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Scpi L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

AMUNDI © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 2,84% +2.84% Taux de distribution net Prix acquéreur 31/12/2021 : 1 509,78 +7.84% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS

La SCPI l'Oustal des Aveyronnais est une SCPI spécifique qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris.

Cet immeuble à usage mixte se compose de logements et de locaux commerciaux. L'Oustal des Aveyronnais distribue un dividende en évolution régulière et a constitué un report à nouveau très significatif.

Elle demeure accessible à travers son marché secondaire malgré de faibles volumes échangés.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Fixe
Création: Mars 1993
Dividende brut 2021 : 40.00 €
Dividende versé 2021 : 40.00 €
Valeur de reconstitution 2020 : 1 563,43 €
Valeur de réalisation 2020 : 1 391,37 €
TRI 10 ans * 2021 : 8,00 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 42,3 M€
Collecte nette 2021 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2021 : 1 611
Nombre de parts 2021 : 28 010
Tx d'occupation financier 2021 : 99,51 %
RAN (en jours) 2020 : 555,58
RAN (en %) 2020 : 152,21 %
PGE (en %) 2020 : 8,42 %
Nombre d'immeubles 2021 : 1

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de l'oustal des aveyronnais


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 956€  984€  1 050€  1 091€  1 156€  1 214€  1 248€  1 306€  1 410€  1 410€ 
Dividende brut 48,00€  48,00€  48,00€  48,00€  44,00€  44,00€  44,00€  44,00€  42€  40€ 
Dividende versé 48,00€  48,00€  48,00€  48,00€  44,00€  44,00€  44,00€  44,00€  42€  40€ 
Résultat courant 51,18€  58,02€  47,06€  48,12€  40,48€  44,63€  49,22€  48,66€  41,23€   
RAN / part 44,06€  54,08€  53,14€  53,26€  49,76€  54,82€  60,04€  64,71€  63,93€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 1 410€ 40€ 40€    
2020 1 410€ 42€ 42€ 41,23€  63,93€ 
2019 1 306€ 44,00€ 44,00€ 48,66€  64,71€ 
2018 1 248€ 44,00€ 44,00€ 49,22€  60,04€ 
2017 1 214€ 44,00€ 44,00€ 44,63€  54,82€ 
2016 1 156€ 44,00€ 44,00€ 40,48€  49,76€ 
2015 1 091€ 48,00€ 48,00€ 48,12€  53,26€ 
2014 1 050€ 48,00€ 48,00€ 47,06€  53,14€ 
2013 984€ 48,00€ 48,00€ 58,02€  54,08€ 
2012 956€ 48,00€ 48,00€ 51,18€  44,06€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 5,02%  4,88%  4,57%  4,40%  3,81%  3,62%  3,52%  3,37%  2,98%  2,84% 
Variation du prix *** 2,18%  2,96%  6,64%  3,92%  5,98%  5,03%  2,81%  4,65%  7,91%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 2,84%  0,00% 
2020 2,98%  7,91% 
2019 3,37%  4,65% 
2018 3,52%  2,81% 
2017 3,62%  5,03% 
2016 3,81%  5,98% 
2015 4,40%  3,92% 
2014 4,57%  6,64% 
2013 4,88%  2,96% 
2012 5,02%  2,18% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI l'oustal des aveyronnais

Frais réel de souscription : 4,20 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion : 12,00 %
Logo AMUNDI

AMUNDI
91/93 boulevard Pasteur
75015 - Paris


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Questions / Réponses

Créée en 1992 avec le concours du Crédit Agricole et gérée par Amundi Immobilier, l’Oustal des Aveyronnais est une SCPI un peu particulière dans la mesure où elle détient un seul actif. Cet ensemble immobilier, nommé l’Oustal, se situe dans le 12ème arrondissement de Paris. Il est constitué de 89 logements, de trois lots de bureaux, de cinq locaux commerciaux et d’un local d’activités, pour une superficie totale de 6.660m².Plus d'informations

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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