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Scpi CREDIT MUTUEL PIERRE 1

LA FRANCAISE AM © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,00% Prix de souscription 21/04/2018 : 285,00 +0.00% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans CREDIT MUTUEL PIERRE 1

Pionnière sur le marché, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a constitué, après plus de 30 années d'existence et au gré de différentes fusions, un patrimoine riche et varié. La capacité d'arbitrage et d'investissement de Crédit Mutuel Pierre 1, dont la capitalisation atteint plus de 900 millions d'euros, lui assurent une bonne mutualisation locative et géographique.

Crédit Mutuel Pierre 1 est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle. 

Début 2016, Crédit Mutuel Pierre 1 a absorbé la SCPI Multimmobilier 1 pour former un ensemble de plus d'un milliard de capitalisation.

En 2017, la SCPI a distribué un dividende de 11.40 € par part, soit un taux de distribution annuel de 4.00%. La société de gestion anticipe un maintien de la distribution prévisionnelle 2018 à 11.40 euros par part.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Juin 1973
Dividende 2017 : 11.40 €
Valeur de reconstitution 2016 : 286,02 €
Valeur de réalisation 2016 : 242,98 €
TRI 10 ans * 2017 : 3,48 %

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 1 178,6 M€
Collecte nette 2017 : -3,9 M€
Nombre d'associés 2017 : 22 237
Nombre de parts 2017 : 4 135 520
Tx d'occupation financier 2017 : 85,20 %
RAN (en jours) 2016 : 85,53
RAN (en %) 2016 : 23,43 %
PGR (en %) 2016 : 12,22 %
Nombre d'immeubles 2017 : 166

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur * 285€  285€  285€  285€  285€  285€  285€  285€  285€  285€ 
Dividende par part 15,60€  14,61€  14,28€  14,28€  14,28€  13,92€  12,84€  12,12€  12,12€  11,40€ 
Résultat courant 15,76€  15,00€  13,10€  13,26€  13,53€  13,26€  11,95€  11,81€  11,36€   
RAN / part 1,05€  1,42€  1,42€  1,47€  1,55€  3,17€  2,29€  3,57€  2,84€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 285€ 11,40€    
2016 285€ 12,12€ 11,36€  2,84€ 
2015 285€ 12,12€ 11,81€  3,57€ 
2014 285€ 12,84€ 11,95€  2,29€ 
2013 285€ 13,92€ 13,26€  3,17€ 
2012 285€ 14,28€ 13,53€  1,55€ 
2011 285€ 14,28€ 13,26€  1,47€ 
2010 285€ 14,28€ 13,10€  1,42€ 
2009 285€ 14,61€ 15,00€  1,42€ 
2008 285€ 15,60€ 15,76€  1,05€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution** 5,20%  5,13%  5,01%  5,01%  5,01%  4,88%  4,51%  4,25%  4,25%  4,00% 
Variation du prix *** -5,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,00%  0,00% 
2016 4,25%  0,00% 
2015 4,25%  0,00% 
2014 4,51%  0,00% 
2013 4,88%  0,00% 
2012 5,01%  0,00% 
2011 5,01%  0,00% 
2010 5,01%  0,00% 
2009 5,13%  0,00% 
2008 5,20%  -5,00% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,52 %

Société de gestion

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LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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