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Scpi ACTIVIMMO

ALDERAN © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 6,02% +6.02% Taux de distribution net Prix de souscription 23/05/2022 : 610,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans ACTIVIMMO

ActivImmo est une SCPI à capital variable gérée par Alderan en 2019. Elle vise la constitution et la gestion, sur le long terme, d’un patrimoine immobilier dans le secteur des locaux d'activités et de la logistique.

ActivImmo investira principalement dans des actifs immobiliers à usage de locaux d’activités, d’entrepôts et de logistique urbaine ou du « dernier kilomètre », situés en périphéries des villes, à proximité des axes routiers ou au sein même des bassins d’emploi et de consommation.

La capitalisation d’ACTIVIMMO atteint 330 M€ en 2021, deuxième exercice plein qui se caractérise par le versement d'un dividende de 36,73 €/part correspondant à un taux de rendement de 6,02%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Activité / Logistique
Capital : Variable
Création: Juin 2019
Dividende brut 2021 : 36.73 €
Dividende versé 2021 : 36.73 €
Valeur de reconstitution 2020 : 629,00 €
Valeur de réalisation 2020 : 538,23 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 327,7 M€
Collecte nette 2021 : 248,8 M€
Nombre d'associés 2021 : 7 000
Nombre de parts 2021 : 537 282
Tx d'occupation financier 2021 : 98,30 %
RAN (en jours) 2020 : 5,14
RAN (en %) 2020 : 1,41 %
PGE (en %) : -
Nombre d'immeubles 2020 : 20

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'activimmo


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence *               610€  610€  610€ 
Dividende brut               0€  36,91€  36,73€ 
Dividende versé               0€  36,91€  36,73€ 
Résultat courant               3,15€  39,73€   
RAN / part               0,88€  0,52€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 610€ 36,73€ 36,73€    
2020 610€ 36,91€ 36,91€ 39,73€  0,52€ 
2019 610€ 3,15€  0,88€ 
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution**                 6,05%  6,02% 
Variation du prix ***                 0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 6,02%  0,00% 
2020 6,05%  0,00% 
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI activimmo

Frais réel de souscription : 10,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %
Logo ALDERAN

ALDERAN
22 rue de Courcelles
75008 - PARIS


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Questions / Réponses

ACTIVIMMO est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités, les entrepôts logistiques et la logistique urbaine, en anticipant l’évolution des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. Profitez de l'expertise de Primaliance, le premier portail dédié à l'information et au conseil en matière de placements immobiliers. Contactez nos experts

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Activimmo seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

Non, le gestionnaire Alderan, de la SCPI Activimmo n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital et ne pas percevoir de revenus. Cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI Activimmo (44 000 m² sous gestion et une trentaine de locataires à fin septembre 2020).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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