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Scpi CRISTAL RENTE

INTERGESTION © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 5,03% Prix de souscription 20/09/2017 : 1 161,60 +1.54% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans CRISTAL RENTE

Créée en 2011, Cristal rente est la première SCPI de rendement du Groupe Intergestion/Promogere. Elle présente une stratégie immobilière originale avec l’objectif de constituer un patrimoine immobilier visant : 

- les acquisitions de type « résidentiel dynamique », résidences gérées comme les logements étudiant, les résidences d’affaires et les Ephad,
- les parkings,
- les murs de magasins situés en centre ville et exploités par des enseignes reconnues ou des activités indépendantes de nature pérenne,
- les locaux commerciaux implantés en zones de chalandises et exploités par de grandes enseignes commerciales.

Cristal rente pourra également acquérir des immeubles à usage de bureaux et d’entrepôts logistiques, dans la limite d’un tiers de la collecte.

La politique d’investissement de la SCPI privilégiera Paris, la Région Parisienne et les grandes agglomérations de Province.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création :
Dividende 2016 : 56.49 €
Valeur de reconstitution 2016 : 1 106,94 €
Valeur de réalisation 2016 : 1 023,94 €
TRI 10 ans * 2013 : -

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 50,9 M€
Collecte nette 2016 : 22,1 M€
Nombre d'associés 2016 : 702
Nombre de parts 2016 : 44 463
Tx d'occupation financier 2016 : 98,03 %
RAN (en jours) 2016 : 17,12
RAN (en %) 2016 : 4,69 %
PGR (en %) 2016 : 8,50 %
Nombre d'immeubles 2015 : 17

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur *         1 110€  1 110€  1 110€  1 107€  1 111€  1 123€ 
Dividende par part         0€  10,00€  56,00€  57,23€  58,50€  56,49€ 
Résultat courant           16,56€  38,93€  41,82€  59,29€  36,34€ 
RAN / part         -22,00€  4,02€  8,60€  9,09€  7,32€  2,65€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 1 123€ 56,49€ 36,34€  2,65€ 
2015 1 111€ 58,50€ 59,29€  7,32€ 
2014 1 107€ 57,23€ 41,82€  9,09€ 
2013 1 110€ 56,00€ 38,93€  8,60€ 
2012 1 110€ 10,00€ 16,56€  4,02€ 
2011 1 110€   -22,00€ 
2010    
2009    
2008    
2007    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution**           0,90%  5,05%  5,17%  5,27%  5,03% 
Variation du prix ***           0,00%  0,00%  -0,27%  0,36%  1,07% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 5,03%  1,07% 
2015 5,27%  0,36% 
2014 5,17%  -0,27% 
2013 5,05%  0,00% 
2012 0,90%  0,00% 
2011    
2010    
2009    
2008    
2007    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

Cristal Rente augmente le prix de sa part
Blandine Blanc Durand 05/06/2017
Bons résultats pour Cristal Rente en 2016
Blandine Blanc Durand 18/04/2017
Encore des acquisitions pour les SCPI
Blandine Blanc Durand 01/02/2017

d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,56 %

Société de gestion

INTERGESTION
2, rue de la Paix
75002 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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