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Scpi PIERVAL SANTE

EURYALE © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 5,33% +4.80% Taux de distribution net Prix de souscription 29/09/2022 : 200,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans PIERVAL SANTE

Pierval Santé est une SCPI gérée par EURYALE AM dont la stratégie d’investissement est axée sur la constitution d’un patrimoine immobilier en lien direct ou indirect avec le secteur de la santé. Le patrimoine de Pierval Santé est investi pour 30% dans les secteurs sanitaire et soins de ville (Clinique, dialyse, cabinets médicaux...), pour 60% dans le secteur médico-social (EHPAD / Alzheimer, centres d’hébergement...), et pour 9% dans d'autres secteurs liés à la Santé (Bureaux, locaux d’activités...).
Grace à une collecte dynamique lui permettant d'atteindre 2,16 Mrd € de capitalisation en 2021, Pierval Santé poursuit la diversification géographique de son patrimoine avec l’acquisition d'Ehpads en Irlande et au Royaume-Uni et le renforcement de son ancrage sur le marché immobilier allemand.

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Santé et éducation
Capital : Variable
Création: Janvier 2014
Dividende brut 2021 : 10.66 €
Dividende versé 2021 : 9.60 €
Valeur de reconstitution 2021 : 210,31 €
Valeur de réalisation 2021 : 173,26 €
TRI 10 ans * 2020 : 0,00 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 2 159,3 M€
Collecte nette 2021 : 772,8 M€
Nombre d'associés 2021 : 40 778
Nombre de parts 2021 : 10 796 640
Tx d'occupation financier 2021 : 98,99 %
RAN (en jours) 2021 : 7,19
RAN (en %) 2021 : 1,97 %
PGE (en %) 2021 : 0,55 %
Nombre d'immeubles 2021 : 183

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de pierval sante


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence *     200€  200€  200€  200€  200€  200€  200€  200€ 
Dividende brut     5,20€  10,35€  10,30€  10,10€  10,10€  10,10€  9,90€  10,66€ 
Dividende versé     5,20€  10,35€  10,30€  10,10€  10,10€  10,10€  9,90€  9,60€ 
Résultat courant     5,15€  9,88€  10,00€  10,64€  10,14€  9,82€  9,86€  9,45€ 
RAN / part     0,54€  0,29€  0,16€  0,46€  0,49€  0,30€  0,30€  0,21€ 
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 200€ 10,66€ 9,60€ 9,45€  0,21€ 
2020 200€ 9,90€ 9,90€ 9,86€  0,30€ 
2019 200€ 10,10€ 10,10€ 9,82€  0,30€ 
2018 200€ 10,10€ 10,10€ 10,14€  0,49€ 
2017 200€ 10,10€ 10,10€ 10,64€  0,46€ 
2016 200€ 10,30€ 10,30€ 10,00€  0,16€ 
2015 200€ 10,35€ 10,35€ 9,88€  0,29€ 
2014 200€ 5,20€ 5,20€ 5,15€  0,54€ 
2013    
2012    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution**     2,60%  5,18%  5,15%  5,05%  5,05%  5,05%  4,95%  5,33% 
Variation du prix ***       0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 5,33%  0,00% 
2020 4,95%  0,00% 
2019 5,05%  0,00% 
2018 5,05%  0,00% 
2017 5,05%  0,00% 
2016 5,15%  0,00% 
2015 5,18%  0,00% 
2014 2,60%   
2013    
2012    


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI pierval sante

Frais réel de souscription : 10,51 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 8,40 %

Société de gestion

Logo EURYALE

EURYALE
61, rue du Faubourg Montmartre
75009 - Paris


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Questions / Réponses

Non, le gestionnaire Euriale, de la SCPI Pierval Santé n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital et ne pas percevoir de revenus. Cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI Pierval Santé (100 Immeubles et 650 locataires).

La stratégie d’investissement de Pierval Santé est axée sur la constitution d’un patrimoine immobilier en lien direct ou indirect avec le secteur de la santé. Elle a ainsi investi dans des murs de cliniques, de centres de dialyse, de centres de consultations, de pôles santé, de laboratoires, de centres médico-sociaux, de maisons médicales et de résidences services pour seniors.Plus d'informations

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Pierval Santé seront soumis au régime des revenus fonciers.

Le patrimoine de la SCPI PIERVAL SANTE, composé de 95 actifs représentant près de 415.205 m ², bénéficie d’une bonne mutualisation des risques à hauteur de 53,8 % sur le secteur médico-social (Ehpad Alzheimer, hébergement médico-social…), 34,6% sur le secteur sanitaire et de soins de ville (cliniques, centre de dialyse, cabinets médicaux, laboratoire d’analyses médicales…) mais également 11,6% sur les autres secteurs de la santé (bureaux, locaux d’activité).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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