chargement Veuillez patientez...

Scpi FRANCE INVESTIPIERRE

BNP PARIBAS REIM © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 3,95% +3.80% Taux de distribution net Prix acquéreur 06/01/2022 : 253,00 -0.68% depuis le 01/01/2022

Pourquoi investir dans FRANCE INVESTIPIERRE

La SCPI France Investipierre est née de la fusion en janvier 2012 des SCPI Investipierre et Immobilière Privée France Pierre. Le nouvel ensemble représente un patrimoine d'une valeur de 500 millions d'euros.
Cette SCPI est composée de 105 immeubles à dominante de bureaux et diversifiée sur des locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activités. Son implantation géographique se répartit de manière équilibrée entre les métropoles régionales, Paris et l'Ile-de-France.

Scpi à capital fixe, France Investipierre est accessible sur le marché secondaire.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureaux
Capital : Fixe
Création: Décembre 1986
Dividende brut 2021 : 13.20 €
Dividende versé 2021 : 12.71 €
Valeur de reconstitution 2020 : 360,15 €
Valeur de réalisation 2020 : 304,64 €
TRI 10 ans * 2021 : 4,85 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 429,7 M€
Collecte nette 2021 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2021 : 13 283
Nombre de parts 2021 : 1 686 780
Tx d'occupation financier 2021 : 93,40 %
RAN (en jours) 2020 : 316,72
RAN (en %) 2020 : 86,77 %
PGE (en %) 2020 : 8,96 %
Nombre d'immeubles 2021 : 103

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de france investipierre


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 226€  225€  225€  229€  240€  267€  254€  313€  334€  334€ 
Dividende brut 12,30€  12,30€  12,20€  11,80€  11,80€  11,80€  12,00€  12,70€  12,70€  13,20€ 
Dividende versé 12,30€  12,30€  12,20€  11,80€  11,80€  11,80€  12,00€  12,70€  12,70€  12,71€ 
Résultat courant 11,87€  11,76€  11,75€  11,41€  11,49€  12,76€  12,69€  13,56€  10,81€   
RAN / part 2,92€  2,39€  2,94€  4,05€  5,24€  9,87€  12,06€  12,91€  11,02€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 334€ 13,20€ 12,71€    
2020 334€ 12,70€ 12,70€ 10,81€  11,02€ 
2019 313€ 12,70€ 12,70€ 13,56€  12,91€ 
2018 254€ 12,00€ 12,00€ 12,69€  12,06€ 
2017 267€ 11,80€ 11,80€ 12,76€  9,87€ 
2016 240€ 11,80€ 11,80€ 11,49€  5,24€ 
2015 229€ 11,80€ 11,80€ 11,41€  4,05€ 
2014 225€ 12,20€ 12,20€ 11,75€  2,94€ 
2013 225€ 12,30€ 12,30€ 11,76€  2,39€ 
2012 226€ 12,30€ 12,30€ 11,87€  2,92€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 5,45%  5,47%  5,42%  5,15%  4,92%  4,42%  4,72%  4,06%  3,80%  3,95% 
Variation du prix *** -15,2%  -0,31%  0,13%  1,71%  4,80%  11,24%  -4,77%  23,04%  6,84%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 3,95%  0,00% 
2020 3,80%  6,84% 
2019 4,06%  23,04% 
2018 4,72%  -4,77% 
2017 4,42%  11,24% 
2016 4,92%  4,80% 
2015 5,15%  1,71% 
2014 5,42%  0,13% 
2013 5,47%  -0,31% 
2012 5,45%  -15,2% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI france investipierre

Frais réel de souscription : 4,80 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion : 10,20 %
Logo BNP PARIBAS REIM

BNP PARIBAS REIM
167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux


Découvrez d'autres SCPI de rendement

Questions / Réponses

En devenant associé de France Investipierre, vous choisissez une SCPI de près de 556 millions d’euros, gérée avec prudence. Son objectif : préserver la valeur de son patrimoine et ses revenus, grâce à une politique active de renouvellement de son patrimoine immobilier. France Investipierre se distingue par son patrimoine diversifié situé sur tout le territoire français. La politique de modernisation de son parc immobilier permet à France Investipierre d’offrir à ses 14 000 associés un taux de distribution stable de l’ordre de 4,06% en 2019. La SCPI se caractérise par la diversité et la répartition équilibrée de ses 108 immeubles entre Paris (42%), Région parisienne (20%) et les autres régions (38%).Plus d'informations

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Les revenus d’une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCPI.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection neutre
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
En savoir plus
Contactez-nous
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide
Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Contactez-nous