ESG PIERRE CAPITALE
et non distribué par le Groupe Eres
Note concernant la distribution
Le Goupe Eres ne distribue pas cette SCPI. Pour souscrire à ce produit, adressez-vous directement à la Société de Gestion ou à son réseau commercial.
Pourquoi investir dans ESG PIERRE CAPITALE ?
Lancée en février 2017 par SwissLife REIM, Pierre Capitale est une SCPI à capital variable.
Pierre Capitale investit ses capitaux majoritairement en immobilier de bureaux (et diversification sur la santé/services à la personne) en France et dans l'Espace Economique Européen (notamment l'Allemagne). La société de gestion SwissLife REIM (près de 10 milliards d'actifs sous gestion) profite à ce titre d'une couverture Européenne de SwissLife Asset Managers.
Après 5 premières acquisitions dans Paris intra muros, Pierre Capitale a réalisé deux investissements à Munich en Allemagne avec l’acquisition d’un centre de sport haut de gamme en 2017 et d’un hôtel 4 étoiles en 2018.
Début 2020, le prix de souscription a été divisé par 5 et s’établit dorénavant à 205 euros.
ESG PIERRE CAPITALE en chiffres clés
Avertissement SCPI
L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative.
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.
Répartition du patrimoine
Répartition sectorielle 2025
Répartition géographique 2025
Géolocalisation des immeubles
Le radar Primaliance© sur ESG PIERRE CAPITALE
Evolution du dividende et du prix de part de ESG PIERRE CAPITALE
Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2025 | 10 |
| Surface gérée 2025 | 71 253 m2 |
| Nombre de locataires 2025 | 14 |
| Prix moyen au m2 2025 | 1 904 €/m2 |
| Prix moyen par immeuble 2025 | 13 564 000 € |
Gestion locative
| Année | Taux d'occupation au 31/12 |
|---|---|
| 2025 | 96.25% |
| 2024 | 97.87% |
| 2023 | 98.28% |
Chiffres clés
| Type de capital | variable |
| Capitalisation | 116,91 M€ |
| Collecte nette 2025 | 0,87 M€ |
| Collecte brute 2025 | 1,96 M€ |
| % Parts en attente au 31/12/2025 | 0,00 % |
| % Parts échangé 2025 | 0,31 % |
| Versement des dividendes | Trimestrielle |
| Frais réel de souscription | 10,00 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Délai de jouissance | 5,00 mois |
| Minimum 1ère souscription | 5 075 € |
Evolution du prix sur 1 an glissant
| Date | Prix de souscription | Prix de retrait | Nb de parts | Volume échangé |
|---|---|---|---|---|
| 4T-2025 | 188,00 € | 169,20 € | 1 945 | 365 660 € |
| 20-01-2025 | 188,00 € | 169,20 € | 0 | 0 € |
| 4T-2024 | 205,00 € | 184,50 € | 630 | 129 150 € |
Rentabilité
| A) Taux de distribution 2025 | 5,05 % |
| B) Evolution du dividende sur 5 ans | 27,78 % |
| C) Evolution du prix sur 5 ans | 2,50 % |
| D) Evolution du prix depuis 01/01 | -8,29 % |
| E) TRI sur 10 ans | n/d |
Patrimoine
| A) RAN en % du dividende 2025 | 6,76 % |
| B) PGE en % du dividende 2025 | 0,00 % |
| C) Pourcentage de charges 2025 | 52,00 % |
| D) Taux de distribuable 2025 | 6,09 % |
| E) PGE/nombre d'immeubles 2025 | 0,00 € |
Marché des parts
| A) Prix d'achat/prix de vente | 111,11 % |
| B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2025 | 98,13 % |
| C) Collecte nette/capitalisation 2025 | 0,74 % |
| D) Taux de parts en attente 2025 | 0,00 % |
| E) % Parts échangé 2025 | 0,31 % |
Toute la documentation de ESG PIERRE CAPITALE
| Bulletin trimestriel - 2026 - 2T | août 2026 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2026 - 1T | juin 2026 | Télécharger |
| Rapport Annuel - 2025 | juin 2026 | Télécharger |
| DIC - Document d'informations Clés | mai 2026 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2025 - 4T | février 2026 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2025 - 3T | novembre 2025 | Télécharger |
| Note d'information et statuts | août 2025 | Télécharger |
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Questions fréquentes sur la SCPI ESG PIERRE CAPITALE
Quel est la stratégie d'investissement de la SCPI Pierre Capitale ?
Pierre Capitale fait le choix de l’immobilier de bureaux, un secteur profond ; et offre également une diversification dans l’immobilier de service à la personne, regroupant l’hôtellerie et la santé, des secteurs en croissance du fait de facteurs démographiques ou sociologiques. La combinaison de ces deux classes d’actifs vise ainsi à modérer (sans pouvoir les supprimer totalement) les aléas que subirait votre investissement en l’exposant à plusieurs marchés, donc à des cycles différents. Pierre Capitale investit majoritairement en France, mais aussi en Allemagne. La diversification géographique a pour but une meilleure stabilité de votre placement.
Comment souscrire à la SCPI Pierre Capitale ?
La SCPI Pierre Capitale est accessible en direct ou en assurance vie. Le minimum de souscription est de 25 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33.
Existe-t-il une garantie pour mon capital avec la SCPI Pierre Capitale ?
Pourquoi les frais de gestion sont-ils élevés ?
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