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Scpi RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

AMUNDI © Primaliance
Taux de distribution 2023 : 3,56% +3.35% Taux de distribution net Prix de souscription 19/03/2024 : 268,00 -12.42% depuis le 01/01/2023

Pourquoi investir dans RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI créée au début des années 2000. Son patrimoine se caractérise par une profonde exposition au marché immobilier parisien. Il se compose d'immeubles de bureaux principalement localisés dans le prestigieux Quartier Central des Affaires. Son dividende est conforté par de solides réserves de distribution.
En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine fusionne avec Slivimo et Lion SCPI puis en 2018 avec Gemmeo Commerce pour former un ensemble d'une capitalisation supérieure à 3,7 Md€. A la suite de ces opérations, un programme d'arbitrage a vocation à recentrer le patrimoine de la SCPI sur des actifs parisiens.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Décembre 2002
Dividende brut 2023 : 10.88 €
Dividende versé 2023 : 10.25 €
Valeur de reconstitution 2022 : 298,30 €
Valeur de réalisation 2022 : 258,97 €
TRI 10 ans * 2021 : 6,01 %

Données 31/12
Capitalisation 2023 : 3 465,7 M€
Collecte nette 2022 : 158,7 M€
Nombre d'associés 2023 : 37 082
Nombre de parts 2023 : 12 931 848
Tx d'occupation financier 2023 : 89,78 %
RAN (en jours) 2022 : 139,30
RAN (en %) 2022 : 38,16 %
PGE (en %) 2022 : 5,56 %
Nombre d'immeubles 2023 : 188

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de rivoli avenir patrimoine


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 260€  265€  278€  281€  290€  296€  302€  304€  306€  306€ 
Dividende brut 12,50€  12,50€  11,50€  11,18€  10,80€  10,80€  10,50€  11,56€  10,35€  10,88€ 
Dividende versé 12,50€  12,50€  11,50€  11,18€  10,80€  10,80€  10,50€  10,25€  10,25€  10,25€ 
Résultat courant 11,70€  11,33€  11,03€  10,07€  10,69€  10,25€  8,46€  8,70€  9,03€   
RAN / part 4,92€  3,87€  3,83€  2,81€  5,52€  5,22€  4,22€  5,18€  3,95€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023 306€ 10,88€ 10,25€    
2022 306€ 10,35€ 10,25€ 9,03€  3,95€ 
2021 304€ 11,56€ 10,25€ 8,70€  5,18€ 
2020 302€ 10,50€ 10,50€ 8,46€  4,22€ 
2019 296€ 10,80€ 10,80€ 10,25€  5,22€ 
2018 290€ 10,80€ 10,80€ 10,69€  5,52€ 
2017 281€ 11,18€ 11,18€ 10,07€  2,81€ 
2016 278€ 11,50€ 11,50€ 11,03€  3,83€ 
2015 265€ 12,50€ 12,50€ 11,33€  3,87€ 
2014 260€ 12,50€ 12,50€ 11,70€  4,92€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 4,81%  4,71%  4,14%  3,98%  3,73%  3,65%  3,48%  3,80%  3,38%  3,56% 
Variation du prix *** 0,00%  2,08%  4,74%  1,07%  3,15%  2,13%  1,94%  0,76%  0,66%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023 3,56%  0,00% 
2022 3,38%  0,66% 
2021 3,80%  0,76% 
2020 3,48%  1,94% 
2019 3,65%  2,13% 
2018 3,73%  3,15% 
2017 3,98%  1,07% 
2016 4,14%  4,74% 
2015 4,71%  2,08% 
2014 4,81%  0,00% 


Répartition sectorielle 2023
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2023

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI rivoli avenir patrimoine

Frais réel de souscription : 7,99 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 8,00 %
Logo AMUNDI

AMUNDI
91/93 boulevard Pasteur
75015 - Paris


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Questions / Réponses

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine se classe aujourd’hui parmi les plus grandes SCPI de bureaux de la place avec 2 778 M€ d’actifs immobiliers au 31/12/2018 et est l’une des rares SCPI à détenir près de 50 % de son patrimoine dans Paris intra-muros (source Amundi Immobilier au 31/12/2018). Rivoli Avenir Patrimoine a pour stratégie d’investir dans l’immobilier d’entreprise, notamment dans des immeubles à usage de bureaux et professionnels (commerces, hôtels, locaux d’activités,...), situés principalement en France et à titre secondaire à l’étranger.Plus d'informations

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de souscription est de 5 parts et le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

La SCPI est un placement à long terme dont le principal intérêt est de générer des revenus. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 8 ans afin d’amortir les frais inhérents à l’investissement dans la SCPI. La sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie à l’achat. La SCPI ne garantit pas la cession des parts, ni le retrait, vous êtes donc soumis au risque de liquidité.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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