chargement Veuillez patientez...

Scpi SOPRORENTE

BNP PARIBAS REIM © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 4,19% +4.08% Taux de distribution net Prix acquéreur 31/12/2021 : 318,42 -7.94% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans SOPRORENTE

Avec une capitalisation proche de 100 millions d’euros fin 2021, la SCPI Soprorente donne accès à un patrimoine diversifié d'une trentaine d'immeubles comprenant une grande majorité de bureaux et des locaux commerciaux situés à Paris et en région parisienne.

En 2021, Soprorente a distribué un dividende brut de 14,90 € / part (dont 7,5 € provenant du solde net des +/- values et 0,4 € d'impôt sur les plus-values de cessions d’immeubles payé la SCPI pour le compte de l’associé) qui, rapporté à son prix de référence, délivre un taux de distribution de 4,19% .

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Fixe
Création: Mars 1980
Dividende brut 2021 : 14.90 €
Dividende versé 2021 : 14.50 €
Valeur de reconstitution 2020 : 363,99 €
Valeur de réalisation 2020 : 306,34 €
TRI 10 ans * 2021 : 5,68 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 76,8 M€
Collecte nette 2021 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2021 : 1 943
Nombre de parts 2021 : 241 255
Tx d'occupation financier 2021 : 93,20 %
RAN (en jours) 2020 : 411,07
RAN (en %) 2020 : 112,62 %
PGE (en %) 2018 : 1,07 %
Nombre d'immeubles 2021 : 31

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de soprorente


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 268€  249€  247€  251€  281€  325€  338€  354€  355€  355€ 
Dividende brut 15,20€  15,20€  14,50€  14,50€  14,50€  14,50€  14,50€  14,50€  14,50€  14,90€ 
Dividende versé 15,20€  15,20€  14,50€  14,50€  14,50€  14,50€  14,50€  14,50€  14,50€  14,50€ 
Résultat courant 13,38€  12,75€  11,82€  10,93€  12,85€  14,26€  14,29€  13,98€  12,02€   
RAN / part 7,01€  7,06€  6,88€  5,82€  6,66€  12,05€  14,34€  16,32€  16,33€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 355€ 14,90€ 14,50€    
2020 355€ 14,50€ 14,50€ 12,02€  16,33€ 
2019 354€ 14,50€ 14,50€ 13,98€  16,32€ 
2018 338€ 14,50€ 14,50€ 14,29€  14,34€ 
2017 325€ 14,50€ 14,50€ 14,26€  12,05€ 
2016 281€ 14,50€ 14,50€ 12,85€  6,66€ 
2015 251€ 14,50€ 14,50€ 10,93€  5,82€ 
2014 247€ 14,50€ 14,50€ 11,82€  6,88€ 
2013 249€ 15,20€ 15,20€ 12,75€  7,06€ 
2012 268€ 15,20€ 15,20€ 13,38€  7,01€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 5,68%  6,10%  5,87%  5,78%  5,16%  4,46%  4,29%  4,10%  4,08%  4,19% 
Variation du prix *** -10,6%  -6,85%  -0,89%  1,58%  11,95%  15,70%  3,96%  4,63%  0,49%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 4,19%  0,00% 
2020 4,08%  0,49% 
2019 4,10%  4,63% 
2018 4,29%  3,96% 
2017 4,46%  15,70% 
2016 5,16%  11,95% 
2015 5,78%  1,58% 
2014 5,87%  -0,89% 
2013 6,10%  -6,85% 
2012 5,68%  -10,6% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI soprorente

Frais réel de souscription : 4,80 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

Logo BNP PARIBAS REIM

BNP PARIBAS REIM
167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux


Découvrez d'autres SCPI de rendement

Questions / Réponses

Soprorente s’adresse aux épargnants souhaitant devenir associés d’une SCPI de taille modeste avec une stratégie d’investissement diversifiée : géographiquement, et par typologie d’immeubles (bureaux, commerces, logistique…). Avec une valeur de réalisation de plus de 73 millions d’euros à fin 2019. Elle dispose de 32 immeubles. Soprorente possède un patrimoine diversifié de 32 locaux répartis entre Paris-Ile-de-France et les autres régions. Son objectif est la détention d’un patrimoine d’immobilier d’entreprise diversifié tant quant à la nature des actifs possédés que sur leur répartition géographique. Les investissements sont concentrés sur des immeubles de bureau et de commerce.Plus d'informations

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

La SCPI est un placement à long terme dont le principal intérêt est de générer des revenus. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 8 ans afin d’amortir les frais inhérents à l’investissement dans la SCPI. La sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie à l’achat. La SCPI ne garantit pas la cession des parts, ni le retrait, vous êtes donc soumis au risque de liquidité.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection neutre
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide
Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Contactez-nous