Pourquoi investir dans IMMORENTE
Constituée en juillet 1988, la SCPI Immorente est une SCPI diversifiée dont la capitalisation est l'une des plus importantes du marché.
Le patrimoine d'Immorente se caractérise par des investissements situés dans les centres des villes et dans les grandes zones commerciales périphériques, constitués de petites et moyennes unités et respectant un équilibre entre l'Ile de France et les régions.
Forte d'une importante mutualisation locative et de confortables réserves, Immorente distribue un dividende régulier. Sofidy fait preuve de prudence en fixant des quotas de souscription afin de limiter la collecte et ainsi protéger les associés. En 2019, Immorente a distribué un dividende stable de 15,50 € correspond à rendement de 4,64%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
| Prix acquéreur * | 305€ | 312€ | 314€ | 320€ | 320€ | 321€ | 325€ | 328€ | 330€ | 334€ |
| Dividende par part | 17,08€ | 17,00€ | 16,50€ | 16,80€ | 16,70€ | 15,72€ | 15,72€ | 15,50€ | 15,50€ | 15,50€ |
| Résultat courant | 16,04€ | 15,83€ | 15,25€ | 15,65€ | 14,78€ | 14,63€ | 14,41€ | 15,02€ | 15,04€ | 15,29€ |
| RAN / part | 4,42€ | 3,90€ | 3,59€ | 3,33€ | 3,07€ | 2,86€ | 2,57€ | 2,11€ | 2,20€ | 2,05€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 334€ | 15,50€ | 15,29€ | 2,05€ |
| 2018 | 330€ | 15,50€ | 15,04€ | 2,20€ |
| 2017 | 328€ | 15,50€ | 15,02€ | 2,11€ |
| 2016 | 325€ | 15,72€ | 14,41€ | 2,57€ |
| 2015 | 321€ | 15,72€ | 14,63€ | 2,86€ |
| 2014 | 320€ | 16,70€ | 14,78€ | 3,07€ |
| 2013 | 320€ | 16,80€ | 15,65€ | 3,33€ |
| 2012 | 314€ | 16,50€ | 15,25€ | 3,59€ |
| 2011 | 312€ | 17,00€ | 15,83€ | 3,90€ |
| 2010 | 305€ | 17,08€ | 16,04€ | 4,42€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
| Taux de distribution** | 5,60% | 5,57% | 5,26% | 5,25% | 5,22% | 4,90% | 4,84% | 4,73% | 4,70% | 4,64% |
| Variation du prix *** | 0,00% | 2,30% | 1,58% | 1,99% | 0,00% | 0,27% | 1,29% | 0,92% | 0,61% | 1,15% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2019 | 4,64% | 1,15% |
| 2018 | 4,70% | 0,61% |
| 2017 | 4,73% | 0,92% |
| 2016 | 4,84% | 1,29% |
| 2015 | 4,90% | 0,27% |
| 2014 | 5,22% | 0,00% |
| 2013 | 5,25% | 1,99% |
| 2012 | 5,26% | 1,58% |
| 2011 | 5,57% | 2,30% |
| 2010 | 5,60% | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
Frais
Société de gestion
SOFIDY
303 square des Champs-Elysées
91080 - Courcouronnes
Questions / Réponses
Non, le gestionnaire, Sofidy, de la SCPI Immorente n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Avec une capitalisation supérieure à 3 milliards d'Euros, la SCPI Immorente est une SCPI diversifiée parmi les plus importantes du marché.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Immorente seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par Sofidy, le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
La Scpi Immorente gère plus de 1,25 millions de M² pour le compte de 2 100 locataires. Le patrimoine est très largement diversifié : les 46 principaux locataires représentent 50 % des loyers répartis sur 318 unités locatives.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
