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Scpi SOPRORENTE

BNP PARIBAS REIM © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,46% Prix acquéreur 29/06/2018 : 335,99 +1.51% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans SOPRORENTE

Avec une capitalisation de près de 80 millions d’euros fin 2017, la SCPI Soprorente donne accès à un patrimoine d'une trentaine d'immeubles comprenant une grande majorité bureaux ainsi que des locaux commerciaux situés à Paris et des locaux industriels.

En 2017, Soprorente a distribué un dividende stable de 14,50 € / part dont 2,50€ au titre des plus-values immobilières réalisées. Le dividende perçu en 2017 rapporté à son prix moyen pondéré en hausse délivre un taux de distribution sur valeur de marché de 4,46% .

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Fixe
Création: Mars 1980
Dividende 2017 : 14.50 €
Valeur de reconstitution 2017 : 338,60 €
Valeur de réalisation 2017 : 284,88 €
TRI 10 ans * 2017 : 8,58 %

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 79,9 M€
Collecte nette 2017 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2017 : 1 922
Nombre de parts 2017 : 241 255
Tx d'occupation financier 2017 : 95,50 %
RAN (en jours) 2017 : 303,33
RAN (en %) 2017 : 83,10 %
PGE (en %) 2017 : 1,55 %
Nombre d'immeubles 2017 : 30

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur * 201€  260€  308€  277€  268€  249€  247€  251€  281€  325€ 
Dividende par part 15,20€  15,80€  15,80€  15,20€  15,20€  15,20€  14,50€  14,50€  14,50€  14,50€ 
Résultat courant 16,56€  16,99€  13,71€  12,33€  13,38€  12,75€  11,82€  10,93€  12,85€  14,26€ 
RAN / part 6,11€  7,30€  5,21€  6,33€  7,01€  7,06€  6,88€  5,82€  6,66€  12,05€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 325€ 14,50€ 14,26€  12,05€ 
2016 281€ 14,50€ 12,85€  6,66€ 
2015 251€ 14,50€ 10,93€  5,82€ 
2014 247€ 14,50€ 11,82€  6,88€ 
2013 249€ 15,20€ 12,75€  7,06€ 
2012 268€ 15,20€ 13,38€  7,01€ 
2011 277€ 15,20€ 12,33€  6,33€ 
2010 308€ 15,80€ 13,71€  5,21€ 
2009 260€ 15,80€ 16,99€  7,30€ 
2008 201€ 15,20€ 16,56€  6,11€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution** 6,57%  7,85%  6,07%  4,94%  5,68%  6,10%  5,87%  5,78%  5,16%  4,46% 
Variation du prix *** -12,9%  29,25%  18,18%  -10,1%  -10,6%  -6,85%  -0,89%  1,58%  11,95%  15,70% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,46%  15,70% 
2016 5,16%  11,95% 
2015 5,78%  1,58% 
2014 5,87%  -0,89% 
2013 6,10%  -6,85% 
2012 5,68%  -10,6% 
2011 4,94%  -10,1% 
2010 6,07%  18,18% 
2009 7,85%  29,25% 
2008 6,57%  -12,9% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 4,80 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,62 %

Société de gestion

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167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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