Pourquoi investir dans UNIDELTA
Unidelta est une SCPI à capital fixe créée en 1990 par 5 caisses régionale du Crédit Agricole. Son patrimoine est constitué majoritairement d'immobilier de bureaux situé dans le quart Sud Est de la France. La SCPI a engagé en 2016 une politique d'arbitrage de son patrimoine afin d'améliorer la valeur, la qualité et le rendement global de son portefeuille.
En procédant à sa 17ème augmentation de capital en 2018, Unidelta a enregistré la souscription de 20 000 nouvelles parts qui permettront à la SCPI de poursuivre son développement et de rajeunir son patrimoine.
Unidelta a versé en 2020 un dividende de 63 €/part, correspondant à un taux de distribution sur valeur de marché de 4,48%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Prix acquéreur * | 1 233€ | 1 251€ | 1 252€ | 1 255€ | 1 304€ | 1 323€ | 1 333€ | 1 340€ | 1 406€ | |
Dividende par part | 75€ | 93,75€ | 74€ | 73€ | 69€ | 66€ | 64€ | 68,00€ | 65,00€ | 63€ |
Résultat courant | 77,79€ | 75,17€ | 75,85€ | 70,91€ | 68,07€ | 65,58€ | 68,30€ | 68,36€ | 64,43€ | |
RAN / part | 28,44€ | 9,80€ | 10,80€ | 7,93€ | 6,59€ | 8,39€ | 11,40€ | 11,02€ |
Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
---|---|---|---|---|
2020 | 1 406€ | 63€ | ||
2019 | 1 340€ | 65,00€ | 64,43€ | 11,02€ |
2018 | 1 333€ | 68,00€ | 68,36€ | 11,40€ |
2017 | 1 323€ | 64€ | 68,30€ | 8,39€ |
2016 | 1 304€ | 66€ | 65,58€ | 6,59€ |
2015 | 1 255€ | 69€ | 68,07€ | 7,93€ |
2014 | 1 252€ | 73€ | 70,91€ | 10,80€ |
2013 | 1 251€ | 74€ | 75,85€ | 9,80€ |
2012 | 1 233€ | 93,75€ | 75,17€ | 28,44€ |
2011 | 75€ | 77,79€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Taux de distribution** | 5,92% | 5,83% | 5,50% | 5,06% | 4,84% | 5,10% | 4,85% | 4,48% | ||
Variation du prix *** | 1,46% | 0,09% | 0,23% | 3,93% | 1,40% | 0,81% | 0,52% | 4,93% |
Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
---|---|---|
2020 | 4,48% | 4,93% |
2019 | 4,85% | 0,52% |
2018 | 5,10% | 0,81% |
2017 | 4,84% | 1,40% |
2016 | 5,06% | 3,93% |
2015 | 5,50% | 0,23% |
2014 | 5,83% | 0,09% |
2013 | 5,92% | 1,46% |
2012 | ||
2011 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
.jpg)

.jpg)
d’actualités
Frais
Société de gestion

DELTAGER
1231, Avenue du Mondial 98 CS 79506
34961 - MONTPELLIER Cedex 02
Questions / Réponses
La SCPI Unidelta réalise la plupart de ses investissements dans le Sud de la France et notamment dans les grandes métropoles suivantes : Lyon, Montpellier, Aix-en-Provence, Marseille, Grenoble, Toulouse, Nice, Annecy. Les investissements sont composés d'immobilier tertiaire diversifié . Les acquisitions portent aussi bien sur des actifs construits et récents, générant des revenus potentiels immédiats, que sur des actifs acquis en état futur d’achèvement. Parallèlement à cette volonté de développement, Unidelta a engagé en 2016 une politique de cession de certains actifs anciens et de renouvellement du patrimoine afin de répondre à une demande locative plus exigeante et conforter ou améliorer la valeur, la qualité et le rendement global du portefeuille.Plus d'informations
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.