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Scpi GENEPIERRE

AMUNDI © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 3,84% +3.77% Taux de distribution net Prix de souscription 03/10/2022 : 270,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans GENEPIERRE

Génépierre est une SCPI classique diversifiée qui fût créée en 1978. Son patrimoine se compose à 75% de bureaux, le solde est diversifié sur des commerces, des résidences hotelières et des locaux d'activité.
Ses immeubles sont répartis sur l'ensemble du territoire avec une part prépondérante en Ile de France.

Après avoir absorbé la SCPI Géné-Entreprise en 2015, Génépierre poursuit en 2022 sa politique d’investissement en France, aux Pays Bas et en Belgique au travers d’une capitalisation proche du milliard d'Euros

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Juillet 1978
Dividende brut 2021 : 10.38 €
Dividende versé 2021 : 10.17 €
Valeur de reconstitution 2020 : 259,77 €
Valeur de réalisation 2020 : 225,03 €
TRI 10 ans * 2021 : 6,10 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 985,6 M€
Collecte nette 2021 : 9,4 M€
Nombre d'associés 2021 : 9 295
Nombre de parts 2021 : 3 650 290
Tx d'occupation financier 2021 : 84,04 %
RAN (en jours) 2020 : 307,58
RAN (en %) 2020 : 84,27 %
PGE (en %) 2020 : 3,77 %
Nombre d'immeubles 2021 : 161

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de genepierre


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 209€  194€  256€  267€  267€  267€  267€  268€  269€  270€ 
Dividende brut 13,00€  13,00€  13,00€  13,00€  13,00€  11,89€  11,52€  11,30€  10,17€  10,38€ 
Dividende versé 13,00€  13,00€  13,00€  13,00€  13,00€  11,89€  11,52€  11,30€  10,17€  10,17€ 
Résultat courant 11,41€  12,76€  12,72€  12,71€  12,43€  11,03€  10,54€  10,02€  8,27€   
RAN / part 4,21€  3,97€  5,79€  8,60€  10,83€  12,66€  11,78€  10,47€  8,57€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 270€ 10,38€ 10,17€    
2020 269€ 10,17€ 10,17€ 8,27€  8,57€ 
2019 268€ 11,30€ 11,30€ 10,02€  10,47€ 
2018 267€ 11,52€ 11,52€ 10,54€  11,78€ 
2017 267€ 11,89€ 11,89€ 11,03€  12,66€ 
2016 267€ 13,00€ 13,00€ 12,43€  10,83€ 
2015 267€ 13,00€ 13,00€ 12,71€  8,60€ 
2014 256€ 13,00€ 13,00€ 12,72€  5,79€ 
2013 194€ 13,00€ 13,00€ 12,76€  3,97€ 
2012 209€ 13,00€ 13,00€ 11,41€  4,21€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 6,21%  6,68%  5,08%  4,88%  4,88%  4,46%  4,32%  4,22%  3,78%  3,84% 
Variation du prix *** -23,8%  -7,17%  31,60%  4,13%  0,00%  0,00%  0,00%  0,52%  0,45%  0,33% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 3,84%  0,33% 
2020 3,78%  0,45% 
2019 4,22%  0,52% 
2018 4,32%  0,00% 
2017 4,46%  0,00% 
2016 4,88%  0,00% 
2015 4,88%  4,13% 
2014 5,08%  31,60% 
2013 6,68%  -7,17% 
2012 6,21%  -23,8% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI genepierre

Frais réel de souscription : 8,33 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 8,00 %

Société de gestion

Logo AMUNDI

AMUNDI
91/93 boulevard Pasteur
75015 - Paris


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Questions / Réponses

Genepierre est une SCPI de rendement investissant dans divers types d’actifs. Le véhicule entend se constituer un patrimoine immobilier diversifié, composé majoritairement de biens immobiliers de bureaux. La SCPI gère également des commerces, locaux d’activités, actifs immobiliers de logistiques ainsi qu’une légère part de bâtiments accueillant les seniors et des hôtels. Elle concentre ses investissements immobiliers en France et saisit les meilleures opportunités du marché immobilier dans la zone euro. Ce choix de diversification de son parc immobilier favorise une mutualisation du risque locatif.Plus d'informations

Non, le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Genepierre est accessible en direct, à crédit ou en démembrement. Le minimum de souscription de part est fixé à 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de souscription au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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