Aller au contenu principal
Capitalisation 2023 : 1 755,09M€
Prix : 212,00€
SCPI de rendement
Bureau

EFIMMO 1

Taux distribution 2023
4,65%
TRI (5 ans)
3,74%
Prix de souscription
212,00€
Indicateur de risque
3/7

Pourquoi investir dans EFIMMO 1 ?

La SCPI Efimmo a été créée en octobre 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion. C'est en 2000 que SOFIDY reprendra la gestion d'Efimmo et à partir de 2004 que la SCPI entrera dans une période de collecte significative. Efimmo est une SCPI dont le patrimoine immobilier est majoritairement investi en bureaux et réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les régions.
Les restructurations opérées par SOFIDY ont permis à Efimmo d'assurer aux investisseurs une distribution régulière et une revalorisation du prix de parts.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Commerces
Divers

Répartition géographique 2023

Région parisienne
Province
Etranger
Paris

Géolocalisation des immeubles

EFIMMO 1 en chiffres clés

Dividende brut 2023
11,02
Dividende versé 2023
10,62
Taux de distribution 2023
4,65 %
Capitalisation
1 755,09 M€
Collecte nette 2023
49,47 M€
Collecte brute 2023
118,46 M€
Catégorie
Bureau
Type de capital
Variable
Date de création
1987
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
2.00
Nombre de parts 2023
8 278 710
Nombre d'associés 2023
21 161
Nb immeubles 2023
261
Valeur de reconstitution 2023
213,18
Valeur de réalisation 2023
178,31
Tri 10 ans 2021
4,85 %
Taux d'occupation 2023
90,01 %
PGE en % 2022
0,91 %
RAN en jours 2023
39,75
Voir plus de chiffres clés Voir moins de chiffres clés

Le radar Primaliance© sur EFIMMO 1

Evolution du dividende et du prix de part de EFIMMO 1

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* 237,00€ 237,00€ 237,00€ 237,00€ 234,44€ 230,00€ 230,00€ 230,00€ 226,42€ 225,00€ n/d
Dividende brut 11,02€ 11,80€ 11,64€ 11,38€ 11,64€ 11,64€ 11,22€ 11,10€ 11,70€ 12,08€ n/d
Dividende versé 10,62€ 11,36€ 11,38€ 11,38€ 11,64€ 11,64€ 11,22€ 11,10€ 11,70€ 12,08€ n/d
Résultat courant 9,57€ 9,53€ 10,43€ 11,25€ 11,66€ 11,83€ 11,46€ 10,63€ 11,40€ 11,53€ n/d
RAN/part 1,20€ 1,32€ 1,49€ 2,13€ 1,56€ 1,63€ 0,85€ 1,37€ 1,45€ 1,60€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** 4,65% 4,98% 4,91% 4,80% 4,97% 5,06% 4,88% 4,83% 5,17% 5,37% n/d
Variation du prix*** 0,00% 0,00% 0,00% 1,09% 1,93% 0,00% 0,00% 1,58% 0,63% 0,00% n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2023 261
Surface gérée 2022 644 304 m2
Nombre de locataires 2023 1 003
Prix moyen au m2 2022 2 859 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 7 031 380 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2023 90.01%
2022 90.14%
2021 88.71%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 1 755,09 M€
Collecte nette 2023 49,47 M€
Collecte brute 2023 118,46 M€
% Parts en attente au 31/12/2023 2,96 %
% Parts échangé 2022 0,70 %
Versement des dividendes Trimestrielle
Frais réel de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 2,00 mois
Minimum 1ère souscription 2 120 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2023 212,00 € 190,80 € 0 0 €
04-12-2023 212,00 € 190,80 € 0 0 €
4T-2022 237,00 € 213,30 € 56 226 13 325 562 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 4,65 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans -5,33 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 3,04 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 -10,55 %
E) TRI sur 10 ans 2021 4,85 %

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 10,89 %
B) PGE en % du dividende 2022 0,91 %
C) Pourcentage de charges 2022 26,10 %
D) Taux de distribuable 2023 5,37 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 2 521,35 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 99,45 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 2,82 %
D) Taux de parts en attente 2023 2,96 %
E) % Parts échangé 2022 0,70 %

Toute la documentation de EFIMMO 1

Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T février 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 3T décembre 2023
SCPI de rendement
Bureau
EFIMMO 1
Taux distribution 2023
4,65%
TRI (5 ans)
3,74%
Prix de souscription
212,00€


Découvrez notre accompagnement

Trustpilot stars
TrustScore4.7/5
246avis

Investir simplement & rapidement en 3 étapes

Un processus 100% dématérialisé et un accompagnement 100% humain
Image
Settings

Création de votre profil

Le parcours digital Primaliance est un outil simple et accessible. Cet espace est conçu pour faciliter votre souscription en épargne immobilière, et notamment en SCPI avec l'une des offres les plus larges du marché - plus de 100 SCPI référencées.

Image
Click

Un conseiller dédié

Nos experts restent à vos côtés tout au long de votre souscription. Toute souscription nécessitera la validation par un conseiller en gestion de patrimoine qui s'assurera que votre investissement correspond à vos objectifs et votre profil investisseur.

Image
Rocket

Finalisation et signature

Souscrivez à vos supports en épargne immobilière en ligne, télécharger et signer électroniquement les documents nécessaires en toute sécurité et retrouver vos informations.

Vous aimerez aussi

SCPI non distribuée par Primaliance
Capitalisation 2023 : 386,29M€
Prix : 188,00€
SCPI de rendement
Bureau
MY SHARE SCPI
Label ISR
Taux de distribution 2023
5,20%
TRI (5 ans)
n/d
Accessible à partir de
5 535,00€
MY SHARE SCPI
Capitalisation 2023 : 475,81M€
Prix : 773,00€
SCPI de rendement
Diversifiée
SELECTIPIERRE 2
Taux de distribution 2023
4,05%
TRI (5 ans)
11,47%
Accessible à partir de
7 730,00€
SELECTIPIERRE 2
Nouveauté
Sélection Primaliance
Capitalisation 2023 : 10,88M€
Prix : 250,00€
SCPI de rendement
Bureau
COMETE
Label ISR
Taux de distribution 2023
0,00%
TRI (5 ans)
n/d
Accessible à partir de
5 000,00€
COMETE