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Capitalisation 2024 : 2 045,86M€
Prix de part : 195,00€
Année de création : 2016
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SCPI de rendement
Diversifiée

CORUM XL

Taux distribution 2024
5,53%
TRI (5 ans)
4,15%
Prix de souscription
195,00€
Indicateur de risque
4/7
corum xl offre

Pourquoi investir dans CORUM XL ?

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Créée en avril 2017, la SCPI Corum XL a pour objectif d’investir dans des actifs immobiliers en conduisant une politique d’acquisition opportuniste suivant les cycles des différents marchés dans la zone Euro et Hors de la Zone Euro.

La SCPI Corum XL cible en conséquence tout type d'actifs immobilier professionels : entrepôts logistique, bureaux, locaux d’activité, murs de commerce, hôtels, parkings, santé, résidences étudiantes, résidences loisirs...

La SCPI CORUM XL pourra financer ses investissements par recours à l’emprunt qui pourront être contractés en euro ou en devise, accentuant un peu plus le risque de change lié à ce fonds.

CORUM XL en chiffres clés

Dividende brut 2024
10,78
Dividende versé 2024
8,49
Taux de distribution 2024
5,53 %
Capitalisation
2 045,86 M€
Collecte nette 2024
126,51 M€
Collecte brute 2024
160,61 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
2016
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
5.00
Nombre de parts 2024
10 491 585
Nombre d'associés 2024
53 240
Nb immeubles 2024
82
Valeur de reconstitution 2024
189,88
Valeur de réalisation 2024
154,71
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2024
96,40 %
RAN en jours 2024
0,34
Tri 5 ans 2024
4,15 %
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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle 2024

Bureaux
Commerces
Résidences hôtelières
Locaux d’activité
Résidences étudiantes
Sante
Parkings

Répartition géographique 2024

Etranger

Le radar Primaliance© sur CORUM XL

Evolution du dividende et du prix de part de CORUM XL

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de référence* n/d n/d n/d 189,00€ 195,00€ 195,00€
Dividende brut n/d n/d n/d 11,28€ 10,53€ 10,78€
Dividende versé n/d n/d n/d 9,04€ 8,32€ 8,49€
Résultat courant n/d n/d n/d 11,09€ 10,54€ 10,38€
RAN/part n/d n/d n/d 0,00€ 0,00€ 0,01€

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2019 2020 2021 2022 2023 2024
Taux de distribution** n/d n/d n/d 5,97% 5,40% 5,53%
Variation du prix*** n/d n/d n/d n/d 3,17% 0,00%
TRI 5 ans n/d n/d n/d n/d n/d 4,15%
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2024 82
Surface gérée 2024 687 670 m2
Nombre de locataires 2024 211
Prix moyen au m2 2024 2 853 €/m2
Prix moyen par immeuble 2024 23 922 200 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2024 96.4%
2023 98.3%
2022 99.16%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 2 045,86 M€
Collecte nette 2024 126,51 M€
Collecte brute 2024 160,61 M€
% Parts en attente au 31/12/2024 0,00 %
% Parts échangé 2024 0,53 %
Versement des dividendes Mensuelle
Frais réel de souscription 12,00 %
Frais de gestion 13,20 %
Délai de jouissance 5,00 mois
Minimum 1ère souscription 195 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2024 195,00 € 171,60 € 55 484 10 819 380 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2024 5,53 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans n/d
C) Evolution du prix sur 5 ans n/d
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2024 0,09 %
B) PGE en % du dividende n/d
C) Pourcentage de charges 2024 31,10 %
D) Taux de distribuable 2024 6,71 %
E) PGE/nombre d'immeubles n/d

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 113,64 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2024 102,70 %
C) Collecte nette/capitalisation 2024 6,18 %
D) Taux de parts en attente 2024 0,00 %
E) % Parts échangé 2024 0,53 %

Toute la documentation de CORUM XL

Bulletin trimestriel - 2025 - 1T mai 2025
Rapport Annuel - 2024 mai 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 4T février 2025
Bulletin trimestriel - 2024 - 3T novembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
SCPI de rendement
Diversifiée
CORUM XL
Taux distribution 2024
5,53%
TRI (5 ans)
4,15%
Prix de souscription
195,00€

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