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Scpi SOFIPIERRE

SOFIDY © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,62% Prix de souscription 11/12/2018 : 605,00 +3.42% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans SOFIPIERRE

La SCPI Sofipierre est une ancienne SCPI Malraux. Depuis 1999, date à laquelle elle fut reprise par la société de gestion SOFIDY, elle oriente le fruit d'arbitrages et des nouveaux capitaux collectés vers les commerces et l’immobilier d’entreprise. Ainsi à fin 2017, le patrimoine de SOFIPIERRE est majoritairement constitué de commerces (74%)  respectant un équilibre entre l'Ile de France et régions. 

En 2017, la SCPI a distribué un dividende stable de 27,00 € / part correspondant à taux de distribution sur valeur de marché de 4,62%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création: Juillet 1989
Dividende 2017 : 27.00 €
Valeur de reconstitution 2017 : 596,18 €
Valeur de réalisation 2017 : 486,16 €
TRI 10 ans * 2017 : 7,96 %

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 102,8 M€
Collecte nette 2017 : 4,1 M€
Nombre d'associés 2017 : 1 684
Nombre de parts 2017 : 175 718
Tx d'occupation financier 2017 : 94,29 %
RAN (en jours) 2017 : 167,63
RAN (en %) 2017 : 45,93 %
PGE (en %) 2017 : 4,29 %
Nombre d'immeubles 2017 : 154

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur * 450€  465€  465€  520€  520€  530€  540€  546€  576€  585€ 
Dividende par part 24,00€  24,00€  26,52€  27,00€  27,00€  27,00€  27,00€  27,00€  27,00€  27,00€ 
Résultat courant 26,78€  29,16€  31,21€  30,53€  26,61€  25,54€  27,52€  28,48€  29,88€  26,78€ 
RAN / part 28,11€  19,48€  21,15€  20,25€  19,12€  14,14€  13,19€  12,85€  13,66€  12,40€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 585€ 27,00€ 26,78€  12,40€ 
2016 576€ 27,00€ 29,88€  13,66€ 
2015 546€ 27,00€ 28,48€  12,85€ 
2014 540€ 27,00€ 27,52€  13,19€ 
2013 530€ 27,00€ 25,54€  14,14€ 
2012 520€ 27,00€ 26,61€  19,12€ 
2011 520€ 27,00€ 30,53€  20,25€ 
2010 465€ 26,52€ 31,21€  21,15€ 
2009 465€ 24,00€ 29,16€  19,48€ 
2008 450€ 24,00€ 26,78€  28,11€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution** 5,52%  5,33%  5,70%  5,81%  5,19%  5,09%  5,00%  4,94%  4,68%  4,62% 
Variation du prix *** 3,45%  3,33%  0,00%  11,83%  2,15%  1,98%  1,83%  1,17%  5,49%  1,51% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,62%  1,51% 
2016 4,68%  5,49% 
2015 4,94%  1,17% 
2014 5,00%  1,83% 
2013 5,09%  1,98% 
2012 5,19%  2,15% 
2011 5,81%  11,83% 
2010 5,70%  0,00% 
2009 5,33%  3,33% 
2008 5,52%  3,45% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,68 %

Société de gestion

Logo SOFIDY

SOFIDY
303 square des Champs-Elysées
91080 - Courcouronnes


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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