Aller au contenu principal
Capitalisation 2023 : 181,35M€
Prix : 1 625,00€
SCPI de rendement
Diversifiée

OPUS REAL

Label ISR
Taux distribution 2023
2,99%
Prix de souscription
1 625,00€
Indicateur de risque
3/7
Sélection Primaliance

Pourquoi investir dans OPUS REAL ?

Opus Real est une SCPI créée en 2017 par BNP Paribas Reim. La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine d'immobilier d'entreprise diversifié (bureaux, commerces, activité, logistique)  exclusivement localisé en Allemagne.
La société de gestion s'appuie notamment sur l'expertise de BNP Paribas Reim Germany implantée localement pour la sélection des immeubles.
Les revenus de la SCPI présentent une fiscalité attactive pour les investisseurs français compte tenu des spécificités de la convention fiscale qui lie la France et L'Allemagne.
Opus Real est disponible à la souscription à partir de 9 200 €, soit un minimum de 5 parts au prix de 1 840 €.

 

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Commerces
Résidences hôtelières

Répartition géographique 2023

Etranger

Géolocalisation des immeubles

OPUS REAL en chiffres clés

Dividende brut 2023
61,06
Dividende versé 2023
57,27
Taux de distribution 2023
2,99 %
Capitalisation
181,35 M€
Collecte nette 2023
2,77 M€
Collecte brute 2023
10,99 M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
2017
Frais de souscription
8,93 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1.00
Nombre de parts 2023
98 561
Nombre d'associés 2023
2 992
Nb immeubles 2023
8
Valeur de reconstitution 2023
1 716,89
Valeur de réalisation 2023
1 417,35
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2023
95,17 %
PGE en % 2022
0,00 %
RAN en jours 2023
120,99
Voir plus de chiffres clés Voir moins de chiffres clés

Le radar Primaliance© sur OPUS REAL

Evolution du dividende et du prix de part de OPUS REAL

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* 2 040,00€ 2 040,00€ 1 960,00€ 1 960,00€ 1 960,00€ 1 960,00€ 1 960,00€ n/d n/d n/d n/d
Dividende brut 61,06€ 59,43€ 54,70€ 44,13€ 56,50€ 31,08€ 0,00€ n/d n/d n/d n/d
Dividende versé 57,27€ 55,89€ 51,00€ 44,13€ 56,50€ 31,08€ 0,00€ n/d n/d n/d n/d
Résultat courant 55,66€ 60,20€ 62,58€ 43,64€ 57,17€ 42,11€ -9,68€ n/d n/d n/d n/d
RAN/part 20,24€ 20,86€ 16,78€ 5,66€ 5,31€ 5,33€ -2,77€ n/d n/d n/d n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** 2,99% 2,91% 2,79% 2,25% 2,88% 1,59% 0,00% n/d n/d n/d n/d
Variation du prix*** 0,00% 4,08% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% n/d n/d n/d n/d n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2023 8
Surface gérée 2023 55 978 m2
Nombre de locataires 2023 69
Prix moyen au m2 2022 4 221 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 31 550 000 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2023 95.17%
2022 93.9%
2021 98.3%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 181,35 M€
Collecte nette 2023 2,77 M€
Collecte brute 2023 10,99 M€
% Parts en attente au 31/12/2023 0,00 %
% Parts échangé 2020 0,11 %
Versement des dividendes trimestriel
Frais réel de souscription 8,93 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 1,00 mois
Minimum 1ère souscription 1 625 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
10-09-2024 1 625,00 € 1 479,89 € 0 0 €
21-09-2023 1 840,00 € 1 675,69 € 0 0 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 2,99 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 96,46 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 4,08 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 -11,68 %
E) TRI sur 10 ans n/d

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 33,15 %
B) PGE en % du dividende 2022 0,00 %
C) Pourcentage de charges 2022 31,61 %
D) Taux de distribuable 2023 3,93 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 0,00 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 109,81 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 107,17 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 1,53 %
D) Taux de parts en attente 2023 0,00 %
E) % Parts échangé 2020 0,11 %

Toute la documentation de OPUS REAL

Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DICI septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T janvier 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 3T décembre 2023
SCPI de rendement
Diversifiée
OPUS REAL
Taux distribution 2023
2,99%
Prix de souscription
1 625,00€


Découvrez notre accompagnement

Trustpilot stars
TrustScore4.4/5
243avis

Investir simplement & rapidement en 3 étapes

Un processus 100% dématérialisé et un accompagnement 100% humain
Image
Settings

Création de votre profil

Le parcours digital Primaliance est un outil simple et accessible. Cet espace est conçu pour faciliter votre souscription en épargne immobilière, et notamment en SCPI avec l'une des offres les plus larges du marché - plus de 100 SCPI référencées.

Image
Click

Un conseiller dédié

Nos experts restent à vos côtés tout au long de votre souscription. Toute souscription nécessitera la validation par un conseiller en gestion de patrimoine qui s'assurera que votre investissement correspond à vos objectifs et votre profil investisseur.

Image
Rocket

Finalisation et signature

Souscrivez à vos supports en épargne immobilière en ligne, télécharger et signer électroniquement les documents nécessaires en toute sécurité et retrouver vos informations.

Vous aimerez aussi

Sélection Primaliance
Capitalisation 2023 : 5 210,77M€
Prix : 185,00€
SCPI de rendement
Santé et éducation
PRIMOVIE
Label ISR
Taux de distribution 2023
4,21%
TRI (5 ans)
4,20%
Accessible à partir de
2 030,00€
PRIMOVIE
Sélection Primaliance
Capitalisation 2023 : 83,09M€
Prix : 258,00€
SCPI de rendement
Diversifiée
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Taux de distribution 2023
6,00%
TRI (5 ans)
4,24%
Accessible à partir de
1 032,00€
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
Nouveauté
Sélection Primaliance
Capitalisation 2023 : 34,25M€
Prix : 206,00€
SCPI de rendement
Commerce
GMA ESSENTIALIS
Taux de distribution 2023
3,01%
TRI (5 ans)
n/d
Accessible à partir de
1 030,00€
GMA ESSENTIALIS