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Scpi NEO

NOVAXIA INVESTISSEMENT © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 6,49% +6.14% Taux de distribution net Prix de souscription 03/10/2022 : 187,00 +3.89% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans NEO

Créée en 2019, Néo est la première SCPI sans commission de souscription et accessible à partir de 187 €.
La stratégie d’investissement de Novaxia porte sur la transformation urbaine et est tournée vers l’international.
La transformation urbaine vise à développer de nouvelles infrastructures de transport à faible impact environnemental, réhabiliter des actifs immobiliers délaissés, adapter l’usage des bâtiments (des bureaux deviennent des logements ou inversement), ou encore inventer d’autres modes de travail et de consommation (co-working, jardins partagés...).

En 2021, Néo a distribué un dividende brut de fiscalité étrangère de 11,69 €/part équivalent à un taux de distribution  de 6,49%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Juin 2019
Dividende brut 2021 : 11.69 €
Dividende versé 2021 : 11.06 €
Valeur de reconstitution 2020 : 193,83 €
Valeur de réalisation 2020 : 163,71 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 140,7 M€
Collecte nette 2021 : 108,9 M€
Nombre d'associés 2021 : 2 341
Nombre de parts 2021 : 752 623
Tx d'occupation financier 2021 : 98,93 %
RAN (en jours) : -
RAN (en %) : -
PGE (en %) : -
Nombre d'immeubles 2021 : 14

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de neo


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence *             180€  180€  180€  180€ 
Dividende brut               11,65€  10,80€  11,69€ 
Dividende versé               11,65€  10,80€  11,06€ 
Résultat courant                    
RAN / part                    
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 180€ 11,69€ 11,06€    
2020 180€ 10,80€ 10,80€    
2019 180€ 11,65€ 11,65€    
2018 180€    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution**                 6,00%  6,49% 
Variation du prix ***                 0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 6,49%  0,00% 
2020 6,00%  0,00% 
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI neo

Frais réel de souscription : 0,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 18,00 %

Société de gestion

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NOVAXIA INVESTISSEMENT
3 rue des Italiens
75009 - PARIS


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Questions / Réponses

NEO, c’est une épargne immobilière accessible à tous, sans commission de souscription réduite. La SCPI permet à une clientèle de particuliers d’investir en toute simplicité dans des biens immobiliers offrant des revenus potentiels réguliers. Les revenus fonciers issus de portefeuilles d’actifs immobiliers de NEO seront distribués aux associés sous forme de dividendes trimestriels. Pour accéder à la SCPI, les épargnants peuvent acheter des parts au comptant, via un Plan d’Epargne Immobilier ou en nue-propriété.Plus d'informations

NEO propose aux investisseurs un modèle inédit de la pierre papier. La SCPI a pour objectif de se constituer un parc immobilier de bureaux, hôtels et résidences gérées. La SCPI vise à se positionner sur le marché immobilier locatif en France et à l’international, en prônant la diversification.

Neo est accessible en direct. Le minimum de souscription est de une part et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

La SCPI est un placement à long terme dont le principal intérêt est de générer des revenus. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 10 ans afin d’amortir les frais inhérents à l’investissement dans la SCPI. La sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie à l’achat. La SCPI ne garantit pas la cession des parts, ni le retrait, vous êtes donc soumis au risque de liquidité.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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