Scpi EFIMMO 1
Pourquoi investir dans EFIMMO 1
La SCPI Efimmo a été créée en octobre 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion. C'est en 2000 que SOFIDY reprendra la gestion d'Efimmo et à partir de 2004 que la SCPI entrera dans une période de collecte significative. Efimmo est une SCPI dont le patrimoine immobilier est majoritairement investi en bureaux et réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les régions.
Les restructurations opérées par SOFIDY ont permis à Efimmo d'assurer aux investisseurs une distribution régulière et une revalorisation du prix de parts. En 2021, Efimmo distribue un dividende brut de 11,64 €/part, correspondant à un taux de distribution de 4,91% brut de fiscalité étrangère.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'efimmo 1
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
Prix de référence * | 225€ | 225€ | 226€ | 230€ | 230€ | 230€ | 234€ | 237€ | 237€ | 237€ |
Dividende brut | 12,08€ | 12,08€ | 11,70€ | 11,10€ | 11,22€ | 11,64€ | 11,64€ | 11,38€ | 11,64€ | 11,80€ |
Dividende versé | 12,08€ | 12,08€ | 11,70€ | 11,10€ | 11,22€ | 11,64€ | 11,64€ | 11,38€ | 11,38€ | 11,36€ |
Résultat courant | 11,49€ | 11,53€ | 11,40€ | 10,63€ | 11,46€ | 11,83€ | 11,66€ | 11,25€ | ||
RAN / part | 1,49€ | 1,60€ | 1,45€ | 1,37€ | 0,85€ | 1,63€ | 1,56€ | 2,13€ |
Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
---|---|---|---|---|---|
2022 | 237€ | 11,80€ | 11,36€ | ||
2021 | 237€ | 11,64€ | 11,38€ | ||
2020 | 237€ | 11,38€ | 11,38€ | 11,25€ | 2,13€ |
2019 | 234€ | 11,64€ | 11,64€ | 11,66€ | 1,56€ |
2018 | 230€ | 11,64€ | 11,64€ | 11,83€ | 1,63€ |
2017 | 230€ | 11,22€ | 11,22€ | 11,46€ | 0,85€ |
2016 | 230€ | 11,10€ | 11,10€ | 10,63€ | 1,37€ |
2015 | 226€ | 11,70€ | 11,70€ | 11,40€ | 1,45€ |
2014 | 225€ | 12,08€ | 12,08€ | 11,53€ | 1,60€ |
2013 | 225€ | 12,08€ | 12,08€ | 11,49€ | 1,49€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
Taux de distribution** | 5,37% | 5,37% | 5,17% | 4,83% | 4,88% | 5,06% | 4,97% | 4,80% | 4,91% | 4,98% |
Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,63% | 1,58% | 0,00% | 0,00% | 1,93% | 1,09% | 0,00% | 0,00% |
Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
---|---|---|
2022 | 4,98% | 0,00% |
2021 | 4,91% | 0,00% |
2020 | 4,80% | 1,09% |
2019 | 4,97% | 1,93% |
2018 | 5,06% | 0,00% |
2017 | 4,88% | 0,00% |
2016 | 4,83% | 1,58% |
2015 | 5,17% | 0,63% |
2014 | 5,37% | 0,00% |
2013 | 5,37% | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI efimmo 1
Société de gestion

SOFIDY
303 square des Champs-Elysées
91080 - Courcouronnes
Questions / Réponses
La SCPI Efimmo 1 poursuit une stratégie de placements immobiliers orientée sur l’immobilier de bureaux en Île-de-France. Pour une meilleure mutualisation des risques locatifs, Sofidy a pour objectif de constituer pour Efimmo 1 un patrimoine diversifié. La SCPI concentre ses investissements immobiliers sur les bureaux en Île-de-France et éventuellement dans des locaux commerciaux. Les acquisitions sont réalisées selon les critères de bonne localisation, de qualité pour éviter les travaux et de relocation facile. Les investissements immobiliers favorisent ainsi une revalorisation du patrimoine. Efimmo 1 privilégie les actifs immobiliers situés en centre-ville ou périphérie et facile d’accès. La qualité des locataires est aussi déterminante, pour répondre à l’objectif de rendement du véhicule.Plus d'informations
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
Efimmo 1 est accessible en direct, en assurance vie, en démembrement ou à crédit. Le minimum de souscription est de 10 parts et le délai de jouissance est fixé au premier jour du troisième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Consultez nos experts.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.