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Scpi CREDIT MUTUEL PIERRE 1

LA FRANCAISE REM © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 4,00% +4.00% Taux de distribution net Prix de souscription 05/10/2022 : 285,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans CREDIT MUTUEL PIERRE 1

Pionnière sur le marché, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a constitué, après plus de 45 années d'existence et au gré de différentes fusions, un patrimoine riche et varié. 

Crédit Mutuel Pierre 1 est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle. 

Début 2016, Crédit Mutuel Pierre 1 a absorbé la SCPI Multimmobilier 1 pour former un ensemble de plus d'un milliard de capitalisation.

En 2021, la SCPI a distribué un dividende stable de 11.40 € par part, soit un taux de distribution annuel de 4.00%. 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Juin 1973
Dividende brut 2021 : 11.40 €
Dividende versé 2021 : 11.40 €
Valeur de reconstitution 2020 : 302,99 €
Valeur de réalisation 2020 : 257,08 €
TRI 10 ans * 2020 : 3,76 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 1 110,8 M€
Collecte nette 2020 : -16,4 M€
Nombre d'associés 2021 : 19 895
Nombre de parts 2021 : 3 897 647
Tx d'occupation financier 2021 : 83,30 %
RAN (en jours) 2020 : 141,84
RAN (en %) 2020 : 38,86 %
PGE (en %) 2020 : 3,72 %
Nombre d'immeubles 2021 : 160

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de credit mutuel pierre 1


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 285€  285€  285€  285€  285€  285€  285€  285€  285€  285€ 
Dividende brut 14,28€  13,92€  12,84€  12,12€  12,12€  11,40€  11,40€  11,40€  11,40€  11,40€ 
Dividende versé 14,28€  13,92€  12,84€  12,12€  12,12€  11,40€  11,40€  11,40€  11,40€  11,40€ 
Résultat courant 13,53€  13,26€  11,95€  11,81€  11,36€  10,96€  9,93€  10,00€  10,88€   
RAN / part 1,55€  3,17€  2,29€  3,57€  2,84€  3,38€  1,93€  4,86€  4,43€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 285€ 11,40€ 11,40€    
2020 285€ 11,40€ 11,40€ 10,88€  4,43€ 
2019 285€ 11,40€ 11,40€ 10,00€  4,86€ 
2018 285€ 11,40€ 11,40€ 9,93€  1,93€ 
2017 285€ 11,40€ 11,40€ 10,96€  3,38€ 
2016 285€ 12,12€ 12,12€ 11,36€  2,84€ 
2015 285€ 12,12€ 12,12€ 11,81€  3,57€ 
2014 285€ 12,84€ 12,84€ 11,95€  2,29€ 
2013 285€ 13,92€ 13,92€ 13,26€  3,17€ 
2012 285€ 14,28€ 14,28€ 13,53€  1,55€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 5,01%  4,88%  4,51%  4,25%  4,25%  4,00%  4,00%  4,00%  4,00%  4,00% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 4,00%  0,00% 
2020 4,00%  0,00% 
2019 4,00%  0,00% 
2018 4,00%  0,00% 
2017 4,00%  0,00% 
2016 4,25%  0,00% 
2015 4,25%  0,00% 
2014 4,51%  0,00% 
2013 4,88%  0,00% 
2012 5,01%  0,00% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI credit mutuel pierre 1

Frais réel de souscription : 8,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

Logo LA FRANCAISE REM

LA FRANCAISE REM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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Questions / Réponses

Lancée en 1973, Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier La Française REM. Elle affiche une capitalisation de plus de 1 milliard d'euros et un taux d'occupation financier de 87%. Il s'agit d'une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'immobilier de bureaux. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine immobilier majoritairement situé en Ile-de-France. De plus Crédit Mutuel Pierre 1 a mis en place un fond de remboursement statutaire. Celui-ci permet à chaque souscripteur désirant de se retirer de se faire rembourser le prix de souscription suivant le nombre de parts à retirer.Plus d'informations

Crédit Mutuel Pierre 1 prône une politique d'investissement dans l'immobilier de bureaux. Elle se positionne sur le marché immobilier professionnel, à Paris, en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales. Une légère part du parc immobilier de la SCPI est aussi localisé à l'étranger. Elle réalise également des placements dans des biens immobiliers de commerces pour mutualiser les risques locatifs.

Crédit Mutuel Pierre 1 est accessible en direct, en assurance vie, en démembrement ou à crédit. Le minimum de souscription est fixé à une part pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du premier mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance. com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délai, prix) peuvent varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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