SOFIPRIME
et non distribué par le Groupe Eres
Note concernant la distribution
Le Goupe Eres ne distribue pas cette SCPI. Pour souscrire à ce produit, adressez-vous directement à la Société de Gestion ou à son réseau commercial.
Pourquoi investir dans SOFIPRIME ?
Créée en 2016 par Sofidy, Sofiprime est une SCPI dont la stratégie d'investissement vise l'immobilier résidentiel situé dans le centre de Paris. Sofiprime investi dans des logements et des immeubles situés dans des quartiers prisés comme par exemple le Marais, le quartier de l’Opéra, des Champs-Elysées.
SOFIPRIME utilise partiellement le recours à des financements bancaires de longue durée, et vise ainsi un profil de performance davantage orienté vers l’appréciation du prix de la part à long terme plutôt que vers la distribution.
SOFIPRIME en chiffres clés
Avertissement SCPI
L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative.
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.
Répartition du patrimoine
Répartition sectorielle 2025
Répartition géographique 2025
Le radar Primaliance© sur SOFIPRIME
Evolution du dividende et du prix de part de SOFIPRIME
Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2025 | 26 |
| Surface gérée 2025 | 4 040 m2 |
| Nombre de locataires 2025 | 52 |
| Prix moyen au m2 2025 | 11 625 €/m2 |
| Prix moyen par immeuble 2025 | 1 806 380 € |
Gestion locative
| Année | Taux d'occupation au 31/12 |
|---|---|
| 2025 | 79.12% |
| 2024 | 87.92% |
| 2023 | 91.84% |
Chiffres clés
| Type de capital | fixe |
| Capitalisation | 44,87 M€ |
| Collecte nette 2025 | 0,00 M€ |
| Collecte brute 2025 | 0,00 M€ |
| % Parts en attente au 31/12/2025 | 0,59 % |
| % Parts échangé | n/d |
| Versement des dividendes | Non renseignée |
| Frais réel de souscription | 6,00 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Délai de jouissance | 1,00 mois |
| Minimum 1ère souscription | 5 300 € |
Evolution du prix sur 1 an glissant
| Date | Prix acquéreur | Prix d'exécution | Nb de parts | Volume échangé |
|---|---|---|---|---|
| 4T-2025 | 280,00 € | 238,50 € | 0 | 0 € |
| 4T-2024 | 280,00 € | 238,50 € | 0 | 0 € |
Rentabilité
| A) Taux de distribution 2025 | 0,54 % |
| B) Evolution du dividende sur 5 ans | 56,25 % |
| C) Evolution du prix sur 5 ans | 11,11 % |
| D) Evolution du prix depuis 01/01 | 0,00 % |
| E) TRI sur 10 ans | n/d |
Patrimoine
| A) RAN en % du dividende 2025 | 402,00 % |
| B) PGE en % du dividende 2025 | 0,00 % |
| C) Pourcentage de charges 2025 | 60,66 % |
| D) Taux de distribuable 2025 | 1,13 % |
| E) PGE/nombre d'immeubles 2025 | 0,00 € |
Marché des parts
| A) Prix d'achat/prix de vente | 117,40 % |
| B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2025 | 96,75 % |
| C) Collecte nette/capitalisation 2025 | 0,00 % |
| D) Taux de parts en attente 2025 | 0,59 % |
| E) % Parts échangé | n/d |
Toute la documentation de SOFIPRIME
| Bulletin trimestriel - 2026 - 2T | août 2026 | Télécharger |
| DIC - Document d'informations Clés | août 2026 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2026 - 1T | juin 2026 | Télécharger |
| Rapport Annuel - 2025 | juin 2026 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2025 - 4T | février 2026 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2025 - 3T | novembre 2025 | Télécharger |
| Note d'information | août 2025 | Télécharger |
| Statuts | août 2025 | Télécharger |
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Questions fréquentes sur la SCPI SOFIPRIME
Pourquoi choisir la SCPI Sofiprime ?
Créée par Sofidy en septembre 2016, Sofiprime est une SCPI à capital fixe. Sofiprime offre une réponse adaptée aux épargnants souhaitant investir indirectement dans l’immobilier résidentiel au travers d’un patrimoine qualitatif et mutualisé. La stratégie d’investissement de Sofiprime s’attache à identifier et sélectionner les meilleurs actifs Prime (immeubles ou logements) situés dans les arrondissements centraux et bénéficiant de l’attractivité économique de la capitale.
De quoi sont composés les revenus de la SCPI Sofiprime ?
Comment souscrire à la SCPI Sofiprime ?
La SCPI Sofiprime est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 100 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du troisième mois suivant la souscription des parts. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33
Existe-t-il une garantie pour mon capital avec la SCPI Sofiprime ?
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