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Scpi KYANEOS PIERRE

KYANEOS AM © Primaliance
Taux de distribution 2018 : 3,53% Prix de souscription 19/02/2019 : 1 000,00 +0.00% depuis le 01/01/2018

Pourquoi investir dans KYANEOS PIERRE

Kyaneos Pierre est une nouvelle SCPI atypique dans le paysage des SCPI de rendement. La stratégie d'investissement de la SCPI Kyaneos Pierre vise effectivement l'immobilier d'habitation et non l'immobilier d'entreprise. Kyaneos AM, la société de gestion de Kyanéos Pierre s'appuie sur la conviction qu'il est possible d'allier rendement financier, efficacité énergétique et respect du locataire en investissant dans l'immobilier résidentiel.

Dans un premier temps, les investissements seront réalisés sur le quart sud est de la France, zone d’implantation initiale et historique de Kyaneos AM puis s’étendront sur l’ensemble du territoire. Les premières acquisitions ont en conséquence été réalisées au deuxième semestre  2018 dans le Gard pour un montant de 1,8 M€ réparti sur 39 lots (appartement et parking) pour une surface globale 1 300 M².

SCPI à Capital Variable, Kyaneos Pierre est ouverte à la collecte pour un montant minimum de 10 000 € et son délai d'entrée en jouissance est au 1er jour du 3ème mois suivant la souscription.

Kyaneos à versé deux accomptes trimestriels en 2018 pour un montant de 35,25 €/part, correspondant à un taux de rendement annualisé de 7,05%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Résidentiel
Capital : Variable
Création: Juin 2018
Dividende 2018 : 35.25 €
Valeur de reconstitution : -
Valeur de réalisation : -
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2018 : 1,9 M€
Collecte nette 2018 : 1,9 M€
Nombre d'associés 2018 : 42
Nombre de parts 2018 : 1 885
Tx d'occupation financier 2018 : 95,50 %
RAN (en jours) : -
RAN (en %) : -
PGE (en %) : -
Nombre d'immeubles 2018 : 5

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Prix acquéreur *                   1 000€ 
Dividende par part                   35,25€ 
Résultat courant                    
RAN / part                    
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2018 1 000€ 35,25€    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution**                    
Variation du prix ***                    
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    
2010    
2009    


Répartition sectorielle 2018
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2018

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 11,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : -

Société de gestion

Logo KYANEOS AM

KYANEOS AM
8 rue d'Annanelle
84 - Avignon


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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