SCPI Remake Live : croissance soutenue et performance confirmée au premier trimestre 2025
6 mins de lecture
REMAKE LIVE
Taux distribution 2025
7,05%
Objectif de TRI
6,00% sur 10 ans
PGA 2025
7,05%
Prix de souscription
204,00€
Indicateur de risque
3/7
Pourquoi investir dans REMAKE LIVE ?
Remake Live repense l’investissement immobilier et s’approprie ces enjeux urbains résolument contemporains : la durabilité, la résilience, l’inclusivité, le partage de l’espace public, dans une logique transversale et collaborative.
Territoires en transition, quartiers périphériques, Remake Live joue, de manière opportuniste, la carte de l’anticipation et favorise un immobilier porteur de nouvelles perspectives de développement social et économique.
En termes d’allocation, Remake AM se concentrera sur l’immobilier professionnel (bureaux, commerces…) en périphérie des métropoles françaises et européennes.
Historique de la SCPI REMAKE LIVE
La SCPI Remake Live, lancée en 2022 par la société de gestion Remake AM, investit dans divers actifs immobiliers en France et en Europe, avec une stratégie axée sur les territoires en transition et les nouveaux usages urbains.
REMAKE LIVE en chiffres clés
Dividende brut 2025
14,38
€
Dividende versé 2025
11,61
€
Taux de distribution 2025
7,05
%
Capitalisation
845,92
M€
Collecte nette 2024
255,92
M€
Collecte brute 2024
266,95
M€
Catégorie
Diversifiée
Type de capital
Variable
Date de création
2022
Frais de souscription
0,00
%
Frais de gestion
18,00
%
Délai de jouissance
3.00
Nombre de parts 2025
4 146 684
Nombre d'associés 2025
10 794
Nb immeubles 2025
70
Valeur de reconstitution 2025
204,50
€
Valeur de réalisation 2025
175,63
€
Tri 10 ans
n/d
Taux d'occupation 2025
98,86
%
RAN en jours 2024
61,35
Tri 5 ans
n/d
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Avertissement SCPI
L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative.
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.
Répartition du patrimoine
Répartition sectorielle 2025
Bureaux
Sante
Locaux d’activité
Commerces
Résidences hôtelières
Habitations
Divers
Répartition géographique 2025
Etranger
Province
Le radar Primaliance© sur REMAKE LIVE
Evolution du dividende et du prix de part de REMAKE LIVE
Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2025 | 70 |
| Surface gérée 2025 | 428 412 m2 |
| Nombre de locataires 2025 | 96 |
| Prix moyen au m2 2024 | 94 €/m2 |
| Prix moyen par immeuble 2024 | 587 337 € |
Gestion locative
| Année | Taux d'occupation au 31/12 |
|---|---|
| 2025 | 98.86% |
| 2024 | 99% |
| 2023 | 100% |
Chiffres clés
| Type de capital | variable |
| Capitalisation | 845,92 M€ |
| Collecte nette 2024 | 255,92 M€ |
| Collecte brute 2024 | 266,95 M€ |
| % Parts en attente au 31/12/2025 | 0,00 % |
| % Parts échangé 2025 | 0,04 % |
| Versement des dividendes | Mensuelle |
| Frais réel de souscription | 0,00 % |
| Frais de gestion | 18,00 % |
| Délai de jouissance | 3,00 mois |
| Minimum 1ère souscription | 204 € |
Evolution du prix sur 1 an glissant
| Date | Prix de souscription | Prix de retrait | Nb de parts | Volume échangé |
|---|---|---|---|---|
| 4T-2025 | 204,00 € | 204,00 € | 1 791 | 365 364 € |
| 4T-2024 | 204,00 € | 204,00 € | 0 | 0 € |
Rentabilité
| A) Taux de distribution 2024 | 7,50 % |
| B) Evolution du dividende sur 5 ans | n/d |
| C) Evolution du prix sur 5 ans | n/d |
| D) Evolution du prix depuis 01/01 | 0,00 % |
| E) TRI sur 10 ans | n/d |
Patrimoine
| A) RAN en % du dividende 2024 | 16,81 % |
| B) PGE en % du dividende 2022 | 0,00 % |
| C) Pourcentage de charges 2024 | 93,00 % |
| D) Taux de distribuable 2024 | 6,16 % |
| E) PGE/nombre d'immeubles 2022 | 0,00 € |
Marché des parts
| A) Prix d'achat/prix de vente | 100,00 % |
| B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2025 | 99,76 % |
| C) Collecte nette/capitalisation 2024 | 39,53 % |
| D) Taux de parts en attente 2025 | 0,00 % |
| E) % Parts échangé 2025 | 0,04 % |
Stratégie de la SCPI REMAKE LIVE
La SCPI Remake Live investit principalement dans l’immobilier d’entreprise en France et en Europe, en ciblant les territoires en transition et les aires urbaines de plus de 250 000 habitants.
Sa stratégie privilégie le long terme, la valorisation durable des actifs et l’impact social et environnemental, avec une part dédiée à l’immobilier résidentiel et aux équipements collectifs (5 à 10 %).
Perspectives pour la SCPI REMAKE LIVE
La SCPI Remake Live entend poursuivre sa stratégie de croissance en renforçant ses investissements dans des territoires en transition, en cherchant à favoriser l’immobilier durable, l’innovation urbaine et l’impact social. Elle vise ainsi une valorisation progressive du patrimoine, sans pouvoir la garantir.
Notre avis sur la SCPI REMAKE LIVE
Une SCPI pour qui cherche à investir dans des secteurs et des territoires de demain.
Points positifs
Placement à long terme offrant une diversification géographique et sectorielle en France et en Europe.
Investissements ciblés dans des territoires en transition et des actifs immobiliers durables.
Potentiel de valorisation progressive du patrimoine (non garanti).
Gestion professionnelle par Remake AM, avec une démarche ISR et ESG pour chaque actif.
- Possibilité de revenus réguliers via la distribution mensuelle des loyers (non garantie).
Points négatifs
Capital non garanti
Risque de liquidité : la revente des parts dépend de l’offre et de la demande.
Sensibilité au marché immobilier : fluctuations économiques et immobilières peuvent impacter la valeur des actifs.
Placement recommandé sur 10 ans minimum, ce qui limite la flexibilité pour les investisseurs.
- Rendements et performances passés non représentatifs des résultats futurs.
Toute la documentation de REMAKE LIVE
| Bulletin trimestriel - 2025 - 4T | février 2026 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2025 - 3T | novembre 2025 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2025 - 2T | septembre 2025 | Télécharger |
| DICI | août 2025 | Télécharger |
| Note d'information | août 2025 | Télécharger |
| Statuts | août 2025 | Télécharger |
| Rapport Annuel - 2024 | juillet 2025 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2025 - 1T | juin 2025 | Télécharger |
REMAKE LIVE
Taux distribution
2025
7,05%
Objectif de TRI
6,00% sur 10 ans
PGA 2025
7,05%
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204,00€
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Questions fréquentes sur la SCPI REMAKE LIVE
Quels sont les avis sur la SCPI Remake Live ?
Remake Live veut repenser l’investissement immobilier et s’approprie ces enjeux urbains résolument contemporains : la durabilité, la résilience, l’inclusivité, le partage de l’espace public, dans une logique transversale et collaborative.
Quels sont les frais de sortie pour la SCPI Remake Live ?
La SCPI Remake Live, ne prélève pas de frais à l’entrée, mais applique en contrepartie une commission de retrait de 5 % TTC en cas de revente durant les cinq premières années, ainsi qu’une commission de gestion annuelle de 18 % TTC sur les loyers perçus, données du bulletin T3 2025.
Quel est le prix de part de SCPI Remake Live ?
Le prix de part de la SCPI Remake Live , qui correspond au prix auquel une part de SCPI est achetée ou vendue sur le marché, a une valeur de 204,00 € (incluant les frais de souscription), d’après le bulletin T3 2025.
Quelle est la répartition sectorielle de la SCPI Remake Live en 2024 ?
En 2024, la SCPI Remake Live présente une allocation sectorielle diversifiée, dominée par les bureaux (38,70 %) et la santé (26,14 %). Les locaux d’activité représentent 16,86 % du patrimoine, suivis des commerces (10,94 %).
Les autres investissements se répartissent entre les habitations (3,37 %), les résidences hôtelières (2,83 %) et des actifs divers (1,16 %), traduisant une stratégie de diversification équilibrée.
Quelle est la répartition géographique de la SCPI Remake Live en 2024 ?
La répartition géographique de Remake Live est majoritairement orientée vers l’international, avec 75 % des investissements réalisés à l’étranger. Les 25 % restants du patrimoine sont situés en province française, illustrant une ouverture européenne tout en conservant un ancrage sur le territoire national.
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