Pourquoi investir dans SOFIPIERRE
La SCPI Sofipierre est une ancienne SCPI Malraux. Depuis 1999, date à laquelle elle fut reprise par la société de gestion SOFIDY, elle oriente le fruit d'arbitrages et des nouveaux capitaux collectés vers les commerces et l’immobilier d’entreprise. Ainsi à fin 2020, le patrimoine de SOFIPIERRE est majoritairement constitué de commerces (71%) respectant un équilibre entre l'Ile de France et régions.
En 2021, la SCPI a distribué un dividende en légère hausse à 29,52 €/part dont 1,82 €/part prélevés sur le report à nouveau correspondant à taux de distribution de 4,80%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de sofipierre
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Prix de référence * | 520€ | 530€ | 540€ | 546€ | 576€ | 585€ | 586€ | 612€ | 615€ | 615€ |
| Dividende brut | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,60€ | 27,60€ | 27,00€ | 29,52€ |
| Dividende versé | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,60€ | 27,60€ | 27,00€ | 29,52€ |
| Résultat courant | 26,61€ | 25,54€ | 27,52€ | 28,48€ | 29,88€ | 26,78€ | 28,16€ | 27,72€ | 24,81€ | |
| RAN / part | 19,12€ | 14,14€ | 13,19€ | 12,85€ | 13,66€ | 12,40€ | 13,13€ | 12,48€ | 10,52€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 615€ | 29,52€ | 29,52€ | ||
| 2020 | 615€ | 27,00€ | 27,00€ | 24,81€ | 10,52€ |
| 2019 | 612€ | 27,60€ | 27,60€ | 27,72€ | 12,48€ |
| 2018 | 586€ | 27,60€ | 27,60€ | 28,16€ | 13,13€ |
| 2017 | 585€ | 27,00€ | 27,00€ | 26,78€ | 12,40€ |
| 2016 | 576€ | 27,00€ | 27,00€ | 29,88€ | 13,66€ |
| 2015 | 546€ | 27,00€ | 27,00€ | 28,48€ | 12,85€ |
| 2014 | 540€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,52€ | 13,19€ |
| 2013 | 530€ | 27,00€ | 27,00€ | 25,54€ | 14,14€ |
| 2012 | 520€ | 27,00€ | 27,00€ | 26,61€ | 19,12€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Taux de distribution** | 5,19% | 5,09% | 5,00% | 4,94% | 4,68% | 4,62% | 4,71% | 4,51% | 4,39% | 4,80% |
| Variation du prix *** | 2,15% | 1,98% | 1,83% | 1,17% | 5,49% | 1,51% | 0,22% | 4,37% | 0,50% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2021 | 4,80% | 0,00% |
| 2020 | 4,39% | 0,50% |
| 2019 | 4,51% | 4,37% |
| 2018 | 4,71% | 0,22% |
| 2017 | 4,62% | 1,51% |
| 2016 | 4,68% | 5,49% |
| 2015 | 4,94% | 1,17% |
| 2014 | 5,00% | 1,83% |
| 2013 | 5,09% | 1,98% |
| 2012 | 5,19% | 2,15% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI sofipierre
SOFIDY
303 square des Champs-Elysées
91080 - Courcouronnes
Questions / Réponses
Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l’approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d’illiquidité.Plus d'informations
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
La SCPI Sofipierre est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du troisième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
