Pourquoi investir dans KYANEOS PIERRE
Kyaneos Pierre est une nouvelle SCPI atypique dans le paysage des SCPI de rendement. La stratégie d'investissement de la SCPI Kyaneos Pierre vise effectivement l'immobilier d'habitation et non l'immobilier d'entreprise. Kyaneos AM, la société de gestion de Kyanéos Pierre s'appuie sur la conviction qu'il est possible d'allier rendement financier, efficacité énergétique et respect du locataire en investissant dans l'immobilier résidentiel.
Dans un premier temps, les investissements seront réalisés sur le quart sud est de la France, zone d’implantation initiale et historique de Kyaneos AM puis s’étendront sur l’ensemble du territoire.
SCPI à Capital Variable, Kyaneos Pierre est ouverte à la collecte pour un montant minimum de 10 800 € et son délai d'entrée en jouissance est au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Kyaneos à versé un dividende de 64 €/part en 2020, correspondant à un taux de rendement sur valeur de marché de 6,10%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 1 000€ | 1 021€ | 1 049€ | |||||||
| Dividende par part | 35,25€ | 69,5€ | 64€ | |||||||
| Résultat courant | 35,27€ | 69,53€ | 64,04€ | |||||||
| RAN / part | 0,02€ | 0,03€ | 0,04€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 049€ | 64€ | 64,04€ | 0,04€ |
| 2019 | 1 021€ | 69,5€ | 69,53€ | 0,03€ |
| 2018 | 1 000€ | 35,25€ | 35,27€ | 0,02€ |
| 2017 | ||||
| 2016 | ||||
| 2015 | ||||
| 2014 | ||||
| 2013 | ||||
| 2012 | ||||
| 2011 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 6,81% | 6,10% | ||||||||
| Variation du prix *** | 2,06% | 2,80% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 6,10% | 2,80% |
| 2019 | 6,81% | 2,06% |
| 2018 | ||
| 2017 | ||
| 2016 | ||
| 2015 | ||
| 2014 | ||
| 2013 | ||
| 2012 | ||
| 2011 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
d’actualités
Frais
Société de gestion
KYANEOS AM
8 rue d'Annanelle
84 - Avignon
Questions / Réponses
Kyaneos Pierre, SCPI à capital variable au capital de 30M€ (au 30/09/20) , est une des premières SCPI de rendement investie principalement en immobilier résidentiel. Gérée par les équipes de Kyaneos AM, ce fonds s’est concentré dans un premier temps sur l’immobilier du quart sud-est de la France, zone jugée à fort potentiel. Le triple objectif, ADN de Kyaneos, est au cœur de la stratégie d’investissement de la SCPI Kyaneos Pierre. Ce triple objectif est le reflet de notre volonté à réhabiliter le parc immobilier français, pour satisfaire au confort de nos locataires, tout en profitant des rendements offerts par l’immobilier résidentiel de Province.Plus d'informations
La stratégie d’investissement se concentre sur tout type d’immeubles, loués ou vacants, avec ou sans locaux commerciaux, en préférant les immeubles en pleine propriété. La SCPI privilégie les zones géographiques où la démographie est positive : les villes de taille petite ou moyenne et leurs périphéries, qui présentent selon nous une rentabilité supérieure. Dans un premier temps, la SCPI s’est concentrée sur le quart sud-est, zone d’implantation initiale de Kyaneos AM. Elle s’étend désormais à toute la France. ? Kyaneos Pierre favorise les quartiers intermédiaires : populaires et recherchés, car agréables à vivre ; avec des locataires ayant des revenus en ligne avec la médiane française.
Kyaneos Pierre est accessible en direct ou en démembrement. Le minimum de souscription est fixé à 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
