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Scpi FICOMMERCE

FIDUCIAL GERANCE © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 4,76% Prix de souscription 26/07/2017 : 228,00 +0.00% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans FICOMMERCE

Ficommerce est la nouvelle dénomination de Cifocoma 3 suite à la fusion qu'elle a réalisé en 2013 avec les SCPI Ficoma et Cifocoma 4.

Créée en 1986 à l’initiative de la Caisse Nationale de Prévoyance du Bâtiment, des Travaux publics et des Industries connexes, Ficommerce (anciennement Cifocoma 3) est fortement spécialisée en immobilier "murs de magasins".

Ainsi, l’acquisition d’un portefeuille de supermarchés CASINO, dont a bénéficié cette SCPI en 2009, conforte cette orientation.

FICOMMERCE est la 2ème  SCPI « commerce » en terme de taille avec  environ 7 500 associés.

En distribuant un dividende de 10.85 € par part sur l'année 2016, la SCPI Ficommerce délivre un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) de 4.76 %.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Commerce
Capital : Variable
Création :
Dividende 2016 : 10.85 €
Valeur de reconstitution 2016 : 230,96 €
Valeur de réalisation 2016 : 196,46 €
TRI 10 ans * 2016 : 7,05 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 578,1 M€
Collecte nette 2016 : 25,5 M€
Nombre d'associés 2016 : 7 487
Nombre de parts 2016 : 2 535 623
Tx d'occupation financier 2016 : 89,64 %
RAN (en jours) 2016 : 31,62
RAN (en %) 2016 : 8,66 %
PGR (en %) 2016 : 9,79 %
Nombre d'immeubles 2016 : 314

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur * 205€  210€  210€  215€  215€  223€  226€  228€  228€  228€ 
Dividende par part 12,60€  12,77€  12,90€  12,15€  12,15€  11,75€  11,80€  11,80€  11,50€  10,85€ 
Résultat courant   13,2€  13,14€  10,73€  11,70€  11,69€  11,90€  12,22€  11,13€  10,50€ 
RAN / part 0,70€  1,22€  1,40€  1,14€  0,39€  0,60€  0,52€  0,68€  1,20€  0,94€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 228€ 10,85€ 10,50€  0,94€ 
2015 228€ 11,50€ 11,13€  1,20€ 
2014 228€ 11,80€ 12,22€  0,68€ 
2013 226€ 11,80€ 11,90€  0,52€ 
2012 223€ 11,75€ 11,69€  0,60€ 
2011 215€ 12,15€ 11,70€  0,39€ 
2010 215€ 12,15€ 10,73€  1,14€ 
2009 210€ 12,90€ 13,14€  1,40€ 
2008 210€ 12,77€ 13,2€  1,22€ 
2007 205€ 12,60€   0,70€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution** 6,70%  6,23%  6,14%  5,79%  5,65%  5,26%  5,21%  5,18%  5,04%  4,76% 
Variation du prix *** 9,04%  2,44%  0,00%  2,38%  0,00%  3,81%  1,46%  0,69%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 4,76%  0,00% 
2015 5,04%  0,00% 
2014 5,18%  0,69% 
2013 5,21%  1,46% 
2012 5,26%  3,81% 
2011 5,65%  0,00% 
2010 5,79%  2,38% 
2009 6,14%  0,00% 
2008 6,23%  2,44% 
2007 6,70%  9,04% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

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d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 10,72 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,57 %

Société de gestion

FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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