PRINCIPAL INSIDE
Pourquoi investir dans PRINCIPAL INSIDE ?
Créée en 2025, Principal Inside est la première SCPI diversifiée sur 2 continents : Etats-Unis et Europe, hors France.
S'appuyant sur l'organisation internationale de Principal AM constituée de 475 collaborateurs présents dans une dizaine de grandes villes américaines et dans huit pays européens, Principale Inside constituera un portefeuille d’actifs immobiliers sur les marchés européens et américains avec une recherche d’équilibre entre les deux continents (cible de 50% sur chacun d'eux).
Grâce à son expertise locale, la société de gestion suivra une stratégie sectorielle diversifiée et opportuniste sur toute typologie d'actif : immobilier de santé, maisons de retraites, locaux d’activité, commerces de proximité, hôtels & hospitalité, bureaux, résidences étudiantes, locaux de stockage.
Principal Inside se fixe un objectif de TRI de 6,50% à 10 ans intégrant un objectif de distribution brut de 6,00% (non garanti). En complément des risques relatifs à tout investissement en SCPI, Principal Inside présente un risque de devise, la SCPI pouvant investir partiellement ou totalement sur des monnaies autres que l’Euro (elle peut notamment investir en Dollar Américain et en Livre Sterling).
La SCPI est disponible à un prix décoté de 238,00 € (250,00 € prix classique) pour un minimum de 40 parts (9 520 €) pendant une phase de lancement commercial "Sponsor" jusqu'au 31 janvier 2026.
PRINCIPAL INSIDE en chiffres clés
Avertissement SCPI
L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative.
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.
Répartition du patrimoine
Le radar Primaliance© sur PRINCIPAL INSIDE
Evolution du dividende et du prix de part de PRINCIPAL INSIDE
Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en | n/d |
| Surface gérée | n/d |
| Nombre de locataires | n/d |
| Prix moyen au m2 | n/d |
| Prix moyen par immeuble | n/d |
Gestion locative
Chiffres clés
| Type de capital | variable |
| Capitalisation | n/d |
| Collecte nette | n/d |
| Collecte brute | n/d |
| % Parts en attente au 31/12/ | n/d |
| % Parts échangé | n/d |
| Versement des dividendes | Trimestrielle |
| Frais réel de souscription | 5,46 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Délai de jouissance | 2,00 mois |
| Minimum 1ère souscription | 9 520 € |
Evolution du prix sur 1 an glissant
| Date | Prix de souscription | Prix de retrait | Nb de parts | Volume échangé |
|---|---|---|---|---|
| 01-10-2025 | 238,00 € | 225,00 € | 0 | 0 € |
Rentabilité
| A) Taux de distribution 2024 | n/d |
| B) Evolution du dividende sur 5 ans | n/d |
| C) Evolution du prix sur 5 ans | n/d |
| D) Evolution du prix depuis 01/01 | n/d |
| E) TRI sur 10 ans | n/d |
Patrimoine
| A) RAN en % du dividende | n/d |
| B) PGE en % du dividende | n/d |
| C) Pourcentage de charges | n/d |
| D) Taux de distribuable | n/d |
| E) PGE/nombre d'immeubles | n/d |
Marché des parts
| A) Prix d'achat/prix de vente | 105,78 % |
| B) Prix d’achat/valeur de reconstitution | n/d |
| C) Collecte nette/capitalisation | n/d |
| D) Taux de parts en attente | n/d |
| E) % Parts échangé | n/d |
Toute la documentation de PRINCIPAL INSIDE
| Plaquette commerciale | octobre 2025 | Télécharger |
| Note d'information | septembre 2025 | Télécharger |
| DIC - Document d'informations Clés | septembre 2025 | Télécharger |
| Statuts | septembre 2025 | Télécharger |
Découvrez notre accompagnement
Besoin d'aide ?
Investir simplement & rapidement en 3 étapes
Création de votre profil
Le parcours digital Primaliance est un outil simple et accessible. Cet espace est conçu pour faciliter votre souscription en épargne immobilière, et notamment en SCPI avec l'une des offres les plus larges du marché - plus de 100 SCPI référencées.
Un conseiller dédié
Nos experts restent à vos côtés tout au long de votre souscription. Toute souscription nécessitera la validation par un conseiller en gestion de patrimoine qui s'assurera que votre investissement correspond à vos objectifs et votre profil investisseur.
Finalisation et signature
Souscrivez à vos supports en épargne immobilière en ligne, télécharger et signer électroniquement les documents nécessaires en toute sécurité et retrouver vos informations.
Vous aimerez aussi
