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Scpi EPARGNE PIERRE

VOISIN © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 6,03% Prix de souscription 20/09/2017 : 205,00 +0.00% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans EPARGNE PIERRE

Créée en 2013 à l'initiative du Groupe Voisin, Epargne Pierre est une SCPI à capital variable dont l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier de bureaux et de locaux d'activité neufs ou récents ou encore de tous types de locaux commerciaux (retails parks, centre ville ou pied d'immeubles).

Sur le plan géographique, la SCPI se concentrera sur l'Île de France et les régions, sans écarter Paris, sous réserve d'opportunités adaptée son objectif de distribution.

En bénéficiant d'un fonds d'amorçage de 4 M€, la SCPI a pu concrétiser son premier investissement quelques mois après son lancement avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux neufs à Nantes pour 3,2M€. Pour son premier exercice complet, la SCPI a distribué 5,6% à ses associés. En 2015, la SCPI a versé un dividende correspondant à une distribution supérieure à 6%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création :
Dividende 2016 : 12.36 €
Valeur de reconstitution 2016 : 207,30 €
Valeur de réalisation 2016 : 175,45 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 38,5 M€
Collecte nette 2016 : 28,8 M€
Nombre d'associés 2016 : 680
Nombre de parts 2016 : 187 618
Tx d'occupation financier 2016 : 100,00 %
RAN (en jours) 2016 : 45,77
RAN (en %) 2016 : 12,54 %
PGR (en %) 2016 : 9,34 %
Nombre d'immeubles 2015 : 4

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur *             200€  200€  201€  205€ 
Dividende par part             5,50€  11,28€  12,36€  12,36€ 
Résultat courant             9,13€  11,42€  13,40€  13,64€ 
RAN / part             3,63€  0,72€  1,17€  1,55€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 205€ 12,36€ 13,64€  1,55€ 
2015 201€ 12,36€ 13,40€  1,17€ 
2014 200€ 11,28€ 11,42€  0,72€ 
2013 200€ 5,50€ 9,13€  3,63€ 
2012    
2011    
2010    
2009    
2008    
2007    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution**               5,64%  6,16%  6,03% 
Variation du prix ***               0,00%  0,41%  2,09% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 6,03%  2,09% 
2015 6,16%  0,41% 
2014 5,64%  0,00% 
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    
2008    
2007    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

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d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,29 %

Société de gestion

VOISIN
15, place Grangier
21000 - DIJON


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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