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Scpi LAFFITTE PIERRE

AEW CILOGER © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 3,49% Prix de souscription 04/03/2021 : 450,00 +2.27% depuis le 01/01/2020

Pourquoi investir dans LAFFITTE PIERRE

La SCPI Laffitte Pierre est issue d'une fusion réalisée en 2001 qui a réuni 7 SCPI : Laffitte Pierre 1,2,3,4,5 et Barclays Pierre 1,2. La SCPI Laffitte Pierre est majoritairement investie en bureaux dont la localisation est équilibrée entre l'Ile de France et les régions.

En 2020, la SCPI Laffitte Pierre a versé un dividende de 15.64 €/part équivalent à un taux de distribution de 3,49 %.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Décembre 2000
Dividende 2020 : 15.64 €
Valeur de reconstitution 2019 : 462,03 €
Valeur de réalisation 2019 : 391,10 €
TRI 10 ans * 2020 : 4,61 %

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 1 177,5 M€
Collecte nette 2020 : 64,1 M€
Nombre d'associés 2020 : 18 025
Nombre de parts 2020 : 2 616 688
Tx d'occupation financier 2020 : 88,94 %
RAN (en jours) 2019 : 93,02
RAN (en %) 2019 : 25,49 %
PGE (en %) 2019 : 4,71 %
Nombre d'immeubles 2020 : 76

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur * 407€  407€  410€  411€  415€  415€  430€  430€  434€  448€ 
Dividende par part 20,50€  20,60€  20,52€  20,00€  20,00€  20,00€  17,45€  16,54€  17,50€  15,64€ 
Résultat courant 18,15€  19,97€  20,42€  18,77€  18,91€  17,24€  16,37€  16,58€  14,94€   
RAN / part 1,66€  2,87€  2,56€  1,30€  2,00€  1,38€  2,22€  5,52€  4,46€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 448€ 15,64€    
2019 434€ 17,50€ 14,94€  4,46€ 
2018 430€ 16,54€ 16,58€  5,52€ 
2017 430€ 17,45€ 16,37€  2,22€ 
2016 415€ 20,00€ 17,24€  1,38€ 
2015 415€ 20,00€ 18,91€  2,00€ 
2014 411€ 20,00€ 18,77€  1,30€ 
2013 410€ 20,52€ 20,42€  2,56€ 
2012 407€ 20,60€ 19,97€  2,87€ 
2011 407€ 20,50€ 18,15€  1,66€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution** 5,02%  5,06%  5,00%  4,87%  4,82%  4,82%  4,06%  3,85%  4,03%  3,49% 
Variation du prix *** -0,30%  0,09%  0,75%  0,14%  1,03%  0,06%  3,56%  0,00%  0,98%  3,17% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 3,49%  3,17% 
2019 4,03%  0,98% 
2018 3,85%  0,00% 
2017 4,06%  3,56% 
2016 4,82%  0,06% 
2015 4,82%  1,03% 
2014 4,87%  0,14% 
2013 5,00%  0,75% 
2012 5,06%  0,09% 
2011 5,02%  -0,30% 


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 11,90 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 10,44 %

Société de gestion

Logo AEW CILOGER

AEW CILOGER
22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102
75380 - PARIS Cedex 8


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Questions / Réponses

Lafitte Pierre permet à ses associés d’avoir accès à l’investissement dans l’immobilier d’entreprise à dominante bureaux. Tout en bénéficiant des atouts propres à la SCPI : notamment la mutualisation du risque locatif et patrimonial, et l’absence de préoccupations de gestion en contrepartie d’une commission. Créée en 2000, Lafitte Pierre investit ses capitaux, de manière directe ou indirecte, principalement en immeubles de bureaux, et à titre de diversification, en locaux commerciaux ou d’activités et tous types de résidences gérées (hôtelières, seniors, étudiants …).Plus d'informations

La SCPI Lafitte Pierre est accessible en direct. Le minimum de souscription est fixé à 20 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
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