SCPI de rendement
Bureau
COMETE
Taux distribution 2023
0,00%
Prix de souscription
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