Scpi OPTIMALE
Pourquoi investir dans OPTIMALE
Optimale cible des actifs répondant aux mutations en cours et permettant par conséquent de générer des revenus locatifs potentiels résilients et pérennes à long terme.
La SCPI Optimale procède à l'acquisition d'actifs de tailles moyennes (inférieure à 10 millions d’euros) de proximité, loués à des locataires fonctionnant en circuit court, rayonnant localement ou d’utilité locale et dont la zone de chalandise est réduite.
Consultim AM propose le versement d'un dividendes mensuels de 1,15 €/Part depuis sa création. Ainsi, en 2021 avec un dividende de 13,8€ / part, Optimale offre un taux de distribution de 5.52%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'optimale
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Prix de référence * | 250€ | 250€ | ||||||||
| Dividende brut | 2,30€ | 13,80€ | ||||||||
| Dividende versé | 2,30€ | 13,80€ | ||||||||
| Résultat courant | 7,62€ | |||||||||
| RAN / part | 5,28€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | |||||
| 2021 | 250€ | 13,80€ | 13,80€ | ||
| 2020 | 250€ | 2,30€ | 2,30€ | 7,62€ | 5,28€ |
| 2019 | |||||
| 2018 | |||||
| 2017 | |||||
| 2016 | |||||
| 2015 | |||||
| 2014 | |||||
| 2013 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Taux de distribution** | 0,92% | 5,52% | ||||||||
| Variation du prix *** | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2022 | ||
| 2021 | 5,52% | 0,00% |
| 2020 | 0,92% | |
| 2019 | ||
| 2018 | ||
| 2017 | ||
| 2016 | ||
| 2015 | ||
| 2014 | ||
| 2013 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI optimale
Société de gestion
CONSULTIM AM
9 rue Vauban
33000 - Bordeaux
Questions / Réponses
La politique d’investissement de la SCPI Optimale est de viser le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine, ainsi qu’une diversification dont la mise en œuvre se fera au travers du nombre d’actifs immobiliers acquis, de leur localisation, et de la diversité des locataires. Elle permet de diversifier son patrimoine dès 3 000 € en investissant dans tous types d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, hôtellerie, résidentiel…). En fonction de ses capacités, l’investisseur peut constituer une épargne immobilière régulière grâce à des versements programmés (mensuels, trimestriels, semestriels ou annuels) investis en fractions de parts de la SCPI.Plus d'informations
La SCPI Optimale est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 6 parts et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.
Les revenus d’une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCPI.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
