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Scpi GENEPIERRE

AMUNDI © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 3,78% Prix de souscription 07/03/2021 : 270,00 +0.56% depuis le 01/01/2020

Pourquoi investir dans GENEPIERRE

Génépierre est une SCPI classique diversifiée qui fût créée en 1978. Son patrimoine se compose à 75% de bureaux, le solde est diversifié sur des commerces, des résidences hotelières et des locaux d'activité.
Ses immeubles sont répartis sur l'ensemble du territoire avec une part prépondérante en Ile de France.

Après avoir absorbé la SCPI Géné-Entreprise en 2015, Génépierre poursuit en 2020 sa politique d’investissement en France, aux Pays Bas et en Belgique au travers d’une cinquantaine d’actifs.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Juillet 1978
Dividende 2020 : 10.17 €
Valeur de reconstitution 2019 : 270,75 €
Valeur de réalisation 2019 : 232,94 €
TRI 10 ans * 2020 : 4,36 %

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 976,2 M€
Collecte nette 2020 : 15,7 M€
Nombre d'associés 2020 : 9 593
Nombre de parts 2020 : 3 615 614
Tx d'occupation financier 2020 : 83,61 %
RAN (en jours) 2019 : 338,19
RAN (en %) 2019 : 92,65 %
PGE (en %) 2019 : 1,09 %
Nombre d'immeubles 2020 : 156

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur * 227€  209€  194€  256€  267€  267€  267€  267€  268€  269€ 
Dividende par part 13,00€  13,00€  13,00€  13,00€  13,00€  13,00€  11,89€  11,52€  11,3€  10,17€ 
Résultat courant 12,23€  11,41€  12,76€  12,72€  12,71€  12,43€  11,03€  10,54€  10,02€   
RAN / part 3,91€  4,21€  3,97€  5,79€  8,60€  10,83€  12,66€  11,78€  10,47€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 269€ 10,17€    
2019 268€ 11,3€ 10,02€  10,47€ 
2018 267€ 11,52€ 10,54€  11,78€ 
2017 267€ 11,89€ 11,03€  12,66€ 
2016 267€ 13,00€ 12,43€  10,83€ 
2015 267€ 13,00€ 12,71€  8,60€ 
2014 256€ 13,00€ 12,72€  5,79€ 
2013 194€ 13,00€ 12,76€  3,97€ 
2012 209€ 13,00€ 11,41€  4,21€ 
2011 227€ 13,00€ 12,23€  3,91€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution** 5,00%  6,21%  6,68%  5,08%  4,88%  4,88%  4,46%  4,32%  4,22%  3,78% 
Variation du prix *** -12,8%  -23,8%  -7,17%  31,60%  4,13%  0,00%  0,00%  0,00%  0,52%  0,45% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 3,78%  0,45% 
2019 4,22%  0,52% 
2018 4,32%  0,00% 
2017 4,46%  0,00% 
2016 4,88%  0,00% 
2015 4,88%  4,13% 
2014 5,08%  31,60% 
2013 6,68%  -7,17% 
2012 6,21%  -23,8% 
2011 5,00%  -12,8% 


Répartition sectorielle 2019
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2019

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 8,00 %

Société de gestion

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AMUNDI
91/93 boulevard Pasteur
75015 - Paris


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Questions / Réponses

Genepierre est une SCPI de rendement investissant dans divers types d’actifs. Le véhicule entend se constituer un patrimoine immobilier diversifié, composé majoritairement de biens immobiliers de bureaux. La SCPI gère également des commerces, locaux d’activités, actifs immobiliers de logistiques ainsi qu’une légère part de bâtiments accueillant les seniors et des hôtels. Elle concentre ses investissements immobiliers en France et saisit les meilleures opportunités du marché immobilier dans la zone euro. Ce choix de diversification de son parc immobilier favorise une mutualisation du risque locatif.Plus d'informations

Non, le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Genepierre est accessible en direct, à crédit ou en démembrement. Le minimum de souscription de part est fixé à 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de souscription au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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