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Scpi PRIMOVIE

PRIMONIAL REIM © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,89% Prix de souscription 17/07/2018 : 203,00 +0.00% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans PRIMOVIE

Depuis juillet 2012, Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans les actifs immobiliers correspondant aux thèmes de la santé et de l’éducation. La SCPI privilégiera les immeubles occupés par des locataires en relation avec les activités suivantes :

- la petite enfance, l’éducation ou la location d’actifs à destination des étudiants : crèches privées, écoles et centres de formation privés, résidences étudiantes…,

- la santé : notamment cliniques et centres de santé,

- les séniors et la dépendance : maisons de retraite et résidences seniors.

Plus généralement, les immeubles seront acquis avec des locataires en place pour délivrer un revenu potentiel immédiat.  Cependant, la SCPI pourra envisager, en fonction des opportunités, de diversifier ses investissements sur des immeubles en VEFA et des actifs de bureaux et de commerces.

Avec une collecte nette supérieure à 800 M€ et une revalorisation de son prix de part de 6,28 % en 2017, Primovie a doublé sa capitalisation à 1 850 M€. 

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Spécialisée
Capital : Variable
Création: Juillet 2012
Dividende 2017 : 9.56 €
Valeur de reconstitution 2017 : 202,09 €
Valeur de réalisation 2017 : 172,56 €
TRI 10 ans * 2017 : -

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 1 849,9 M€
Collecte nette 2017 : 818,2 M€
Nombre d'associés 2017 : 16 857
Nombre de parts 2017 : 9 112 653
Tx d'occupation financier 2017 : 98,80 %
RAN (en jours) 2017 : 4,96
RAN (en %) 2017 : 1,36 %
PGE (en %) 2017 : 2,02 %
Nombre d'immeubles 2017 : 95

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur *         191€  191€  191€  191€  191€  196€ 
Dividende par part         2,44€  9,74€  9,75€  9,55€  9,55€  9,56€ 
Résultat courant         2,50€  10,29€  9,53€  9,44€  9,55€  9,44€ 
RAN / part         0€  0,80€  0,69€  0,41€  0,12€  0,13€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 196€ 9,56€ 9,44€  0,13€ 
2016 191€ 9,55€ 9,55€  0,12€ 
2015 191€ 9,55€ 9,44€  0,41€ 
2014 191€ 9,75€ 9,53€  0,69€ 
2013 191€ 9,74€ 10,29€  0,80€ 
2012 191€ 2,44€ 2,50€   
2011    
2010    
2009    
2008    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution**           5,10%  5,10%  5,00%  5,00%  4,89% 
Variation du prix ***           0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  2,37% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,89%  2,37% 
2016 5,00%  0,00% 
2015 5,00%  0,00% 
2014 5,10%  0,00% 
2013 5,10%  0,00% 
2012    
2011    
2010    
2009    
2008    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,15 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,16 %

Société de gestion

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19 Avenue de Suffren
75007 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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