Pourquoi investir dans IMMORENTE
Constituée en juillet 1988, la SCPI Immorente est une SCPI diversifiée dont la capitalisation est l'une des plus importantes du marché.
Le patrimoine d'Immorente se caractérise par des investissements situés dans les centres des villes et dans les grandes zones commerciales périphériques, constitués de petites et moyennes unités et respectant un équilibre entre l'Ile de France et les régions.
Forte d'une importante mutualisation locative et de confortables réserves, Immorente distribue un dividende régulier. Sofidy fait preuve de prudence en fixant des quotas de souscription afin de limiter la collecte et ainsi protéger les associés. En 2021, Immorente a distribué un dividende de 15,28 € par part reflétant un taux de distribution de 4,64 % brut de fiscalité étrangère..
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part d'immorente
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Prix de référence * | 314€ | 320€ | 320€ | 321€ | 325€ | 328€ | 330€ | 334€ | 337€ | 337€ |
| Dividende brut | 16,50€ | 16,80€ | 16,70€ | 15,72€ | 15,72€ | 15,50€ | 15,50€ | 15,50€ | 14,88€ | 15,64€ |
| Dividende versé | 16,50€ | 16,80€ | 16,70€ | 15,72€ | 15,72€ | 15,50€ | 15,50€ | 15,50€ | 14,88€ | 15,28€ |
| Résultat courant | 15,25€ | 15,65€ | 14,78€ | 14,63€ | 14,41€ | 15,02€ | 15,04€ | 15,29€ | 14€ | |
| RAN / part | 3,59€ | 3,33€ | 3,07€ | 2,86€ | 2,57€ | 2,11€ | 2,20€ | 2,05€ | 1,39€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 337€ | 15,64€ | 15,28€ | ||
| 2020 | 337€ | 14,88€ | 14,88€ | 14€ | 1,39€ |
| 2019 | 334€ | 15,50€ | 15,50€ | 15,29€ | 2,05€ |
| 2018 | 330€ | 15,50€ | 15,50€ | 15,04€ | 2,20€ |
| 2017 | 328€ | 15,50€ | 15,50€ | 15,02€ | 2,11€ |
| 2016 | 325€ | 15,72€ | 15,72€ | 14,41€ | 2,57€ |
| 2015 | 321€ | 15,72€ | 15,72€ | 14,63€ | 2,86€ |
| 2014 | 320€ | 16,70€ | 16,70€ | 14,78€ | 3,07€ |
| 2013 | 320€ | 16,80€ | 16,80€ | 15,65€ | 3,33€ |
| 2012 | 314€ | 16,50€ | 16,50€ | 15,25€ | 3,59€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Taux de distribution** | 5,26% | 5,25% | 5,22% | 4,90% | 4,84% | 4,73% | 4,70% | 4,64% | 4,42% | 4,64% |
| Variation du prix *** | 1,58% | 1,99% | 0,00% | 0,27% | 1,29% | 0,92% | 0,61% | 1,15% | 0,96% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2021 | 4,64% | 0,00% |
| 2020 | 4,42% | 0,96% |
| 2019 | 4,64% | 1,15% |
| 2018 | 4,70% | 0,61% |
| 2017 | 4,73% | 0,92% |
| 2016 | 4,84% | 1,29% |
| 2015 | 4,90% | 0,27% |
| 2014 | 5,22% | 0,00% |
| 2013 | 5,25% | 1,99% |
| 2012 | 5,26% | 1,58% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI immorente
SOFIDY
303 square des Champs-Elysées
91080 - Courcouronnes
Questions / Réponses
Avec une capitalisation supérieure à 3 milliards d'Euros, la SCPI Immorente est une SCPI diversifiée parmi les plus importantes du marché.Plus d'informations
Non, le gestionnaire, Sofidy, de la SCPI Immorente n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Immorente seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par Sofidy, le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
La Scpi Immorente gère plus de 1,25 millions de M² pour le compte de 2 100 locataires. Le patrimoine est très largement diversifié : les 46 principaux locataires représentent 50 % des loyers répartis sur 318 unités locatives.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
