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Scpi CRISTAL RENTE

INTERGESTION © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 5,04% +5.04% Taux de distribution net Prix de souscription 03/10/2022 : 250,00 +1.08% depuis le 01/01/2022

Pourquoi investir dans CRISTAL RENTE

Créée en 2011, Cristal rente est la première SCPI de rendement du Groupe Intergestion/Promogere. La stratégie d’investissement de la SCPI Cristal Rente repose sur une sélection rigoureuse d’actifs commerciaux répartis sur l’ensemble du territoire français (environ 25% en Île-de-France et 75% en régions), loués essentiellement à de grandes enseignes (Gamm vert, Grand Frais, Bricomarché, etc.). Le fonds offre une belle diversification entre des acquisitions en centres-villes et en « retail parks » (zones commerciales).
La conversion d’une part de Cristal Rente de 1 236,67 € en 5 parts de Cristal Rente de 247,34 € est effective depuis le 1er octobre 2021.
En 2021, La SCPI Cristal Rente a versé un dividende en hausse à 12,47 € pour une part.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création: Avril 2011
Dividende brut 2021 : 12.47 €
Dividende versé 2021 : 12.47 €
Valeur de reconstitution 2020 : 253,53 €
Valeur de réalisation 2020 : 213,34 €
TRI 10 ans * 2021 : 6,06 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 398,5 M€
Collecte nette 2021 : 102,8 M€
Nombre d'associés 2021 : 5 965
Nombre de parts 2021 : 1 611 242
Tx d'occupation financier 2021 : 96,61 %
RAN (en jours) 2020 : 0,63
RAN (en %) 2020 : 0,17 %
PGE (en %) 2020 : 7,64 %
Nombre d'immeubles 2020 : 114

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de cristal rente


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 222€  222€  222€  222€  224€  228€  234€  238€  240€  247€ 
Dividende brut 2,00€  11,20€  11,45€  11,70€  11,30€  11,58€  11,81€  11,99€  11,64€  12,47€ 
Dividende versé 2,00€  11,20€  11,45€  11,70€  11,30€  11,58€  11,81€  11,99€  11,64€  12,47€ 
Résultat courant   7,79€  8,36€  11,86€  7,27€  16,50€  9,36€  11,47€  10,44€   
RAN / part 0,80€  1,72€  1,82€  1,24€  0,07€  0,83€  1,60€  0,29€  0,02€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 247€ 12,47€ 12,47€    
2020 240€ 11,64€ 11,64€ 10,44€  0,02€ 
2019 238€ 11,99€ 11,99€ 11,47€  0,29€ 
2018 234€ 11,81€ 11,81€ 9,36€  1,60€ 
2017 228€ 11,58€ 11,58€ 16,50€  0,83€ 
2016 224€ 11,30€ 11,30€ 7,27€  0,07€ 
2015 222€ 11,70€ 11,70€ 11,86€  1,24€ 
2014 222€ 11,45€ 11,45€ 8,36€  1,82€ 
2013 222€ 11,20€ 11,20€ 7,79€  1,72€ 
2012 222€ 2,00€ 2,00€   0,80€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 0,90%  5,05%  5,16%  5,27%  5,04%  5,08%  5,05%  5,04%  4,85%  5,04% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,90%  1,79%  2,63%  1,71%  0,84%  3,06% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 5,04%  3,06% 
2020 4,85%  0,84% 
2019 5,04%  1,71% 
2018 5,05%  2,63% 
2017 5,08%  1,79% 
2016 5,04%  0,90% 
2015 5,27%  0,00% 
2014 5,16%  0,00% 
2013 5,05%  0,00% 
2012 0,90%  0,00% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI cristal rente

Frais réel de souscription : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 13,20 %

Société de gestion

Logo INTERGESTION

INTERGESTION
2, rue de la Paix
75002 - Paris


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Questions / Réponses

La stratégie d'investissement de la SCPI Cristal Rente repose sur une sélection rigoureuse d'actifs commerciaux répartis sur l'ensemble du territoire Français (environ 25% en Ile-de-France et 75% en régions), loués essentiellement à des grandes enseignes. Le fond offre une belle diversification entre des acquisitions en centre-ville et en retail park. Les murs de commerces sont identifiés comme une classe d'actifs particulièrement stable, en raison de la fidélité des locataires plus marquée qu'en immobilier de bureaux. La SCPI se démarque par sa vocation à se positionner sur des biens de tailles moyennes inférieurs à celles constatées chez ses concurrents.Plus d'informations

Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.

Cristal Rente est accessible en direct, en démembrement ou à crédit. Le minimum de souscription est fixé à une part pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant primaliance.com gratuitement au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, frais d'hypothèque, frais de dossier).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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