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Scpi FONCIERE DES PRATICIENS

FONCIERE MAGELLAN © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 5,10% Prix de souscription 17/06/2021 : 1 100,00 +0.00% depuis le 01/01/2020

Pourquoi investir dans FONCIERE DES PRATICIENS

La Foncière des Praticiens est une Société Civile de Placement Immobilier créée à l’initiative de praticiens du Groupe de cliniques privées Vivalto Santé. Le Conseil de Surveillance de la SCPI est aujourd’hui composé d’une partie de ces membres fondateurs.
La Foncière des Praticiens a vocation à investir dans des locaux destinés à des activités médicales ou dans des immeubles à usage de bureaux ou de commerces liés au secteur de la santé.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Spécialisée
Capital : Variable
Création: Octobre 2017
Dividende 2020 : 56.10 €
Valeur de reconstitution 2019 : 1 104,75 €
Valeur de réalisation 2019 : 1 041,95 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 21,9 M€
Collecte nette 2020 : 13,0 M€
Nombre d'associés 2020 : 303
Nombre de parts 2020 : 19 885
Tx d'occupation financier 2020 : 97,21 %
RAN (en jours) 2019 : 1,76
RAN (en %) 2019 : 0,48 %
PGE (en %) 2019 : 0,00 %
Nombre d'immeubles 2020 : 3

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur *               1 056€  1 100€  1 100€ 
Dividende par part               37,12€  56,10€  56,10€ 
Résultat courant               46,68€  52,46€   
RAN / part               4,21€  0,27€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 1 100€ 56,10€    
2019 1 100€ 56,10€ 52,46€  0,27€ 
2018 1 056€ 37,12€ 46,68€  4,21€ 
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution**                 5,10%  5,10% 
Variation du prix ***                 4,17%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 5,10%  0,00% 
2019 5,10%  4,17% 
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

Aucune actualité associée à cette SCPI

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 7,80 %

Société de gestion

Logo FONCIERE MAGELLAN

FONCIERE MAGELLAN
3 rue Anatole de la Forge
75017 - Paris


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Questions / Réponses

Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l’approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d’illiquidité.Plus d'informations

La SCPI est un placement à long terme dont le principal intérêt est de générer des revenus. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 10 ans afin d’amortir les frais inhérents à l’investissement dans la SCPI. La sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie à l’achat. La SCPI ne garantit pas la cession des parts, ni le retrait, vous êtes donc soumis au risque de liquidité.

La SCPI Foncière des Praticiens est accessible en direct ou en démembrement. Le minimum de souscription est fixé à 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du septième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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