Scpi PRIMOVIE
Pourquoi investir dans PRIMOVIE
Depuis juillet 2012, Primovie est une SCPI de rendement spécialisée dans les actifs immobiliers liés aux thèmes de la santé et de l’éducation. La SCPI privilégie les immeubles occupés par des locataires en relation avec les activités suivantes :
- la petite enfance, l’éducation ou la location d’actifs à destination des étudiants : crèches privées, écoles et centres de formation privés, résidences étudiantes…,
- la santé : notamment cliniques et centres de santé,
- les séniors et la dépendance : maisons de retraite et résidences seniors.
Les immeubles sont généralement acquis avec des locataires en place pour délivrer un revenu potentiel immédiat. Primovie a également diversifié ses investissements sur des actifs de bureaux représentant 25% de son patrimoine.
En 2022, la SCPI Primovie a distribué un dividende de 8,89 € par part (9,13 €/part brut de fiscalité), soit un taux de distribution de 4.50%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de primovie
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Prix de référence * | 191€ | 191€ | 191€ | 191€ | 196€ | 203€ | 203€ | 203€ | 203€ | 203€ |
| Dividende brut | 9,74€ | 9,75€ | 9,55€ | 9,55€ | 9,56€ | 9,14€ | 9,16€ | 9,13€ | 9,34€ | 9,13€ |
| Dividende versé | 9,74€ | 9,75€ | 9,55€ | 9,55€ | 9,56€ | 9,14€ | 9,16€ | 9,13€ | 9,07€ | 8,89€ |
| Résultat courant | 10,29€ | 9,53€ | 9,44€ | 9,55€ | 9,44€ | 9,40€ | 8,44€ | 8,73€ | 8,39€ | 8,40€ |
| RAN / part | 0,80€ | 0,69€ | 0,41€ | 0,12€ | 0,13€ | 0,42€ | 0,06€ | 0,07€ | 0,19€ | 0,40€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 203€ | 9,13€ | 8,89€ | 8,40€ | 0,40€ |
| 2021 | 203€ | 9,34€ | 9,07€ | 8,39€ | 0,19€ |
| 2020 | 203€ | 9,13€ | 9,13€ | 8,73€ | 0,07€ |
| 2019 | 203€ | 9,16€ | 9,16€ | 8,44€ | 0,06€ |
| 2018 | 203€ | 9,14€ | 9,14€ | 9,40€ | 0,42€ |
| 2017 | 196€ | 9,56€ | 9,56€ | 9,44€ | 0,13€ |
| 2016 | 191€ | 9,55€ | 9,55€ | 9,55€ | 0,12€ |
| 2015 | 191€ | 9,55€ | 9,55€ | 9,44€ | 0,41€ |
| 2014 | 191€ | 9,75€ | 9,75€ | 9,53€ | 0,69€ |
| 2013 | 191€ | 9,74€ | 9,74€ | 10,29€ | 0,80€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Taux de distribution** | 5,10% | 5,10% | 5,00% | 5,00% | 4,89% | 4,50% | 4,51% | 4,50% | 4,60% | 4,50% |
| Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 2,37% | 3,83% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2022 | 4,50% | 0,00% |
| 2021 | 4,60% | 0,00% |
| 2020 | 4,50% | 0,00% |
| 2019 | 4,51% | 0,00% |
| 2018 | 4,50% | 3,83% |
| 2017 | 4,89% | 2,37% |
| 2016 | 5,00% | 0,00% |
| 2015 | 5,00% | 0,00% |
| 2014 | 5,10% | 0,00% |
| 2013 | 5,10% | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI primovie
PRIMONIAL REIM
36 rue de Naples
75008 - Paris
Questions / Réponses
La SCPI Primovie investi dans la pierre et la valeur de son parc immobilier ainsi que les revenus issus de ses actifs peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. En 2020, la SCPI Primovie a distribué un dividende stable de 9.13 € par part, soit un taux de distribution sur valeur de marché de 4.50%.
Plus d'informations sur Primovie
la SCPI Primovie est la première SCPI thématique en France : la Santé et l'éducation.
Avec une population vieillissante et une augmentation démographique, l’immobilier dans la santé et dans l’éducation fait partie des investissements d'avenir.
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La SCPI Primovie est un placement immobilier dont les revenus suivent le régime des revenus fonciers pour les particuliers. Ils sont soumis à l'imposition suivant le barème progressif.
Primovie privilégie des locataires dans le secteur de la santé et de l’éducation dont les activités sont par nature moins exposées aux cycles économiques. Primovie acquiert les murs des établissements dans lesquels la SCPI investit et confie l’exploitation des locaux aux locataires. Les baux sont conclus pour une durée moyenne de 9 à 12 ans ferme avec un engagement de renouvellement.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
