Scpi PAREF PRIMA
Pourquoi investir dans PAREF PRIMA
Créée fin 2013, Paref Prima (anciennement Novapierre Allemagne) est la première SCPI dont l’objectif consiste à constituer un patrimoine immobilier commercial investi majoritairement en Allemagne. Sa stratégie vise à acquérir des commerces de périphérie avec un recours à l’endettement limité à 40% de l’ensemble du portefeuille.
Dans ce projet, Paref Gestion a décidé de s’appuyer sur la compétence d’un partenaire implanté localement, Internos Global Investors, une société spécialisée dans la gestion d’actifs commerciaux qui gère plus de 4 Mds d’encours.
La SCPI Novapierre Allemagne etait fermée depuis mars 2019, son capital statutaire ayant été atteint. Plutôt que d’augmenter ce dernier comme le font généralement les sociétés de gestion, Paref Gestion a opté pour la création d'une nouvelle SCPI : Novapierre Allemagne 2.
En juin 2024, Novapierre Allemagne absorbe Novapierre Allemagne 2 avec effet au 1er janvier 2024 et change de nom pour devenir Paref Prima
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de paref prima
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Prix de référence * | 239€ | 250€ | 252€ | 255€ | 256€ | 260€ | 260€ | 260€ | 280€ | 280€ |
| Dividende brut | 0,00€ | 8,10€ | 12,00€ | 12,00€ | 12,75€ | 11,58€ | 11,73€ | 12,58€ | 12,10€ | 13,44€ |
| Dividende versé | 0,00€ | 8,10€ | 12,00€ | 12,00€ | 12,75€ | 11,58€ | 11,73€ | 11,94€ | 12,00€ | 12,96€ |
| Résultat courant | 6,00€ | 11,00€ | 13,00€ | 11,98€ | 12,42€ | 11,60€ | 12,13€ | 12,55€ | 13,09€ | 12,95€ |
| RAN / part | 0,49€ | 1,08€ | 0,87€ | 0,66€ | 0,40€ | 0,09€ | 0,50€ | 1,10€ | 2,20€ | 2,18€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 280€ | 13,44€ | 12,96€ | 12,95€ | 2,18€ |
| 2022 | 280€ | 12,10€ | 12,00€ | 13,09€ | 2,20€ |
| 2021 | 260€ | 12,58€ | 11,94€ | 12,55€ | 1,10€ |
| 2020 | 260€ | 11,73€ | 11,73€ | 12,13€ | 0,50€ |
| 2019 | 260€ | 11,58€ | 11,58€ | 11,60€ | 0,09€ |
| 2018 | 256€ | 12,75€ | 12,75€ | 12,42€ | 0,40€ |
| 2017 | 255€ | 12,00€ | 12,00€ | 11,98€ | 0,66€ |
| 2016 | 252€ | 12,00€ | 12,00€ | 13,00€ | 0,87€ |
| 2015 | 250€ | 8,10€ | 8,10€ | 11,00€ | 1,08€ |
| 2014 | 239€ | 6,00€ | 0,49€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Taux de distribution** | 3,24% | 4,76% | 4,71% | 4,99% | 4,45% | 4,51% | 4,84% | 4,32% | 4,80% | |
| Variation du prix *** | 4,48% | 0,80% | 1,19% | 0,20% | 1,76% | 0,00% | 0,00% | 7,69% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2023 | 4,80% | 0,00% |
| 2022 | 4,32% | 7,69% |
| 2021 | 4,84% | 0,00% |
| 2020 | 4,51% | 0,00% |
| 2019 | 4,45% | 1,76% |
| 2018 | 4,99% | 0,20% |
| 2017 | 4,71% | 1,19% |
| 2016 | 4,76% | 0,80% |
| 2015 | 3,24% | 4,48% |
| 2014 | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI paref prima
PAREF GESTION
8, rue Auber
75009 - Paris
Questions / Réponses
Novapierre Allemagne est une SCPI à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel. Avec la SCPI Novapierre Allemagne, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier locatif, spécialisé en immobilier commercial situé en Allemagne. Vous avez l’opportunité de diversifier ainsi votre patrimoine immobilier en investissant dans le tissu commercial de la 1ere économie d’Europe et vous profitez d’une convention Franco-Allemande fiscalement favorable pour les investisseurs français.Plus d'informations
La SCPI Novapierre Allemagne est accessible en direct. Le minimum de souscription est fixé à 30 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du cinquième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cessions (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
