Pourquoi investir dans L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
La SCPI l'Oustal des Aveyronnais est une SCPI spécifique qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris.
Cet immeuble à usage mixte se compose de logements et de locaux commerciaux. L'Oustal des Aveyronnais distribue un dividende en évolution régulière et a constitué un report à nouveau très significatif.
Elle demeure accessible à travers son marché secondaire malgré de faibles volumes échangés.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Prix acquéreur * | 1 005€ | 956€ | 984€ | 1 050€ | 1 091€ | 1 156€ | 1 214€ | 1 248€ | 1 306€ | |
Dividende par part | 48,00€ | 48,00€ | 48,00€ | 48,00€ | 48,00€ | 44,00€ | 44,00€ | 44,00€ | 44,00€ | |
Résultat courant | 46,09€ | 51,18€ | 58,02€ | 47,06€ | 48,12€ | 40,48€ | 44,63€ | 49,22€ | 48,66€ | |
RAN / part | 40,72€ | 44,06€ | 54,08€ | 53,14€ | 53,26€ | 49,76€ | 54,82€ | 60,04€ | 64,71€ |
Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
---|---|---|---|---|
2020 | ||||
2019 | 1 306€ | 44,00€ | 48,66€ | 64,71€ |
2018 | 1 248€ | 44,00€ | 49,22€ | 60,04€ |
2017 | 1 214€ | 44,00€ | 44,63€ | 54,82€ |
2016 | 1 156€ | 44,00€ | 40,48€ | 49,76€ |
2015 | 1 091€ | 48,00€ | 48,12€ | 53,26€ |
2014 | 1 050€ | 48,00€ | 47,06€ | 53,14€ |
2013 | 984€ | 48,00€ | 58,02€ | 54,08€ |
2012 | 956€ | 48,00€ | 51,18€ | 44,06€ |
2011 | 1 005€ | 48,00€ | 46,09€ | 40,72€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Taux de distribution** | 5,67% | 5,02% | 4,88% | 4,57% | 4,40% | 3,81% | 3,62% | 3,52% | 3,37% | |
Variation du prix *** | 18,71% | 2,18% | 2,96% | 6,64% | 3,92% | 5,98% | 5,03% | 2,81% | 4,65% |
Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
---|---|---|
2020 | ||
2019 | 3,37% | 4,65% |
2018 | 3,52% | 2,81% |
2017 | 3,62% | 5,03% |
2016 | 3,81% | 5,98% |
2015 | 4,40% | 3,92% |
2014 | 4,57% | 6,64% |
2013 | 4,88% | 2,96% |
2012 | 5,02% | 2,18% |
2011 | 5,67% | 18,71% |
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Frais
Société de gestion

AMUNDI
91/93 boulevard Pasteur
75015 - Paris
Questions / Réponses
Créée en 1992 avec le concours du Crédit Agricole et gérée par Amundi Immobilier, l’Oustal des Aveyronnais est une SCPI un peu particulière dans la mesure où elle détient un seul actif. Cet ensemble immobilier, nommé l’Oustal, se situe dans le 12ème arrondissement de Paris. Il est constitué de 89 logements, de trois lots de bureaux, de cinq locaux commerciaux et d’un local d’activités, pour une superficie totale de 6.660m².Plus d'informations
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.