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Scpi EPARGNE PIERRE

ATLAND VOISIN © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 5,36% +5.36% Taux de distribution net Prix de souscription 29/09/2022 : 208,00 +1.46% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans EPARGNE PIERRE

Créée en 2013 à l'initiative du Groupe Voisin, Epargne Pierre est une SCPI à capital variable dont l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier de bureaux et de locaux d'activité neufs ou récents ou encore de tous types de locaux commerciaux (retails parks, centre ville ou pied d'immeubles).
Sur le plan géographique, la SCPI se concentre sur l'Île de France et les régions, sans écarter Paris, sous réserve d'opportunités adaptée son objectif de distribution.

En 2021, Epargne Pierre a atteint une capitalisation de 1,77 Milliard d'€ et a versé un dividende stable de 10.98 € / part correspondant à une distribution de 5,36%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création: Juillet 2013
Dividende brut 2021 : 10.98 €
Dividende versé 2021 : 10.98 €
Valeur de reconstitution 2020 : 220,38 €
Valeur de réalisation 2020 : 179,63 €
TRI 10 ans * 2021 : 0,00 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 1 774,6 M€
Collecte nette 2021 : 388,4 M€
Nombre d'associés 2021 : 30 073
Nombre de parts 2021 : 8 531 915
Tx d'occupation financier 2021 : 95,19 %
RAN (en jours) 2020 : 10,64
RAN (en %) 2020 : 2,91 %
PGE (en %) 2020 : 3,46 %
Nombre d'immeubles 2021 : 258

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'epargne pierre


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence *   200€  200€  201€  205€  205€  205€  205€  205€  205€ 
Dividende brut   5,50€  11,28€  12,36€  12,36€  12,24€  12,24€  12,00€  10,98€  10,98€ 
Dividende versé   5,50€  11,28€  12,36€  12,36€  12,24€  12,24€  12,00€  10,98€  10,98€ 
Résultat courant   9,13€  11,42€  13,40€  13,64€  13,47€  12,31€  12,59€  11,00€   
RAN / part   3,63€  0,72€  1,17€  1,55€  1,51€  0,46€  0,81€  0,32€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 205€ 10,98€ 10,98€    
2020 205€ 10,98€ 10,98€ 11,00€  0,32€ 
2019 205€ 12,00€ 12,00€ 12,59€  0,81€ 
2018 205€ 12,24€ 12,24€ 12,31€  0,46€ 
2017 205€ 12,24€ 12,24€ 13,47€  1,51€ 
2016 205€ 12,36€ 12,36€ 13,64€  1,55€ 
2015 201€ 12,36€ 12,36€ 13,40€  1,17€ 
2014 200€ 11,28€ 11,28€ 11,42€  0,72€ 
2013 200€ 5,50€ 5,50€ 9,13€  3,63€ 
2012    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution**     5,64%  6,16%  6,03%  5,97%  5,97%  5,85%  5,36%  5,36% 
Variation du prix ***     0,00%  0,41%  2,09%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 5,36%  0,00% 
2020 5,36%  0,00% 
2019 5,85%  0,00% 
2018 5,97%  0,00% 
2017 5,97%  0,00% 
2016 6,03%  2,09% 
2015 6,16%  0,41% 
2014 5,64%  0,00% 
2013    
2012    


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI epargne pierre

Frais réel de souscription : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

Logo ATLAND VOISIN

ATLAND VOISIN
15, place Grangier
21000 - DIJON


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Questions / Réponses

Non, le gestionnaire ATLAND VOISIN, de la SCPI Epargne Pierre n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital et ne pas percevoir de revenus. Cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI Epargne Pierre (200 Immeubles et 400 locataires).

En 2019, Épargne Pierre a rejoint le groupe des SCPI valant plus d’un milliard d’euros. Epargne Pierre investit dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités...) et pourra à titre exceptionnel investir en immobilier résidentiel. Les acquisitions sont localisées en France métropolitaine, ainsi que dans l’Union Européenne, sur opportunité. Les immeubles sont acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats.Plus d'informations

Les SCPI sont transparentes fiscalement, elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Epargne Pierre seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

ÉPARGNE PIERRE est une SCPI très mutualisée avec 173 actifs occupés par 414 locataires au 31 décembre 2019. Quelques Locataires : Chronopost, Jardiland, Boulanger, Altran, Generali.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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