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Scpi UNIDELTA

DELTAGER © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,84% Prix acquéreur 31/07/2018 : 1 383,01 +4.58% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans UNIDELTA

Unidelta est une SCPI à capital fixe créée en 1990 par 5 caisses régionale du Crédit Agricole. Son patrimoine est constitué majoritairement d'immobilier de bureaux situé dans le quart Sud Est de la France.

La stratégie d'investissement d'Unidelta porte sur des actifs construits et récents, générant des revenus potentiels immédiats, mais également sur des actifs en VEFA générateurs de revenus différés mais présentant des qualités techniques souvent supérieures.

Unidelta a procédé à 15 augmentations de capital depuis sa création. La dernière augmentation de capital a été close en 2014.

UNIDELTA a engagé en 2016 une politique d'arbitrage de son patrimoine afin d'améliorer la valeur, la qualité et le rendement global de son portefeuille.

Après analyse des comptes 2017 et consultation du Conseil de Surveillance, il a été décidé de verser un dividende provisoire de 66 € par part au titre de la distribution de l’année 2018, soit une hausse de 2 € (+ 3,13%).

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Fixe
Création: Novembre 1990
Dividende 2017 : 64.00 €
Valeur de reconstitution 2017 : 1 401,86 €
Valeur de réalisation 2017 : 1 196,38 €
TRI 10 ans * 2017 : 7,38 %

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 292,8 M€
Collecte nette 2017 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2017 : 5 979
Nombre de parts 2017 : 221 396
Tx d'occupation financier 2017 : 93,21 %
RAN (en jours) 2017 : 47,85
RAN (en %) 2017 : 13,11 %
PGE (en %) 2017 : 14,89 %
Nombre d'immeubles 2017 : 89

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur *         1 233€  1 251€  1 252€  1 255€  1 304€  1 323€ 
Dividende par part     75€  75€  93,75€  74€  73€  69€  66€  64€ 
Résultat courant     76,12€  77,79€  75,17€  75,85€  70,91€  68,07€  65,58€  68€ 
RAN / part         28,44€  9,80€  10,80€  7,93€  6,59€  8,39€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 1 323€ 64€ 68€  8,39€ 
2016 1 304€ 66€ 65,58€  6,59€ 
2015 1 255€ 69€ 68,07€  7,93€ 
2014 1 252€ 73€ 70,91€  10,80€ 
2013 1 251€ 74€ 75,85€  9,80€ 
2012 1 233€ 93,75€ 75,17€  28,44€ 
2011 75€ 77,79€   
2010 75€ 76,12€   
2009    
2008    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution**           5,92%  5,83%  5,50%  5,06%  4,84% 
Variation du prix ***           1,46%  0,09%  0,23%  3,93%  1,40% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,84%  1,40% 
2016 5,06%  3,93% 
2015 5,50%  0,23% 
2014 5,83%  0,09% 
2013 5,92%  1,46% 
2012    
2011    
2010    
2009    
2008    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

Frénésie acquisition SCPI 2014
Frénésie d'acquisitions pour les SCPI et OPCI
Blandine Blanc Durand 03/12/2014
Unidelta SCPI augmentation de capital
Augmentation de capital de la SCPI Unidelta
Blandine Blanc Durand 30/06/2014

d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 5,20 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,76 %

Société de gestion

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1231, Avenue du Mondial 98 CS 79506
34961 - MONTPELLIER Cedex 02


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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