Pourquoi investir dans EPARGNE PIERRE
Créée en 2013 à l'initiative du Groupe Voisin, Epargne Pierre est une SCPI à capital variable dont l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier de bureaux et de locaux d'activité neufs ou récents ou encore de tous types de locaux commerciaux (retails parks, centre ville ou pied d'immeubles).
Sur le plan géographique, la SCPI se concentre sur l'Île de France et les régions, sans écarter Paris, sous réserve d'opportunités adaptée son objectif de distribution.
En 2019, Epargne Pierre a passé le cap symbolique du Milliard d'€ de capitalisation et a versé un dividende de 12.00 € / part correspondant à une distribution sur valeur de marché de 5,85%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
| Prix acquéreur * | 200€ | 200€ | 201€ | 205€ | 205€ | 205€ | 205€ | |||
| Dividende par part | 5,50€ | 11,28€ | 12,36€ | 12,36€ | 12,24€ | 12,24€ | 12,00€ | |||
| Résultat courant | 9,13€ | 11,42€ | 13,40€ | 13,64€ | 13,47€ | 12,31€ | 12,59€ | |||
| RAN / part | 3,63€ | 0,72€ | 1,17€ | 1,55€ | 1,51€ | 0,46€ | 0,81€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 205€ | 12,00€ | 12,59€ | 0,81€ |
| 2018 | 205€ | 12,24€ | 12,31€ | 0,46€ |
| 2017 | 205€ | 12,24€ | 13,47€ | 1,51€ |
| 2016 | 205€ | 12,36€ | 13,64€ | 1,55€ |
| 2015 | 201€ | 12,36€ | 13,40€ | 1,17€ |
| 2014 | 200€ | 11,28€ | 11,42€ | 0,72€ |
| 2013 | 200€ | 5,50€ | 9,13€ | 3,63€ |
| 2012 | ||||
| 2011 | ||||
| 2010 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
| Taux de distribution** | 5,64% | 6,16% | 6,03% | 5,97% | 5,97% | 5,85% | ||||
| Variation du prix *** | 0,00% | 0,41% | 2,09% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2019 | 5,85% | 0,00% |
| 2018 | 5,97% | 0,00% |
| 2017 | 5,97% | 0,00% |
| 2016 | 6,03% | 2,09% |
| 2015 | 6,16% | 0,41% |
| 2014 | 5,64% | 0,00% |
| 2013 | ||
| 2012 | ||
| 2011 | ||
| 2010 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
4.png)
2.png)
d’actualités
Questions / Réponses
Non, le gestionnaire ATLAND VOISIN, de la SCPI Epargne Pierre n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital et ne pas percevoir de revenus. Cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI Epargne Pierre (200 Immeubles et 400 locataires).
En 2019, ÉPARGNE PIERRE a rejoint le groupe des SCPI valant plus d’un milliard d’euros. Epargne Pierre investit dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités...) et pourra à titre exceptionnel investir en immobilier résidentiel. Les acquisitions sont localisées en France métropolitaine, ainsi que dans l’Union Européenne, sur opportunité. Les immeubles sont acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats
Les SCPI sont transparentes fiscalement, elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Epargne Pierre seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
ÉPARGNE PIERRE est une SCPI très mutualisée avec 173 actifs occupés par 414 locataires au 31 décembre 2019. Quelques Locataires : Chronopost, Jardiland, Boulanger, Altran, Generali
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
