Pourquoi investir dans FRANCE INVESTIPIERRE
La SCPI France Investipierre est née de la fusion en janvier 2012 des SCPI Investipierre et Immobilière Privée France Pierre. Le nouvel ensemble représente un patrimoine d'une valeur de 500 millions d'euros.
Cette SCPI est composée de 105 immeubles à dominante de bureaux et diversifiée sur des locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activités. Son implantation géographique se répartit de manière équilibrée entre les métropoles régionales, Paris et l'Ile-de-France.
Scpi à capital fixe, France Investipierre est accessible sur le marché secondaire.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 242€ | 226€ | 225€ | 225€ | 229€ | 240€ | 267€ | 254€ | 313€ | 334€ |
| Dividende par part | 13,40€ | 12,30€ | 12,30€ | 12,20€ | 11,80€ | 11,80€ | 11,80€ | 12,00€ | 12,70€ | 12,70€ |
| Résultat courant | 12,01€ | 11,87€ | 11,76€ | 11,75€ | 11,41€ | 11,49€ | 12,76€ | 12,69€ | 13,56€ | |
| RAN / part | 3,30€ | 2,92€ | 2,39€ | 2,94€ | 4,05€ | 5,24€ | 9,87€ | 12,06€ | 12,91€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 334€ | 12,70€ | ||
| 2019 | 313€ | 12,70€ | 13,56€ | 12,91€ |
| 2018 | 254€ | 12,00€ | 12,69€ | 12,06€ |
| 2017 | 267€ | 11,80€ | 12,76€ | 9,87€ |
| 2016 | 240€ | 11,80€ | 11,49€ | 5,24€ |
| 2015 | 229€ | 11,80€ | 11,41€ | 4,05€ |
| 2014 | 225€ | 12,20€ | 11,75€ | 2,94€ |
| 2013 | 225€ | 12,30€ | 11,76€ | 2,39€ |
| 2012 | 226€ | 12,30€ | 11,87€ | 2,92€ |
| 2011 | 242€ | 13,40€ | 12,01€ | 3,30€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 4,87% | 5,45% | 5,47% | 5,42% | 5,15% | 4,92% | 4,42% | 4,72% | 4,06% | 3,80% |
| Variation du prix *** | -12,2% | -15,2% | -0,31% | 0,13% | 1,71% | 4,80% | 11,24% | -4,77% | 23,04% | 6,84% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 3,80% | 6,84% |
| 2019 | 4,06% | 23,04% |
| 2018 | 4,72% | -4,77% |
| 2017 | 4,42% | 11,24% |
| 2016 | 4,92% | 4,80% |
| 2015 | 5,15% | 1,71% |
| 2014 | 5,42% | 0,13% |
| 2013 | 5,47% | -0,31% |
| 2012 | 5,45% | -15,2% |
| 2011 | 4,87% | -12,2% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
Frais
Société de gestion
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167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux
Questions / Réponses
En devenant associé de France Investipierre, vous choisissez une SCPI de près de 556 millions d’euros, gérée avec prudence. Son objectif : préserver la valeur de son patrimoine et ses revenus, grâce à une politique active de renouvellement de son patrimoine immobilier. France Investipierre se distingue par son patrimoine diversifié situé sur tout le territoire français. La politique de modernisation de son parc immobilier permet à France Investipierre d’offrir à ses 14 000 associés un taux de distribution stable de l’ordre de 4,06% en 2019. La SCPI se caractérise par la diversité et la répartition équilibrée de ses 108 immeubles entre Paris (42%), Région parisienne (20%) et les autres régions (38%).Plus d'informations
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Les revenus d’une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCPI.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
