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Capitalisation 2023 : 312,05M€
Prix : 185,00€
SCPI de rendement
Bureau

FRANCE INVESTIPIERRE

Taux distribution 2023
4,71%
TRI (5 ans)
3,48%
Prix de souscription
185,00€
Indicateur de risque
4/7
Sélection Primaliance

Pourquoi investir dans FRANCE INVESTIPIERRE ?

La SCPI France Investipierre est née de la fusion en janvier 2012 des SCPI Investipierre et Immobilière Privée France Pierre. Le nouvel ensemble représente un patrimoine d'une valeur de 500 millions d'euros.
Cette SCPI est composée de 105 immeubles à dominante de bureaux et diversifiée sur des locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activités. Son implantation géographique se répartit de manière équilibrée entre les métropoles régionales, Paris et l'Ile-de-France.

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Commerces
Résidences hôtelières
Entrepôts
Sante

Répartition géographique 2023

Paris
Province
Région parisienne

Géolocalisation des immeubles

FRANCE INVESTIPIERRE en chiffres clés

Dividende brut 2023
13,03
Dividende versé 2023
13,03
Taux de distribution 2023
4,71 %
Capitalisation
312,05 M€
Collecte nette 2023
n/d
Collecte brute 2023
5,30 M€
Catégorie
Bureau
Type de capital
Fixe
Date de création
1986
Frais de souscription
4,80 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
0.00
Nombre de parts 2023
1 686 780
Nombre d'associés 2023
13 006
Nb immeubles 2023
98
Valeur de reconstitution 2023
331,01
Valeur de réalisation 2023
278,94
Tri 10 ans 2021
4,85 %
Taux d'occupation 2023
90,56 %
PGE en % 2022
11,35 %
RAN en jours 2023
344,27
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Le radar Primaliance© sur FRANCE INVESTIPIERRE

Evolution du dividende et du prix de part de FRANCE INVESTIPIERRE

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* 276,65€ 278,37€ 334,21€ 334,21€ 312,81€ 254,24€ 266,97€ 240,00€ 229,00€ 225,16€ n/d
Dividende brut 13,03€ 13,00€ 13,20€ 12,70€ 12,70€ 12,00€ 11,80€ 11,80€ 11,80€ 12,20€ n/d
Dividende versé 13,03€ 13,00€ 12,71€ 12,70€ 12,70€ 12,00€ 11,80€ 11,80€ 11,80€ 12,20€ n/d
Résultat courant 11,40€ 11,37€ 11,97€ 10,81€ 13,56€ 12,69€ 12,76€ 11,49€ 11,41€ 11,75€ n/d
RAN/part 12,29€ 10,91€ 10,28€ 11,02€ 12,91€ 12,06€ 9,87€ 5,24€ 4,05€ 2,94€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** 4,71% 4,67% 3,95% 3,80% 4,06% 4,72% 4,42% 4,92% 5,15% 5,42% n/d
Variation du prix*** -0,62% -16,71% 0,00% 6,84% 23,04% -4,77% 11,24% 4,80% 1,71% 0,13% n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2023 98
Surface gérée 2023 137 461 m2
Nombre de locataires 2023 171
Prix moyen au m2 2022 4 058 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 5 468 140 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2023 90.56%
2022 89.56%
2021 93.4%

Chiffres clés

Type de capital fixe
Capitalisation 312,05 M€
Collecte nette 2023 0,00 M€
Collecte brute 2023 5,30 M€
% Parts en attente au 31/12/2023 1,91 %
% Parts échangé 2023 0,31 %
Versement des dividendes trimestriel
Frais réel de souscription 4,80 %
Frais de gestion 10,20 %
Délai de jouissance 0,00 mois
Minimum 1ère souscription n/d

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix acquéreur Prix d'exécution Nb de parts Volume échangé
4T-2023 185,00 € 168,49 € 5 234 968 290 €
05-01-2023 257,00 € 282,19 € 663 170 391 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 4,71 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans 8,58 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 8,81 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 -28,02 %
E) TRI sur 10 ans 2021 4,85 %

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 94,32 %
B) PGE en % du dividende 2022 11,35 %
C) Pourcentage de charges 2022 24,47 %
D) Taux de distribuable 2023 4,09 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 20 154,10 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 109,80 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 55,89 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 0,00 %
D) Taux de parts en attente 2023 1,91 %
E) % Parts échangé 2023 0,31 %

Toute la documentation de FRANCE INVESTIPIERRE

Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T janvier 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 3T décembre 2023
SCPI de rendement
Bureau
FRANCE INVESTIPIERRE
Taux distribution 2023
4,71%
TRI (5 ans)
3,48%
Prix de souscription
185,00€


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