Pourquoi investir dans CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
La SCPI Cap Foncieres & Territoire est la nouvelle dénomination de la SCPI Nord Est Horizon. En Juillet 2019, la société de gestion Foncières et Territoires a fusionné ses 3 SCPI (Nord Est Horizon, Rhone Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique) afin de consolider un patrimoine de 21 M€ au service de 40 locataires.
La stratégie d’investissement de Cap Foncières & Territoires reste inchangée. Cette SCPI régionale vise à acquérir et à gérer des actifs immobiliers d’entreprise rigoureusement sélectionnés sur une zone géographique élargie à ses 3 ex-territoires (Nord Est, Grand Ouest et Rhone Alpes méditéranée).
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Prix acquéreur * | 250€ | 250€ | 250€ | 250€ | 250€ | 250€ | 250€ | |||
Dividende par part | 0€ | 13,35€ | 12,51€ | 13,08€ | 12,75€ | 13,35€ | 14,1€ | |||
Résultat courant | 0,85€ | 16,07€ | 12,63€ | 12,98€ | 12,87€ | 12,46€ | ||||
RAN / part | 0€ | 0€ | 0€ | 0€ | 0€ |
Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
---|---|---|---|---|
2020 | 250€ | 14,1€ | ||
2019 | 250€ | 13,35€ | 12,46€ | |
2018 | 250€ | 12,75€ | 12,87€ | |
2017 | 250€ | 13,08€ | 12,98€ | |
2016 | 250€ | 12,51€ | 12,63€ | |
2015 | 250€ | 13,35€ | 16,07€ | |
2014 | 250€ | 0,85€ | ||
2013 | ||||
2012 | ||||
2011 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Taux de distribution** | 5,34% | 5,00% | 5,23% | 5,10% | 5,34% | 5,63% | ||||
Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,18% |
Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
---|---|---|
2020 | 5,63% | 0,18% |
2019 | 5,34% | 0,00% |
2018 | 5,10% | 0,00% |
2017 | 5,23% | 0,00% |
2016 | 5,00% | 0,00% |
2015 | 5,34% | 0,00% |
2014 | 0,00% | |
2013 | ||
2012 | ||
2011 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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Frais
Société de gestion

FONCIÈRES ET TERRITOIRES
22, avenue Foch
54064 - NANCY Cedex
Questions / Réponses
Après la fusion des trois SCPI, la société de gestion Foncières et Territoires procède à une analyse des scenarios d'optimisation du parc locatif du véhicule. Cela leur permettra d’améliorer les rendements locatifs pour les prochaines années. Les actifs immobiliers sont sélectionnés suivant des critères d’emplacement, de qualité et de respect de l’environnement. Cette stratégie de placement immobilier cible les immeubles pouvant assurer une demande locative soutenue et offrant un rendement élevé. L’objectif de CAP Foncières Territoires est de maintenir son taux de rendement, légèrement supérieur à la moyenne de sa catégorie. Plus d'informations.
CAP Foncières et Territoires est une SCPI de rendement investissant principalement dans l’immobilier professionnel. Elle est née de la fusion entre trois SCPI, Nord Est Horizon, Ouest Cap Atlantique et Rhône Alpes Méditerranée. Le véhicule d’investissement immobilier locatif se positionne sur le marché immobilier de commerces et de bureaux. Au 30/06/2019, CAP Foncières et Territoires détient un patrimoine immobilier exclusivement situé en régions. Dans une démarche de diversification, le parc est composé de bureaux (81 %), de locaux commerciaux (17 %) et de locaux d’activités (2 %).
Cap Foncières et Territoires est accessible en direct ou démembrement. Le minimum de souscription est fixé à quatre parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du troisième mois suivant la date d’enregistrement de la souscription avec le paiement du prix de la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.