Scpi EDISSIMMO
Pourquoi investir dans EDISSIMMO
La SCPI Edissimmo est devenue la 1ère SCPI d’immobilier d’entreprise en capitalisation en France en 2019. Sa taille lui assure une forte mutualisation répartie sur des immeubles représentant plusieurs dizaines de millions d'euros.
Son patrimoine est composé de 180 actifs principalement composés de bureaux situés en Ile-de-France. La diversification de son patrimoine et ses immeubles de taille significative donnent à Edissimmo une dimension patrimoniale de long terme.
Edissimmo a versé un dividende brut annuel de 8,70 €/part en 2021, correspondant à une distribution de 3,67%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'edissimmo
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Prix de référence * | 225€ | 225€ | 229€ | 235€ | 235€ | 235€ | 235€ | 236€ | 237€ | 237€ |
| Dividende brut | 11,50€ | 11,50€ | 11,50€ | 10,50€ | 9,95€ | 9,70€ | 9,40€ | 8,93€ | 8,70€ | 8,63€ |
| Dividende versé | 11,50€ | 11,50€ | 11,50€ | 10,50€ | 9,95€ | 9,70€ | 9,40€ | 8,93€ | 8,53€ | 8,53€ |
| Résultat courant | 10,19€ | 10,33€ | 9,90€ | 9,79€ | 8,76€ | 9,03€ | 8,28€ | 6,55€ | 7,08€ | 7,57€ |
| RAN / part | 0,71€ | 4,00€ | 3,85€ | 6,37€ | 6,36€ | 8,46€ | 8,09€ | 7,43€ | 5,98€ | 5,03€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 237€ | 8,63€ | 8,53€ | 7,57€ | 5,03€ |
| 2021 | 237€ | 8,70€ | 8,53€ | 7,08€ | 5,98€ |
| 2020 | 236€ | 8,93€ | 8,93€ | 6,55€ | 7,43€ |
| 2019 | 235€ | 9,40€ | 9,40€ | 8,28€ | 8,09€ |
| 2018 | 235€ | 9,70€ | 9,70€ | 9,03€ | 8,46€ |
| 2017 | 235€ | 9,95€ | 9,95€ | 8,76€ | 6,36€ |
| 2016 | 235€ | 10,50€ | 10,50€ | 9,79€ | 6,37€ |
| 2015 | 229€ | 11,50€ | 11,50€ | 9,90€ | 3,85€ |
| 2014 | 225€ | 11,50€ | 11,50€ | 10,33€ | 4,00€ |
| 2013 | 225€ | 11,50€ | 11,50€ | 10,19€ | 0,71€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Taux de distribution** | 5,11% | 5,11% | 5,01% | 4,47% | 4,23% | 4,13% | 4,00% | 3,78% | 3,67% | 3,64% |
| Variation du prix *** | 8,38% | 0,00% | 1,92% | 2,48% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,52% | 0,33% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2022 | 3,64% | 0,00% |
| 2021 | 3,67% | 0,33% |
| 2020 | 3,78% | 0,52% |
| 2019 | 4,00% | 0,00% |
| 2018 | 4,13% | 0,00% |
| 2017 | 4,23% | 0,00% |
| 2016 | 4,47% | 2,48% |
| 2015 | 5,01% | 1,92% |
| 2014 | 5,11% | 0,00% |
| 2013 | 5,11% | 8,38% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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3.jpg "La SCPI Edissimmo est le vaisseau amiral des SCPI d’Amundi, c’est la plus grosse capitalisation du marché des SCPI avec 3,3 milliards € de capitaux au 30 juin 2019. La collecte ne ralentit pas sur cette SCPI : après plus de 300 millions € de capitaux levés sur l’ensemble de l’année 2018, le 2ème trimestre 2019 affiche une collecte nette de 145 millions €. Conséquence logique : le rythme des acquisitions ne faiblit pas, mais sans non plus exclure des arbitrages conséquents. Au 2ème trimestre, 3 actifs ont été cédés pour un montant de 70 millions €.")
d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI edissimmo
AMUNDI
91/93 boulevard Pasteur
75015 - Paris
Questions / Réponses
Non, le gestionnaire Amundi Immobilier, de la SCPI Edissimmo n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital et ne pas percevoir de revenus. Cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI Edissimmo (200 Immeubles et 1 400 locataires).
Avec une gestion active depuis 30 ans, Edissimmo fait partie des SCPI les plus anciennes du marché français. La stratégie d’investissement d’Edissimmo porte sur de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, logistiques) situé dans les grandes metropoles françaises et européennes. Plus d'informations
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Edissimmo seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
La Scpi Edissimmo gère près de 1 millions de M² pour le compte de 1 400 locataires.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
