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Scpi ALTIXIA COMMERCES

ALTIXIA REIM © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 5,03% Prix de souscription 21/10/2021 : 200,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans ALTIXIA COMMERCES

La SCPI Altixia Commerces, créée en 2019, est une SCPI dédiée aux commerces et à la logistique du dernier kilomètre. Altixia Commerces visent à distribuer aux investisseurs un rendement entre 5 % et 6 %. Bénéficiant d’actifs immobiliers en portefeuille dès son lancement, son portefeuille sera diversifié en Europe (Espagne et Allemagne notamment).
Avec des frais de souscription à 3% TTC, Altixia Commerces se positionne comme une SCPI faiblement chargée à l’entrée et est accessible en direct et dans des contrats d’assurance vie. En 2020, la SCPI a distribué un dividende de 10,05 €/part équivalent à taux de distribution sur valeur de marché de 5,03%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerces
Capital : Variable
Création: Décembre 2018
Dividende 2020 : 10.05 €
Valeur de reconstitution 2020 : 208,93 €
Valeur de réalisation 2020 : 194,45 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 33,9 M€
Collecte nette 2020 : 12,5 M€
Nombre d'associés 2020 : 183
Nombre de parts 2020 : 169 339
Tx d'occupation financier 2020 : 87,70 %
RAN (en jours) 2020 : 152,54
RAN (en %) 2020 : 41,79 %
PGE (en %) 2020 : 0,00 %
Nombre d'immeubles 2020 : 11

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur *                 200€  200€ 
Dividende par part                 9,42€  10,05€ 
Résultat courant                 18,53€  8,95€ 
RAN / part                 5,04€  4,20€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 200€ 10,05€ 8,95€  4,20€ 
2019 200€ 9,42€ 18,53€  5,04€ 
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution**                   5,03% 
Variation du prix ***                   0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 5,03%  0,00% 
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 3,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 18,00 %

Société de gestion

Logo ALTIXIA REIM

ALTIXIA REIM
30 av de messine
75008 - PARIS


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Questions / Réponses

Altixia Commerces est une SCPI à capital variable, créée en 2019, qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier composé de commerces en pied d'immeubles situés en centre-ville, de retail park ou de locaux adaptés à la "logistique du dernier kilomètre". Les actifs seront situés en France et plus globalement en Europe. Les équipes d'investissement privilégieront des actifs de taille moyenne, bénéficiant d'un remplacement dans une zone de chalandise répondant aux besoins des enseignes. L'objectif est d'assurer une excellente mutualisation du risque locatif. Altixia Commerces présente la particularité de bénéficier de frais de souscription réduits permettant de majorer le montant investi en actifs immobiliers, compensée par des frais de gestion majorés sur les loyers.Plus d'informations

Pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des part, il existe un risque d'illiquidité.

Les revenus d'une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placement en trésorerie de la SCPI.

Altixia Commerces est accessible en direct, en assurance vie, en démembrement ou en versement programmé. Le minimum de souscription est fixé à 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant primalliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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