Pourquoi investir dans L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
La SCPI l'Oustal des Aveyronnais est une SCPI spécifique qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris.
Cet immeuble à usage mixte se compose de logements et de locaux commerciaux. L'Oustal des Aveyronnais distribue un dividende en évolution régulière et a constitué un report à nouveau très significatif.
Elle demeure accessible à travers son marché secondaire malgré de faibles volumes échangés.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de l'oustal des aveyronnais
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Prix de référence * | 956€ | 984€ | 1 050€ | 1 091€ | 1 156€ | 1 214€ | 1 248€ | 1 306€ | 1 410€ | 1 410€ |
| Dividende brut | 48,00€ | 48,00€ | 48,00€ | 48,00€ | 44,00€ | 44,00€ | 44,00€ | 44,00€ | 42€ | 40€ |
| Dividende versé | 48,00€ | 48,00€ | 48,00€ | 48,00€ | 44,00€ | 44,00€ | 44,00€ | 44,00€ | 42€ | 40€ |
| Résultat courant | 51,18€ | 58,02€ | 47,06€ | 48,12€ | 40,48€ | 44,63€ | 49,22€ | 48,66€ | 41,23€ | |
| RAN / part | 44,06€ | 54,08€ | 53,14€ | 53,26€ | 49,76€ | 54,82€ | 60,04€ | 64,71€ | 63,93€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410€ | 40€ | 40€ | ||
| 2020 | 1 410€ | 42€ | 42€ | 41,23€ | 63,93€ |
| 2019 | 1 306€ | 44,00€ | 44,00€ | 48,66€ | 64,71€ |
| 2018 | 1 248€ | 44,00€ | 44,00€ | 49,22€ | 60,04€ |
| 2017 | 1 214€ | 44,00€ | 44,00€ | 44,63€ | 54,82€ |
| 2016 | 1 156€ | 44,00€ | 44,00€ | 40,48€ | 49,76€ |
| 2015 | 1 091€ | 48,00€ | 48,00€ | 48,12€ | 53,26€ |
| 2014 | 1 050€ | 48,00€ | 48,00€ | 47,06€ | 53,14€ |
| 2013 | 984€ | 48,00€ | 48,00€ | 58,02€ | 54,08€ |
| 2012 | 956€ | 48,00€ | 48,00€ | 51,18€ | 44,06€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Taux de distribution** | 5,02% | 4,88% | 4,57% | 4,40% | 3,81% | 3,62% | 3,52% | 3,37% | 2,98% | 2,84% |
| Variation du prix *** | 2,18% | 2,96% | 6,64% | 3,92% | 5,98% | 5,03% | 2,81% | 4,65% | 7,91% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2021 | 2,84% | 0,00% |
| 2020 | 2,98% | 7,91% |
| 2019 | 3,37% | 4,65% |
| 2018 | 3,52% | 2,81% |
| 2017 | 3,62% | 5,03% |
| 2016 | 3,81% | 5,98% |
| 2015 | 4,40% | 3,92% |
| 2014 | 4,57% | 6,64% |
| 2013 | 4,88% | 2,96% |
| 2012 | 5,02% | 2,18% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI l'oustal des aveyronnais
AMUNDI
91/93 boulevard Pasteur
75015 - Paris
Questions / Réponses
Créée en 1992 avec le concours du Crédit Agricole et gérée par Amundi Immobilier, l’Oustal des Aveyronnais est une SCPI un peu particulière dans la mesure où elle détient un seul actif. Cet ensemble immobilier, nommé l’Oustal, se situe dans le 12ème arrondissement de Paris. Il est constitué de 89 logements, de trois lots de bureaux, de cinq locaux commerciaux et d’un local d’activités, pour une superficie totale de 6.660m².Plus d'informations
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
