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Scpi LAFFITTE PIERRE

AEW CILOGER © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 3,53% +3.53% Taux de distribution net Prix de souscription 05/10/2022 : 450,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans LAFFITTE PIERRE

La SCPI Laffitte Pierre est issue d'une fusion réalisée en 2001 qui a réuni 7 SCPI : Laffitte Pierre 1,2,3,4,5 et Barclays Pierre 1,2. La SCPI Laffitte Pierre est majoritairement investie en bureaux dont la localisation est équilibrée entre l'Ile de France et les régions.

En 2021, la SCPI Laffitte Pierre a versé un dividende stable de 15.90 €/part équivalent à un taux de distribution de 3,53 %.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Décembre 2000
Dividende brut 2021 : 15.90 €
Dividende versé 2021 : 15.90 €
Valeur de reconstitution 2020 : 441,16 €
Valeur de réalisation 2020 : 373,23 €
TRI 10 ans * 2021 : 4,54 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 1 187,5 M€
Collecte nette 2021 : 10,0 M€
Nombre d'associés 2021 : 19 626
Nombre de parts 2021 : 2 638 963
Tx d'occupation financier 2021 : 91,18 %
RAN (en jours) 2020 : 74,68
RAN (en %) 2020 : 20,46 %
PGE (en %) 2020 : 2,38 %
Nombre d'immeubles 2021 : 74

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de laffitte pierre


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 407€  410€  411€  415€  415€  430€  430€  434€  448€  450€ 
Dividende brut 20,60€  20,52€  20,00€  20,00€  20,00€  17,45€  16,54€  17,50€  15,64€  15,90€ 
Dividende versé 20,60€  20,52€  20,00€  20,00€  20,00€  17,45€  16,54€  17,50€  15,64€  15,90€ 
Résultat courant 19,97€  20,42€  18,77€  18,91€  17,24€  16,37€  16,58€  14,94€  13,30€   
RAN / part 2,87€  2,56€  1,30€  2,00€  1,38€  2,22€  5,52€  4,46€  3,20€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 450€ 15,90€ 15,90€    
2020 448€ 15,64€ 15,64€ 13,30€  3,20€ 
2019 434€ 17,50€ 17,50€ 14,94€  4,46€ 
2018 430€ 16,54€ 16,54€ 16,58€  5,52€ 
2017 430€ 17,45€ 17,45€ 16,37€  2,22€ 
2016 415€ 20,00€ 20,00€ 17,24€  1,38€ 
2015 415€ 20,00€ 20,00€ 18,91€  2,00€ 
2014 411€ 20,00€ 20,00€ 18,77€  1,30€ 
2013 410€ 20,52€ 20,52€ 20,42€  2,56€ 
2012 407€ 20,60€ 20,60€ 19,97€  2,87€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 5,06%  5,00%  4,87%  4,82%  4,82%  4,06%  3,85%  4,03%  3,49%  3,53% 
Variation du prix *** 0,09%  0,75%  0,14%  1,03%  0,06%  3,56%  0,00%  0,98%  3,17%  0,45% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 3,53%  0,45% 
2020 3,49%  3,17% 
2019 4,03%  0,98% 
2018 3,85%  0,00% 
2017 4,06%  3,56% 
2016 4,82%  0,06% 
2015 4,82%  1,03% 
2014 4,87%  0,14% 
2013 5,00%  0,75% 
2012 5,06%  0,09% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI laffitte pierre

Frais réel de souscription : 9,92 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 10,44 %

Société de gestion

Logo AEW CILOGER

AEW CILOGER
22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102
75380 - PARIS Cedex 8


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Questions / Réponses

Lafitte Pierre permet à ses associés d’avoir accès à l’investissement dans l’immobilier d’entreprise à dominante bureaux. Tout en bénéficiant des atouts propres à la SCPI : notamment la mutualisation du risque locatif et patrimonial, et l’absence de préoccupations de gestion en contrepartie d’une commission. Créée en 2000, Lafitte Pierre investit ses capitaux, de manière directe ou indirecte, principalement en immeubles de bureaux, et à titre de diversification, en locaux commerciaux ou d’activités et tous types de résidences gérées (hôtelières, seniors, étudiants …).Plus d'informations

La SCPI Lafitte Pierre est accessible en direct. Le minimum de souscription est fixé à 20 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
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