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Scpi BUROBOUTIC

FIDUCIAL GERANCE © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 4,08% +4.08% Taux de distribution net Prix de souscription 05/10/2022 : 267,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans BUROBOUTIC

En 2003, FIDUCIAL GERANCE a fusionné ses quatre SCPI de rendement : Buroboutic, Buroboutic 2, Imeris et Force immobilière ... pour former Buroboutic.
Le nouvel ensemble constitue une SCPI majoritairement composée de commerces et diversifiée sur des bureaux et des locaux d'activité. L'ensemble du patrimoine est réparti de manière équilibrée entre Paris, la région parisienne et les métropoles régionales.
La SCPI Buroboutic est une SCPI à Capital Variable depuis février 2017.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création: Décembre 1986
Dividende brut 2021 : 10.90 €
Dividende versé 2021 : 10.90 €
Valeur de reconstitution 2020 : 259,06 €
Valeur de réalisation 2020 : 218,77 €
TRI 10 ans * 2021 : 3,25 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 377,8 M€
Collecte nette 2021 : -7,3 M€
Nombre d'associés 2021 : 6 964
Nombre de parts 2021 : 1 414 986
Tx d'occupation financier 2021 : 91,05 %
RAN (en jours) 2020 : 28,82
RAN (en %) 2020 : 7,89 %
PGE (en %) 2020 : 14,10 %
Nombre d'immeubles 2021 : 181

Historique

Evolution du dividende et du prix de part de buroboutic


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 285€  290€  287€  256€  246€  267€  267€  267€  267€  267€ 
Dividende brut 15,45€  15,12€  14,04€  13,62€  12,70€  12,15€  11,60€  11,80€  11,40€  10,90€ 
Dividende versé 15,45€  15,12€  14,04€  13,62€  12,70€  12,15€  11,60€  11,80€  11,40€  10,90€ 
Résultat courant 14,97€  14,31€  14,17€  13,12€  12,24€  12,13€  11,84€  11,87€  10,84€   
RAN / part 1,38€  0,69€  0,68€  0,85€  0,81€  0,75€  0,62€  0,81€  0,90€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 267€ 10,90€ 10,90€    
2020 267€ 11,40€ 11,40€ 10,84€  0,90€ 
2019 267€ 11,80€ 11,80€ 11,87€  0,81€ 
2018 267€ 11,60€ 11,60€ 11,84€  0,62€ 
2017 267€ 12,15€ 12,15€ 12,13€  0,75€ 
2016 246€ 12,70€ 12,70€ 12,24€  0,81€ 
2015 256€ 13,62€ 13,62€ 13,12€  0,85€ 
2014 287€ 14,04€ 14,04€ 14,17€  0,68€ 
2013 290€ 15,12€ 15,12€ 14,31€  0,69€ 
2012 285€ 15,45€ 15,45€ 14,97€  1,38€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 5,42%  5,22%  4,89%  5,31%  5,15%  4,55%  4,34%  4,42%  4,27%  4,08% 
Variation du prix *** 4,29%  1,61%  -0,86%  -10,7%  -3,87%  8,34%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 4,08%  0,00% 
2020 4,27%  0,00% 
2019 4,42%  0,00% 
2018 4,34%  0,00% 
2017 4,55%  8,34% 
2016 5,15%  -3,87% 
2015 5,31%  -10,7% 
2014 4,89%  -0,86% 
2013 5,22%  1,61% 
2012 5,42%  4,29% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI buroboutic

Frais réel de souscription : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 10,80 %

Société de gestion

Logo FIDUCIAL GERANCE

FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex


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Questions / Réponses

Buroboutic est une SCPI de rendement issue de la fusion entre 4 SCPI. Elle est spécialisée dans l'investissement immobilier dans les actifs de bureaux et de commerces. Cette diversification de son parc immobilier est en ligne avec l'objectif de mutualisation des risques locatifs de Buroboutic. Son patrimoine se compose de 50% de locaux commerciaux, 35% de bureaux et 15% de locaux d'activités Plus d'informations.

Par exemple pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l'approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifié, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts il existe un risque d'illiquidité.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, frais d'hypothèque, frais de dossier).

Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délai, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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