Scpi OPUS REAL

En souscrivant des parts de la SCPI Opus Real, fonds immobilier qui investit principalement dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne, vous diversifiez vos investissements et profitez des opportunités des marchés immobiliers internationaux. Vous investissez ainsi dans l’immobilier locatif, dont la gestion est totalement déléguée à une équipe d’experts, et percevez des revenus versés trimestriellement.Plus d'informations

Opus Real investit principalement ses fonds dans des actifs/immeubles d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces…) situés en Allemagne. Avec 61,5 milliards d’euros d’investissements en 2018, le marché allemand représente un choix de premier ordre pour les investisseurs dans la zone euro. L’Allemagne dispose en effet de pôles de compétences développés autour de grandes agglomérations. Le « BIG SIX » composé de Berlin, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich, lui permet de mutualiser les risques immobiliers. Par ailleurs, le taux d’occupation des bureaux en Allemagne est de 96%, son meilleur niveau depuis 2007. Ce taux traduit une demande soutenue des locataires qui favorise le maintien des niveaux de loyer.

En choisissant de souscrire à la SCPI Opus Real, vous investissez sur le long terme avec un horizon de placement recommandé de 10 ans. Le prix de souscription de la part est de 1 960 € (nets de tout autre frais) avec un minimum de souscription de 9 800 € (soit 5 parts). Par ailleurs, les frais de souscription sont de 10 % HT (12 % TTC au taux en vigueur au 1er janvier 2020) par an des produits locatifs encaissés HT et des produits financiers nets, et ce compris les produits de participations. Enfin, la distribution potentielle des revenus s’effectue par acomptes trimestriels (fin janvier, avril, juillet et octobre), en fonction de la date de jouissance et des bénéfices, et soumise à l’approbation de l’Assemblée générale. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).