Pourquoi investir dans OPUS REAL
Opus Real est une SCPI créée en 2017 par BNP Paribas Reim. La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine d'immobilier d'entreprise diversifié (bureaux, commerces, activité, logistique) exclusivement localisé en Allemagne.
La société de gestion s'appuie notamment sur l'expertise de BNP Paribas Reim Germany implantée localement pour la sélection des immeubles.
Les revenus de la SCPI présentent une fiscalité attactive pour les investisseurs français compte tenu des spécificités de la convention fiscale qui lie la France et L'Allemagne.
Pour son lancement, Opus Real est disponible à la souscription à partir de 9 800 €, soit un minimum de 5 parts au prix de 1960 €.
Après une première acquisition dans un immeuble à usage principal de bureau situé sur le marché de Francfort, la SCPI OPUS REAL a acquis en 2018 un hôtel sous franchise IBIS, du groupe ACCOR, près de l’aéroport international de Munich loué en totalité au travers d’un bail ferme de 20 ans.
En 2018, la société de gestion a procédé aux versements de ses premiers acomptes sur dividende.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Prix acquéreur * | 1 960€ | 1 960€ | ||||||||
| Dividende par part | 0€ | 31,08€ | ||||||||
| Résultat courant | -9,68€ | 42,11€ | ||||||||
| RAN / part | -2,77€ | 5,33€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1 960€ | 31,08€ | 42,11€ | 5,33€ |
| 2017 | 1 960€ | -9,68€ | -2,77€ | |
| 2016 | ||||
| 2015 | ||||
| 2014 | ||||
| 2013 | ||||
| 2012 | ||||
| 2011 | ||||
| 2010 | ||||
| 2009 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Taux de distribution** | 1,59% | |||||||||
| Variation du prix *** | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2018 | 1,59% | 0,00% |
| 2017 | 0,00% | |
| 2016 | ||
| 2015 | ||
| 2014 | ||
| 2013 | ||
| 2012 | ||
| 2011 | ||
| 2010 | ||
| 2009 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
Frais
Société de gestion
BNP PARIBAS REIM
167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
