Scpi CRISTAL RENTE
Pourquoi investir dans CRISTAL RENTE
Créée en 2011, Cristal rente est la première SCPI de rendement du Groupe Intergestion/Promogere. La stratégie d’investissement de la SCPI Cristal Rente repose sur une sélection rigoureuse d’actifs commerciaux répartis sur l’ensemble du territoire français (environ 25% en Île-de-France et 75% en régions), loués essentiellement à de grandes enseignes (Gamm vert, Grand Frais, Bricomarché, etc.). Le fonds offre une belle diversification entre des acquisitions en centres-villes et en « retail parks » (zones commerciales).
La conversion d’une part de Cristal Rente de 1 236,67 € en 5 parts de Cristal Rente de 247,34 € est effective depuis le 1er octobre 2021.
En 2021, La SCPI Cristal Rente a versé un dividende en hausse à 12,47 € pour une part.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de cristal rente
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Prix de référence * | 222€ | 222€ | 222€ | 224€ | 228€ | 234€ | 238€ | 240€ | 247€ | |
| Dividende brut | 11,20€ | 11,45€ | 11,70€ | 11,30€ | 11,58€ | 11,81€ | 11,99€ | 11,64€ | 12,47€ | |
| Dividende versé | 11,20€ | 11,45€ | 11,70€ | 11,30€ | 11,58€ | 11,81€ | 11,99€ | 11,64€ | 12,47€ | |
| Résultat courant | 7,79€ | 8,36€ | 11,86€ | 7,27€ | 16,50€ | 9,36€ | 11,47€ | 10,44€ | ||
| RAN / part | 1,72€ | 1,82€ | 1,24€ | 0,07€ | 0,83€ | 1,60€ | 0,29€ | 0,02€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | |||||
| 2021 | 247€ | 12,47€ | 12,47€ | ||
| 2020 | 240€ | 11,64€ | 11,64€ | 10,44€ | 0,02€ |
| 2019 | 238€ | 11,99€ | 11,99€ | 11,47€ | 0,29€ |
| 2018 | 234€ | 11,81€ | 11,81€ | 9,36€ | 1,60€ |
| 2017 | 228€ | 11,58€ | 11,58€ | 16,50€ | 0,83€ |
| 2016 | 224€ | 11,30€ | 11,30€ | 7,27€ | 0,07€ |
| 2015 | 222€ | 11,70€ | 11,70€ | 11,86€ | 1,24€ |
| 2014 | 222€ | 11,45€ | 11,45€ | 8,36€ | 1,82€ |
| 2013 | 222€ | 11,20€ | 11,20€ | 7,79€ | 1,72€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Taux de distribution** | 5,05% | 5,16% | 5,27% | 5,04% | 5,08% | 5,05% | 5,04% | 4,85% | 5,04% | |
| Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,90% | 1,79% | 2,63% | 1,71% | 0,84% | 3,06% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2022 | ||
| 2021 | 5,04% | 3,06% |
| 2020 | 4,85% | 0,84% |
| 2019 | 5,04% | 1,71% |
| 2018 | 5,05% | 2,63% |
| 2017 | 5,08% | 1,79% |
| 2016 | 5,04% | 0,90% |
| 2015 | 5,27% | 0,00% |
| 2014 | 5,16% | 0,00% |
| 2013 | 5,05% | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI cristal rente
Société de gestion
INTERGESTION
2, rue de la Paix
75002 - Paris
Questions / Réponses
La stratégie d'investissement de la SCPI Cristal Rente repose sur une sélection rigoureuse d'actifs commerciaux répartis sur l'ensemble du territoire Français (environ 25% en Ile-de-France et 75% en régions), loués essentiellement à des grandes enseignes. Le fond offre une belle diversification entre des acquisitions en centre-ville et en retail park. Les murs de commerces sont identifiés comme une classe d'actifs particulièrement stable, en raison de la fidélité des locataires plus marquée qu'en immobilier de bureaux. La SCPI se démarque par sa vocation à se positionner sur des biens de tailles moyennes inférieurs à celles constatées chez ses concurrents.Plus d'informations
Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.
Cristal Rente est accessible en direct, en démembrement ou à crédit. Le minimum de souscription est fixé à une part pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant primaliance.com gratuitement au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, frais d'hypothèque, frais de dossier).
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
