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Scpi PRIMOFAMILY

PRIMONIAL REIM © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 3,03% +3.03% Taux de distribution net Prix de souscription 23/05/2022 : 200,00 +1.52% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans PRIMOFAMILY

Créée le 26 juin 2017, Primofamily est une SCPI à capital variable de type « immobilier résidentiel ».
Elle investit essentiellement dans des actifs résidentiels en zone euro auxquels peuvent s’ajouter des résidences étudiantes, appart’hôtels, hôtels urbains et accessoirement des commerces de pieds d’immeuble. Primofamily peut recourir à l’emprunt à hauteur de 40 % de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI.

Au 31 décembre 2021, le patrimoine de Primofamily comprend 120 actifs (détenus directement et indirectement) en France, Belgique, Espagne et en Italie pour une surface de 56 000 m2.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Résidentiel
Capital : Variable
Création: Juin 2017
Dividende brut 2021 : 5.96 €
Dividende versé 2021 : 5.96 €
Valeur de reconstitution 2020 : 214,59 €
Valeur de réalisation 2020 : 183,39 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 191,1 M€
Collecte nette 2021 : 69,5 M€
Nombre d'associés 2021 : 1 602
Nombre de parts 2021 : 955 699
Tx d'occupation financier 2021 : 91,40 %
RAN (en jours) 2020 : 31,13
RAN (en %) 2020 : 8,53 %
PGE (en %) 2020 : 1,73 %
Nombre d'immeubles 2021 : 120

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de primofamily


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence *           191€  191€  193€  194€  197€ 
Dividende brut           2,00€  7,64€  7,76€  6,8€  5,96€ 
Dividende versé           2,00€  7,64€  7,76€  6,8€  5,96€ 
Résultat courant           2,93€  7,43€  8,45€  6,25€   
RAN / part           0,93€  0,55€  1,18€  0,58€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 197€ 5,96€ 5,96€    
2020 194€ 6,8€ 6,8€ 6,25€  0,58€ 
2019 193€ 7,76€ 7,76€ 8,45€  1,18€ 
2018 191€ 7,64€ 7,64€ 7,43€  0,55€ 
2017 191€ 2,00€ 2,00€ 2,93€  0,93€ 
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution**             4,00%  4,03%  3,50%  3,03% 
Variation du prix ***             0,00%  0,82%  0,89%  1,40% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 3,03%  1,40% 
2020 3,50%  0,89% 
2019 4,03%  0,82% 
2018 4,00%  0,00% 
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI primofamily

Frais réel de souscription : 9,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %
Logo PRIMONIAL REIM

PRIMONIAL REIM
36 rue de Naples
75008 - Paris


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Questions / Réponses

Créée en 2017, Primofamily est une solution d’épargne immobilière innovante qui investit, pour le compte de ses clients, dans l’immobilier du quotidien : un immobilier en adéquation avec les évolutions et les attentes de la société. Orienté sur les besoins des étudiants, des jeunes actifs et des familles, l’immobilier du quotidien intègre principalement des hôtels urbains et des logements résidentiels. Les équipes de Primonial REIM sélectionnent des biens situés en France et en Zone Euro, dans des zones tendues porteuses de perspectives de plus-value à terme, combinés à des actifs générateurs de rendement immobilier potentiel récurrent.Plus d'informations

La SCPI Primofamily est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de souscription est de 10 parts et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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