Pourquoi investir dans SOFIPIERRE
La SCPI Sofipierre est une ancienne SCPI Malraux. Depuis 1999, date à laquelle elle fut reprise par la société de gestion SOFIDY, elle oriente le fruit d'arbitrages et des nouveaux capitaux collectés vers les commerces et l’immobilier d’entreprise. Ainsi à fin 2020, le patrimoine de SOFIPIERRE est majoritairement constitué de commerces (71%) respectant un équilibre entre l'Ile de France et régions.
En 2020, la SCPI a distribué un dividende en légère baisse à 27 €/part dont 2,19 €/part prélevés sur le report à nouveau correspondant à taux de distribution sur valeur de marché de 4,39%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 520€ | 520€ | 530€ | 540€ | 546€ | 576€ | 585€ | 586€ | 612€ | 615€ |
| Dividende par part | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,00€ | 27,60€ | 27,60€ | 27,00€ |
| Résultat courant | 30,53€ | 26,61€ | 25,54€ | 27,52€ | 28,48€ | 29,88€ | 26,78€ | 28,16€ | 27,72€ | |
| RAN / part | 20,25€ | 19,12€ | 14,14€ | 13,19€ | 12,85€ | 13,66€ | 12,40€ | 13,13€ | 12,48€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 615€ | 27,00€ | ||
| 2019 | 612€ | 27,60€ | 27,72€ | 12,48€ |
| 2018 | 586€ | 27,60€ | 28,16€ | 13,13€ |
| 2017 | 585€ | 27,00€ | 26,78€ | 12,40€ |
| 2016 | 576€ | 27,00€ | 29,88€ | 13,66€ |
| 2015 | 546€ | 27,00€ | 28,48€ | 12,85€ |
| 2014 | 540€ | 27,00€ | 27,52€ | 13,19€ |
| 2013 | 530€ | 27,00€ | 25,54€ | 14,14€ |
| 2012 | 520€ | 27,00€ | 26,61€ | 19,12€ |
| 2011 | 520€ | 27,00€ | 30,53€ | 20,25€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 5,81% | 5,19% | 5,09% | 5,00% | 4,94% | 4,68% | 4,62% | 4,71% | 4,51% | 4,39% |
| Variation du prix *** | 11,83% | 2,15% | 1,98% | 1,83% | 1,17% | 5,49% | 1,51% | 0,22% | 4,37% | 0,50% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 4,39% | 0,50% |
| 2019 | 4,51% | 4,37% |
| 2018 | 4,71% | 0,22% |
| 2017 | 4,62% | 1,51% |
| 2016 | 4,68% | 5,49% |
| 2015 | 4,94% | 1,17% |
| 2014 | 5,00% | 1,83% |
| 2013 | 5,09% | 1,98% |
| 2012 | 5,19% | 2,15% |
| 2011 | 5,81% | 11,83% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
Frais
Société de gestion
SOFIDY
303 square des Champs-Elysées
91080 - Courcouronnes
Questions / Réponses
Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l’approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d’illiquidité.Plus d'informations
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
La SCPI Sofipierre est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du troisième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
