Scpi EPARGNE PIERRE
Pourquoi investir dans EPARGNE PIERRE
Créée en 2013 à l'initiative du Groupe Voisin, Epargne Pierre est une SCPI à capital variable dont l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier de bureaux et de locaux d'activité neufs ou récents ou encore de tous types de locaux commerciaux (retails parks, centre ville ou pied d'immeubles).
Sur le plan géographique, la SCPI se concentre sur l'Île de France et les régions, sans écarter Paris, sous réserve d'opportunités adaptée son objectif de distribution.
En 2022, Epargne Pierre a atteint une capitalisation de 2,3 Milliard d'€ et a versé un dividende stable de 10.98 € / part correspondant à une distribution de 5,28%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'epargne pierre
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Prix de référence * | 200€ | 200€ | 201€ | 205€ | 205€ | 205€ | 205€ | 205€ | 205€ | 208€ |
| Dividende brut | 5,50€ | 11,28€ | 12,36€ | 12,36€ | 12,24€ | 12,24€ | 12,00€ | 10,98€ | 10,98€ | 10,98€ |
| Dividende versé | 5,50€ | 11,28€ | 12,36€ | 12,36€ | 12,24€ | 12,24€ | 12,00€ | 10,98€ | 10,98€ | 10,98€ |
| Résultat courant | 9,13€ | 11,42€ | 13,40€ | 13,64€ | 13,47€ | 12,31€ | 12,59€ | 11,00€ | 11,02€ | 11,01€ |
| RAN / part | 3,63€ | 0,72€ | 1,17€ | 1,55€ | 1,51€ | 0,46€ | 0,81€ | 0,32€ | 0,29€ | 0,32€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 208€ | 10,98€ | 10,98€ | 11,01€ | 0,32€ |
| 2021 | 205€ | 10,98€ | 10,98€ | 11,02€ | 0,29€ |
| 2020 | 205€ | 10,98€ | 10,98€ | 11,00€ | 0,32€ |
| 2019 | 205€ | 12,00€ | 12,00€ | 12,59€ | 0,81€ |
| 2018 | 205€ | 12,24€ | 12,24€ | 12,31€ | 0,46€ |
| 2017 | 205€ | 12,24€ | 12,24€ | 13,47€ | 1,51€ |
| 2016 | 205€ | 12,36€ | 12,36€ | 13,64€ | 1,55€ |
| 2015 | 201€ | 12,36€ | 12,36€ | 13,40€ | 1,17€ |
| 2014 | 200€ | 11,28€ | 11,28€ | 11,42€ | 0,72€ |
| 2013 | 200€ | 5,50€ | 5,50€ | 9,13€ | 3,63€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Taux de distribution** | 2,75% | 5,64% | 6,16% | 6,03% | 5,97% | 5,97% | 5,85% | 5,36% | 5,36% | 5,28% |
| Variation du prix *** | 0,00% | 0,41% | 2,09% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 1,46% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2022 | 5,28% | 1,46% |
| 2021 | 5,36% | 0,00% |
| 2020 | 5,36% | 0,00% |
| 2019 | 5,85% | 0,00% |
| 2018 | 5,97% | 0,00% |
| 2017 | 5,97% | 0,00% |
| 2016 | 6,03% | 2,09% |
| 2015 | 6,16% | 0,41% |
| 2014 | 5,64% | 0,00% |
| 2013 | 2,75% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI epargne pierre
ATLAND VOISIN
15, place Grangier
21000 - DIJON
Questions / Réponses
Non, le gestionnaire ATLAND VOISIN, de la SCPI Epargne Pierre n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital et ne pas percevoir de revenus. Cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI Epargne Pierre (200 Immeubles et 400 locataires).
En 2019, Épargne Pierre a rejoint le groupe des SCPI valant plus d’un milliard d’euros. Epargne Pierre investit dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités...) et pourra à titre exceptionnel investir en immobilier résidentiel. Les acquisitions sont localisées en France métropolitaine, ainsi que dans l’Union Européenne, sur opportunité. Les immeubles sont acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats.Plus d'informations
Les SCPI sont transparentes fiscalement, elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Epargne Pierre seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
ÉPARGNE PIERRE est une SCPI très mutualisée avec 173 actifs occupés par 414 locataires au 31 décembre 2019. Quelques Locataires : Chronopost, Jardiland, Boulanger, Altran, Generali.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
