Pourquoi investir dans CRISTAL RENTE
Créée en 2011, Cristal rente est la première SCPI de rendement du Groupe Intergestion/Promogere. Elle présente une stratégie immobilière originale avec l’objectif de constituer un patrimoine immobilier visant :
- les acquisitions de type « résidentiel dynamique », résidences gérées comme les logements étudiant, les résidences d’affaires et les Ephad,
- les parkings,
- les murs de magasins situés en centre ville et exploités par des enseignes reconnues ou des activités indépendantes de nature pérenne,
- les locaux commerciaux implantés en zones de chalandises et exploités par de grandes enseignes commerciales.
En 2019, La SCPI Cristal Rente a augmenté son dividende et son prix de souscription permettant le maintien d'un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) au dessus des 5%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 1 110€ | 1 110€ | 1 110€ | 1 107€ | 1 111€ | 1 123€ | 1 143€ | 1 173€ | 1 195€ | |
| Dividende par part | 0€ | 10,00€ | 56,00€ | 57,23€ | 58,50€ | 56,49€ | 57,92€ | 59,06€ | 59,95€ | |
| Résultat courant | 16,56€ | 38,93€ | 41,82€ | 59,29€ | 36,34€ | 82,52€ | 46,81€ | 57,36€ | ||
| RAN / part | -22,00€ | 4,02€ | 8,60€ | 9,09€ | 6,22€ | 0,37€ | 4,15€ | 8,02€ | 1,44€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | ||||
| 2019 | 1 195€ | 59,95€ | 57,36€ | 1,44€ |
| 2018 | 1 173€ | 59,06€ | 46,81€ | 8,02€ |
| 2017 | 1 143€ | 57,92€ | 82,52€ | 4,15€ |
| 2016 | 1 123€ | 56,49€ | 36,34€ | 0,37€ |
| 2015 | 1 111€ | 58,50€ | 59,29€ | 6,22€ |
| 2014 | 1 107€ | 57,23€ | 41,82€ | 9,09€ |
| 2013 | 1 110€ | 56,00€ | 38,93€ | 8,60€ |
| 2012 | 1 110€ | 10,00€ | 16,56€ | 4,02€ |
| 2011 | 1 110€ | -22,00€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 0,90% | 5,05% | 5,17% | 5,27% | 5,03% | 5,07% | 5,04% | 5,02% | ||
| Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | -0,27% | 0,36% | 1,07% | 1,84% | 2,55% | 1,87% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | ||
| 2019 | 5,02% | 1,87% |
| 2018 | 5,04% | 2,55% |
| 2017 | 5,07% | 1,84% |
| 2016 | 5,03% | 1,07% |
| 2015 | 5,27% | 0,36% |
| 2014 | 5,17% | -0,27% |
| 2013 | 5,05% | 0,00% |
| 2012 | 0,90% | 0,00% |
| 2011 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
Frais
Société de gestion
INTERGESTION
2, rue de la Paix
75002 - Paris
Questions / Réponses
La stratégie d'investissement de la SCPI Cristal Rente repose sur une sélection rigoureuse d'actifs commerciaux répartis sur l'ensemble du territoire Français (environ 25% en Ile-de-France et 75% en régions), loués essentiellement à des grandes enseignes. Le fond offre une belle diversification entre des acquisitions en centre-ville et en retail park. Les murs de commerces sont identifiés comme une classe d'actifs particulièrement stable, en raison de la fidélité des locataires plus marquée qu'en immobilier de bureaux. La SCPI se démarque par sa vocation à se positionner sur des biens de tailles moyennes inférieurs à celles constatées chez ses concurrents.Plus d'informations
Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d'illiquidité.
Cristal Rente est accessible en direct, en démembrement ou à crédit. Le minimum de souscription est fixé à une part pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant primaliance.com gratuitement au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, frais d'hypothèque, frais de dossier).
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
