Scpi COEUR DE REGIONS
Pourquoi investir dans COEUR DE REGIONS
Créée en 2018 par Sogénial Immobilier, Coeur de Régions est une SCPI régionale diversifiée. La Scpi Coeur de Régions investira à ce titre dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
Depuis 35 ans, Sogenial Immobilier est spécialisée dans le management de fonds immobiliers avec 4 OPPCI et une SCPI (Coeur de Ville) sous gestion, représentant un encours de 150 millions d’euros. La SCPI Coeur de Régions s'appuiera à ce titre sur le savoir-faire et la culture immobilière et financière de ses actionnaires et de ses dirigeants.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de coeur de regions
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Prix de référence * | 620€ | 622€ | 631€ | 638€ | 649€ | |||||
| Dividende brut | 7,50€ | 38,87€ | 39,73€ | 40,99€ | 41,50€ | |||||
| Dividende versé | 7,50€ | 38,87€ | 39,73€ | 40,99€ | 41,50€ | |||||
| Résultat courant | 3,27€ | 48,58€ | 43,69€ | 48,38€ | 37,68€ | |||||
| RAN / part | 0,53€ | 9,65€ | 4,41€ | 4,87€ | 2,15€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 649€ | 41,50€ | 41,50€ | 37,68€ | 2,15€ |
| 2021 | 638€ | 40,99€ | 40,99€ | 48,38€ | 4,87€ |
| 2020 | 631€ | 39,73€ | 39,73€ | 43,69€ | 4,41€ |
| 2019 | 622€ | 38,87€ | 38,87€ | 48,58€ | 9,65€ |
| 2018 | 620€ | 7,50€ | 7,50€ | 3,27€ | 0,53€ |
| 2017 | |||||
| 2016 | |||||
| 2015 | |||||
| 2014 | |||||
| 2013 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Taux de distribution** | 1,21% | 6,25% | 6,30% | 6,43% | 6,40% | |||||
| Variation du prix *** | 0,31% | 1,40% | 1,09% | 1,73% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2022 | 6,40% | 1,73% |
| 2021 | 6,43% | 1,09% |
| 2020 | 6,30% | 1,40% |
| 2019 | 6,25% | 0,31% |
| 2018 | 1,21% | |
| 2017 | ||
| 2016 | ||
| 2015 | ||
| 2014 | ||
| 2013 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI coeur de regions
SOGENIAL IMMOBILIER
5 Rue Frédéric Bastiat
75008 - Paris
Questions / Réponses
La SCPI Cœur de Régions permet de bénéficier de la rentabilité de l'investissement en immobilier d'entreprises sans avoir à vous préoccuper de la gestion. L'expertise de l'équipe de gestion et la stratégie d'investissement permettent une sélection stricte et opportuniste des actifs, afin de proposer aux associés un rendement attractif tout en sécurisant le risque. Cœur de Régions sélectionne des actifs de bureaux, d'activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées. Plus d'informations.
Cœur de Régions est accessible en direct, à crédit ou en démembrement. Le minimum de souscription est de 4 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant primaliance gratuitement au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur de part. Cependant, l'impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
La SCPI distribue des revenus trimestriel à ses associés et peut bénéficier de revalorisation du prix des parts.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
