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Scpi NEO

NOVAXIA INVESTISSEMENT © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 6,00% Prix de souscription 03/08/2021 : 187,00 +3.89% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans NEO

Créée en 2019, Néo est la première SCPI sans commission de souscription et accessible à partir de 180 €.
La stratégie d’investissement de Novaxia porte sur la transformation urbaine et est tournée vers l’international.
La transformation urbaine vise à développer de nouvelles infrastructures de transport à faible impact environnemental, réhabiliter des actifs immobiliers délaissés, adapter l’usage des bâtiments (des bureaux deviennent des logements ou inversement), ou encore inventer d’autres modes de travail et de consommation (co-working, jardins partagés...).

En 2020, Néo a distribué un dividende net de fiscalité étrangère de 10,80 €/part équivalent à un taux de distribution sur valeur de marché de 6%.

Le 30 novembre 2020, NEO devient la première SCPI du renouvellement urbain à obtenir le label ISR.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Juin 2019
Dividende 2020 : 10.80 €
Valeur de reconstitution 2020 : 193,83 €
Valeur de réalisation 2020 : 163,71 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 29,4 M€
Collecte nette 2020 : 12,5 M€
Nombre d'associés 2020 : 835
Nombre de parts 2020 : 163 234
Tx d'occupation financier 2020 : 96,00 %
RAN (en jours) : -
RAN (en %) : -
PGE (en %) : -
Nombre d'immeubles 2020 : 7

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur *               180€  180€  180€ 
Dividende par part                 11,65€  10,80€ 
Résultat courant                    
RAN / part                    
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 180€ 10,80€    
2019 180€ 11,65€    
2018 180€    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution**                   6,00% 
Variation du prix ***                   0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 6,00%  0,00% 
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 0,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 18,00 %

Société de gestion

Logo NOVAXIA INVESTISSEMENT

NOVAXIA INVESTISSEMENT
3 rue des Italiens
75009 - PARIS


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Questions / Réponses

NEO, c’est une épargne immobilière accessible à tous, sans commission de souscription réduite. La SCPI permet à une clientèle de particuliers d’investir en toute simplicité dans des biens immobiliers offrant des revenus potentiels réguliers. Les revenus fonciers issus de portefeuilles d’actifs immobiliers de NEO seront distribués aux associés sous forme de dividendes trimestriels. Pour accéder à la SCPI, les épargnants peuvent acheter des parts au comptant, via un Plan d’Epargne Immobilier ou en nue-propriété.Plus d'informations

NEO propose aux investisseurs un modèle inédit de la pierre papier. La SCPI a pour objectif de se constituer un parc immobilier de bureaux, hôtels et résidences gérées. La SCPI vise à se positionner sur le marché immobilier locatif en France et à l’international, en prônant la diversification.

Neo est accessible en direct. Le minimum de souscription est de une part et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

La SCPI est un placement à long terme dont le principal intérêt est de générer des revenus. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 10 ans afin d’amortir les frais inhérents à l’investissement dans la SCPI. La sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie à l’achat. La SCPI ne garantit pas la cession des parts, ni le retrait, vous êtes donc soumis au risque de liquidité.

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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