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Scpi OPTIMALE

CONSULTIM AM © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 0,92% Prix de souscription 14/09/2021 : 250,00 +0.00% depuis le 01/01/2020

Pourquoi investir dans OPTIMALE

Optimale cible des actifs répondant aux mutations en cours et permettant par conséquent de générer des revenus locatifs potentiels résilients et pérennes à long terme.

La SCPI Optimale procède à l'acquisition d'actifs de tailles moyennes (inférieure à 10 millions d’euros) de proximité, loués à des locataires fonctionnant en circuit court, rayonnant localement ou d’utilité locale et dont la zone de chalandise est réduite.

Après seulement quelques mois et grace à sa capacité d’amorçage, Consultim AM propose le versement des premiers dividendes mensuels sur les deux derniers mois de 2020. Les premiers accomptes mensuels de 1,15 €/part offre un taux de distribution annualisé de 5.52%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création: Juillet 2020
Dividende 2020 : 2.30 €
Valeur de reconstitution 2020 : 263,18 €
Valeur de réalisation 2020 : 215,46 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 6,8 M€
Collecte nette 2020 : 7,0 M€
Nombre d'associés 2020 : 42
Nombre de parts 2020 : 27 240
Tx d'occupation financier 2020 : 100,00 %
RAN (en jours) 2020 : 837,91
RAN (en %) 2020 : 229,57 %
PGE (en %) : -
Nombre d'immeubles 2020 : 4

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur *                   250€ 
Dividende par part                   2,3€ 
Résultat courant                   7,62€ 
RAN / part                   5,28€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 250€ 2,3€ 7,62€  5,28€ 
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution**                    
Variation du prix ***                    
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020    
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    
2011    


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

Aucune actualité associée à cette SCPI

Frais

Frais de souscription TTC : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

Logo CONSULTIM AM

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9 rue Vauban
33000 - Bordeaux


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Questions / Réponses

La politique d’investissement de la SCPI Optimale est de viser le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine, ainsi qu’une diversification dont la mise en œuvre se fera au travers du nombre d’actifs immobiliers acquis, de leur localisation, et de la diversité des locataires. Elle permet de diversifier son patrimoine dès 3 000 € en investissant dans tous types d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, hôtellerie, résidentiel…). En fonction de ses capacités, l’investisseur peut constituer une épargne immobilière régulière grâce à des versements programmés (mensuels, trimestriels, semestriels ou annuels) investis en fractions de parts de la SCPI.Plus d'informations

La SCPI Optimale est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 6 parts et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.

Les revenus d’une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCPI.

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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