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Scpi CORUM ORIGIN

CORUM AM © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 6,00% Prix de souscription 09/03/2021 : 1 090,00 +0.00% depuis le 01/01/2020

Présentation de la SCPI CORUM ORIGIN

Créée en avril 2012, la SCPI Corum a pour objectif d’investir dans des actifs immobiliers en conduisant une politique d’acquisition opportuniste suivant les cycles des différents marchés.
La SCPI Corum a réalisé ses premières acquisitions en France, essentiellement en entrepôts logistique, bureaux, locaux d’activité et murs de commerce en adoptant une stratégie d’investissement ouverte et en privilégiant la distribution de revenus locatifs. A fin 2020, la SCPI est investie dans 13 pays européens au travers de 143 immeubles pour le compte de 269 locataires.
En 2020, la SCPI Corum Origin a distribué un dividende en baisse à 65,40 €/part. 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création: Février 2012
Dividende 2020 : 65.40 €
Valeur de reconstitution 2019 : 1 133,51 €
Valeur de réalisation 2019 : 935,49 €
TRI 10 ans * 2020 : -

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 1 993,2 M€
Collecte nette 2020 : 125,7 M€
Nombre d'associés 2020 : 33 010
Nombre de parts 2020 : 1 828 633
Tx d'occupation financier 2020 : 96,60 %
RAN (en jours) 2019 : 0,00
RAN (en %) 2019 : 0,00 %
PGE (en %) 2019 : 8,68 %
Nombre d'immeubles 2020 : 143

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur *   1 000€  1 013€  1 026€  1 039€  1 053€  1 060€  1 067€  1 080€  1 090€ 
Dividende par part   40,05€  63,84€  64,77€  65,49€  66,39€  68,35€  77,68€  67,53€  65,40€ 
Résultat courant   44,19€  69,13€  70,35€  67,76€  69,70€  70,04€  73,15€  65,25€   
RAN / part   4,14€  5,64€  7,09€  5,05€  6,04€  4,64€  0,01€  0€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 1 090€ 65,40€    
2019 1 080€ 67,53€ 65,25€   
2018 1 067€ 77,68€ 73,15€  0,01€ 
2017 1 060€ 68,35€ 70,04€  4,64€ 
2016 1 053€ 66,39€ 69,70€  6,04€ 
2015 1 039€ 65,49€ 67,76€  5,05€ 
2014 1 026€ 64,77€ 70,35€  7,09€ 
2013 1 013€ 63,84€ 69,13€  5,64€ 
2012 1 000€ 40,05€ 44,19€  4,14€ 
2011    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution**     6,30%  6,31%  6,30%  6,30%  6,45%  7,28%  6,25%  6,00% 
Variation du prix ***     1,30%  1,28%  1,27%  1,35%  0,67%  0,66%  1,26%  0,88% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 6,00%  0,88% 
2019 6,25%  1,26% 
2018 7,28%  0,66% 
2017 6,45%  0,67% 
2016 6,30%  1,35% 
2015 6,30%  1,27% 
2014 6,31%  1,28% 
2013 6,30%  1,30% 
2012    
2011    


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 11,96 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 13,00 %

Société de gestion

CORUM AM
1, rue Euler
75008 - PARIS


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Questions / Réponses

Corum Origin est une SCPI diversifiée à capital variable spécialisée dans l'immobilier d'entreprise. Elle a vocation à saisir les opportunités de marché en France et en Europe. Créée en 2012 et gérée par Corum AM. Son patrimoine se compose de bureaux, de commerces et plus marginalement d'hôtels et de locaux d'activités et de logistique. Corum Origin est la seule SCPI française présente dans 13 pays européen. Grâce à ses nombreuses acquisitions, la SCPI permet d'investir dans un patrimoine immobilier diversifié situé dans la zone européenne.Plus d'informations

Corum Origin est accessible en direct, en assurance vie, en démembrement ou à crédit. Le minimum de souscription est de 1 part et le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Pour y souscrire vous pouvez contacter gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Consultez nos experts.

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur de part. Cependant, l'impôt est prélevé à la source par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

La SCPI est un placement à long terme dont le principal intérêt est de générer des revenus. Il est conseillé de détenir des parts de SCPI pendant une durée minimale de 10 ans afin d'amortir les frais inhérents à l'investissement dans la SCPI. La sortie n'est possible que dans le cas de l'existence d'une contrepartie de rachat. La SCPI ne garantit pas la cession des parts, ni le retrait, vous êtes donc soumis au risque de liquidité.

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
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Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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