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Scpi PRIMOVIE

PRIMONIAL REIM © Primaliance
Taux de distribution 2023 : 4,21% +4.11% Taux de distribution net Prix de souscription 19/03/2024 : 185,00 -8.87% depuis le 01/01/2024

Pourquoi investir dans PRIMOVIE

Depuis juillet 2012, Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans les actifs immobiliers liés aux thèmes de la santé et de l’éducation. La SCPI privilégie les immeubles occupés par des locataires en relation avec les activités suivantes :
- la petite enfance, l’éducation ou la location d’actifs à destination des étudiants : crèches privées, écoles et centres de formation privés, résidences étudiantes…,
- la santé : notamment cliniques et centres de santé,
- les séniors et la dépendance : maisons de retraite et résidences seniors.
Les immeubles sont généralement acquis avec des locataires en place pour délivrer un revenu potentiel immédiat. Primovie a également diversifié ses investissements sur des actifs de bureaux représentant 25% de son patrimoine.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Santé et éducation
Capital : Variable
Création: Juillet 2012
Dividende brut 2023 : 8.55 €
Dividende versé 2023 : 8.34 €
Valeur de reconstitution 2022 : 200,51 €
Valeur de réalisation 2022 : 172,61 €
TRI 10 ans * 2021 : 0,00 %

Données 31/12
Capitalisation 2023 : 5 210,8 M€
Collecte nette 2022 : 723,5 M€
Nombre d'associés 2023 : 49 245
Nombre de parts 2023 : 25 668 824
Tx d'occupation financier 2023 : 96,90 %
RAN (en jours) 2022 : 15,99
RAN (en %) 2022 : 4,38 %
PGE (en %) 2022 : 0,58 %
Nombre d'immeubles 2023 : 304

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de primovie


2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix de référence * 191€  191€  191€  196€  203€  203€  203€  203€  203€  203€ 
Dividende brut 9,75€  9,55€  9,55€  9,56€  9,14€  9,16€  9,13€  9,34€  9,13€  8,55€ 
Dividende versé 9,75€  9,55€  9,55€  9,56€  9,14€  9,16€  9,13€  9,07€  8,89€  8,34€ 
Résultat courant 9,53€  9,44€  9,55€  9,44€  9,40€  8,44€  8,73€  8,39€  8,40€   
RAN / part 0,69€  0,41€  0,12€  0,13€  0,42€  0,06€  0,07€  0,19€  0,40€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2023 203€ 8,55€ 8,34€    
2022 203€ 9,13€ 8,89€ 8,40€  0,40€ 
2021 203€ 9,34€ 9,07€ 8,39€  0,19€ 
2020 203€ 9,13€ 9,13€ 8,73€  0,07€ 
2019 203€ 9,16€ 9,16€ 8,44€  0,06€ 
2018 203€ 9,14€ 9,14€ 9,40€  0,42€ 
2017 196€ 9,56€ 9,56€ 9,44€  0,13€ 
2016 191€ 9,55€ 9,55€ 9,55€  0,12€ 
2015 191€ 9,55€ 9,55€ 9,44€  0,41€ 
2014 191€ 9,75€ 9,75€ 9,53€  0,69€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Taux de distribution** 5,10%  5,00%  5,00%  4,89%  4,50%  4,51%  4,50%  4,60%  4,50%  4,21% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,00%  2,37%  3,83%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2023 4,21%  0,00% 
2022 4,50%  0,00% 
2021 4,60%  0,00% 
2020 4,50%  0,00% 
2019 4,51%  0,00% 
2018 4,50%  3,83% 
2017 4,89%  2,37% 
2016 5,00%  0,00% 
2015 5,00%  0,00% 
2014 5,10%  0,00% 


Répartition sectorielle 2023
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2023

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI primovie

Frais réel de souscription : 9,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %
Logo PRIMONIAL REIM

PRIMONIAL REIM
36 rue de Naples
75008 - Paris


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Questions / Réponses

La SCPI Primovie investi dans la pierre et la valeur de son parc immobilier ainsi que les revenus issus de ses actifs peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. En 2020, la SCPI Primovie a distribué un dividende stable de 9.13 € par part, soit un taux de distribution sur valeur de marché de 4.50%.
Plus d'informations sur Primovie

la SCPI Primovie est la première SCPI thématique en France : la Santé et l'éducation. Avec une population vieillissante et une augmentation démographique, l’immobilier dans la santé et dans l’éducation fait partie des investissements d'avenir.
Profitez de l'expertise de Primaliance, le premier portail dédié à l'information et au conseil en matière de placements immobiliers. Contactez nos experts

La SCPI Primovie est un placement immobilier dont les revenus suivent le régime des revenus fonciers pour les particuliers. Ils sont soumis à l'imposition suivant le barème progressif.

Primovie privilégie des locataires dans le secteur de la santé et de l’éducation dont les activités sont par nature moins exposées aux cycles économiques. Primovie acquiert les murs des établissements dans lesquels la SCPI investit et confie l’exploitation des locaux aux locataires. Les baux sont conclus pour une durée moyenne de 9 à 12 ans ferme avec un engagement de renouvellement.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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