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Scpi ACCIMMO PIERRE

BNP PARIBAS REIM © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 3,81% Prix de souscription 15/09/2021 : 205,00 +0.99% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans ACCIMMO PIERRE

La SCPI Accimmo Pierre est l'unique SCPI à capital variable gérée par BNP PARIBAS REIM. Depuis 2009, Accimmo Pierre est entrée dans un processus de croissance visant à développer son parc immobilier. L'objectif de la SCPI consiste à constituer un patrimoine diversifié, tant par la nature économique des immeubles que par leur situation géographique.
La collecte en cours permet de conforter cette politique de mutualisation et de distribuer 7,74 €/part en 2020.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Août 1992
Dividende 2020 : 7.74 €
Valeur de reconstitution 2020 : 209,22 €
Valeur de réalisation 2020 : 175,36 €
TRI 10 ans * 2020 : 4,48 %

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 3 359,0 M€
Collecte nette 2020 : 334,5 M€
Nombre d'associés 2020 : 55 508
Nombre de parts 2020 : 16 546 684
Tx d'occupation financier 2020 : 89,80 %
RAN (en jours) 2020 : 18,39
RAN (en %) 2020 : 5,04 %
PGE (en %) 2020 : 1,32 %
Nombre d'immeubles 2020 : 82

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur * 185€  185€  186€  187€  187€  190€  196€  200€  202€  203€ 
Dividende par part 7,77€  8,70€  8,79€  8,79€  8,43€  8,53€  7,98€  8,04€  8,10€  7,74€ 
Résultat courant 7,94€  8,84€  9,35€  8,86€  8,37€  8,22€  7,64€  7,64€  7,79€  7,58€ 
RAN / part 0,02€  0,11€  0,46€  0,40€  0,42€  0,72€  1,08€  0,79€  0,54€  0,39€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 203€ 7,74€ 7,58€  0,39€ 
2019 202€ 8,10€ 7,79€  0,54€ 
2018 200€ 8,04€ 7,64€  0,79€ 
2017 196€ 7,98€ 7,64€  1,08€ 
2016 190€ 8,53€ 8,22€  0,72€ 
2015 187€ 8,43€ 8,37€  0,42€ 
2014 187€ 8,79€ 8,86€  0,40€ 
2013 186€ 8,79€ 9,35€  0,46€ 
2012 185€ 8,70€ 8,84€  0,11€ 
2011 185€ 7,77€ 7,94€  0,02€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution** 4,20%  4,70%  4,72%  4,70%  4,51%  4,49%  4,08%  4,02%  4,01%  3,81% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,74%  0,34%  0,00%  1,60%  2,94%  2,25%  1,00%  0,50% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 3,81%  0,50% 
2019 4,01%  1,00% 
2018 4,02%  2,25% 
2017 4,08%  2,94% 
2016 4,49%  1,60% 
2015 4,51%  0,00% 
2014 4,70%  0,34% 
2013 4,72%  0,74% 
2012 4,70%  0,00% 
2011 4,20%  0,00% 


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 10,80 %

Société de gestion

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BNP PARIBAS REIM
167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux


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Questions / Réponses

A fin 2019, la SCPI Accimmo Pierre détient un patrimoine de plus de 3 milliards d'euros composé de 81 immeubles (dont 1 participation dans un OPPCI). Les investissements sont principalement réalisés à Paris, en région parisienne et sur les grands marchés régionaux. Situés sur des zones tertiaires établies et à proximité des commodités et transports en commun, ils bénéficient ainsi d'une certaine attractivité économique.Plus d'informations

Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, frais d'hypothèque, frais de dossier).

Non, le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas d'extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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