chargement Veuillez patientez...

Scpi PATRIMMO COMMERCE

PRIMONIAL REIM © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 3,19% +3.19% Taux de distribution net Prix de souscription 23/05/2022 : 197,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans PATRIMMO COMMERCE

Créée en octobre 2011 par PRIMONIAL REIM, la SCPI Patrimmo Commerce a constitué un patrimoine principalement composé de commerces de centres villes, de parcs d’activités commerciales, de galeries marchandes ou de centres commerciaux implantés sur l’ensemble du territoire français. A des fins de diversification de son patrimoine, Patrimmo Commerce se limite à un montant unitaire de 10 millions d’euros par actif.
Depuis son lancement, la SCPI connait une collecte soutenue qui lui permet d'afficher une capitalisation de 760 M€. 2021 a été marquée par le versement d'un dividende à 6,28 €/ part, correspondant à une distribution de 3,19%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerces
Capital : Variable
Création: Août 2011
Dividende brut 2021 : 6.28 €
Dividende versé 2021 : 6.28 €
Valeur de reconstitution 2020 : 183,60 €
Valeur de réalisation 2020 : 156,85 €
TRI 10 ans * 2021 : 4,22 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 760,4 M€
Collecte nette 2021 : -0,1 M€
Nombre d'associés 2021 : 6 096
Nombre de parts 2021 : 3 860 097
Tx d'occupation financier 2021 : 89,50 %
RAN (en jours) 2020 : 20,67
RAN (en %) 2020 : 5,66 %
PGE (en %) 2020 : 3,01 %
Nombre d'immeubles 2021 : 256

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de patrimmo commerce


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 191€  191€  191€  191€  191€  193€  197€  197€  197€  197€ 
Dividende brut 9,77€  9,74€  9,75€  9,55€  9,56€  9,56€  9,06€  9,08€  6,71€  6,28€ 
Dividende versé 9,77€  9,74€  9,75€  9,55€  9,56€  9,56€  9,06€  9,08€  6,71€  6,28€ 
Résultat courant 10,78€  9,76€  9,61€  9,51€  10,07€  8,94€  9,04€  9,05€  6,97€   
RAN / part 0,66€  0,28€  0,06€  0,02€  0,01€  0,18€  0,14€  0,11€  0,38€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 197€ 6,28€ 6,28€    
2020 197€ 6,71€ 6,71€ 6,97€  0,38€ 
2019 197€ 9,08€ 9,08€ 9,05€  0,11€ 
2018 197€ 9,06€ 9,06€ 9,04€  0,14€ 
2017 193€ 9,56€ 9,56€ 8,94€  0,18€ 
2016 191€ 9,56€ 9,56€ 10,07€  0,01€ 
2015 191€ 9,55€ 9,55€ 9,51€  0,02€ 
2014 191€ 9,75€ 9,75€ 9,61€  0,06€ 
2013 191€ 9,74€ 9,74€ 9,76€  0,28€ 
2012 191€ 9,77€ 9,77€ 10,78€  0,66€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 5,12%  5,10%  5,10%  5,00%  5,01%  4,95%  4,60%  4,61%  3,41%  3,19% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  1,17%  1,95%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 3,19%  0,00% 
2020 3,41%  0,00% 
2019 4,61%  0,00% 
2018 4,60%  1,95% 
2017 4,95%  1,17% 
2016 5,01%  0,00% 
2015 5,00%  0,00% 
2014 5,10%  0,00% 
2013 5,10%  0,00% 
2012 5,12%  0,00% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI patrimmo commerce

Frais réel de souscription : 9,04 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %
Logo PRIMONIAL REIM

PRIMONIAL REIM
36 rue de Naples
75008 - Paris


Découvrez d'autres SCPI de rendement

Questions / Réponses

Créée en 2011, la SCPI Patrimmo Commerce est une SCPI murs de magasins qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier commercial diversifié, tant sur le plan locatif que géographique. Conformément à ses convictions sur le marché du commerce, l'équipe d’investissement porte une attention particulière à l’emplacement du site au cœur du paysage urbain et du dispositif commercial local en France et en Zone Euro. Les commerces au chiffre d’affaires stable, tels que l’alimentation de proximité, les services à la personne et le secteur de la santé, moins impactés par le développement du commerce électronique, sont privilégiés.Plus d'informations

La SCPI Patrimmo Commerce est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection neutre
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
En savoir plus
Contactez-nous
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide
Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Contactez-nous