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Scpi IMMORENTE

SOFIDY © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 4,64% +4.53% Taux de distribution net Prix de souscription 30/09/2022 : 340,00 +0.89% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans IMMORENTE

Constituée en juillet 1988, la SCPI Immorente est une SCPI diversifiée dont la capitalisation est l'une des plus importantes du marché.
Le patrimoine d'Immorente se caractérise par des investissements situés dans les centres des villes et dans les grandes zones commerciales périphériques, constitués de petites et moyennes unités et respectant un équilibre entre l'Ile de France et les régions.
Forte d'une importante mutualisation locative et de confortables réserves, Immorente distribue un dividende régulier. Sofidy fait preuve de prudence en fixant des quotas de souscription afin de limiter la collecte et ainsi protéger les associés. En 2021, Immorente a distribué un dividende de 15,28 € par part reflétant un taux de distribution de 4,64 % brut de fiscalité étrangère..

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Création: Novembre 1988
Dividende brut 2021 : 15.64 €
Dividende versé 2021 : 15.28 €
Valeur de reconstitution 2020 : 335,13 €
Valeur de réalisation 2020 : 281,65 €
TRI 10 ans * 2021 : 5,33 %

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 3 768,7 M€
Collecte nette 2021 : 257,1 M€
Nombre d'associés 2021 : 39 742
Nombre de parts 2021 : 11 084 460
Tx d'occupation financier 2021 : 93,13 %
RAN (en jours) 2020 : 34,10
RAN (en %) 2020 : 9,34 %
PGE (en %) 2020 : 1,29 %
Nombre d'immeubles 2020 : 959

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'immorente


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence * 314€  320€  320€  321€  325€  328€  330€  334€  337€  337€ 
Dividende brut 16,50€  16,80€  16,70€  15,72€  15,72€  15,50€  15,50€  15,50€  14,88€  15,64€ 
Dividende versé 16,50€  16,80€  16,70€  15,72€  15,72€  15,50€  15,50€  15,50€  14,88€  15,28€ 
Résultat courant 15,25€  15,65€  14,78€  14,63€  14,41€  15,02€  15,04€  15,29€  14,00€   
RAN / part 3,59€  3,33€  3,07€  2,86€  2,57€  2,11€  2,20€  2,05€  1,39€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 337€ 15,64€ 15,28€    
2020 337€ 14,88€ 14,88€ 14,00€  1,39€ 
2019 334€ 15,50€ 15,50€ 15,29€  2,05€ 
2018 330€ 15,50€ 15,50€ 15,04€  2,20€ 
2017 328€ 15,50€ 15,50€ 15,02€  2,11€ 
2016 325€ 15,72€ 15,72€ 14,41€  2,57€ 
2015 321€ 15,72€ 15,72€ 14,63€  2,86€ 
2014 320€ 16,70€ 16,70€ 14,78€  3,07€ 
2013 320€ 16,80€ 16,80€ 15,65€  3,33€ 
2012 314€ 16,50€ 16,50€ 15,25€  3,59€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution** 5,26%  5,25%  5,22%  4,90%  4,84%  4,73%  4,70%  4,64%  4,42%  4,64% 
Variation du prix *** 1,58%  1,99%  0,00%  0,27%  1,29%  0,92%  0,61%  1,15%  0,96%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 4,64%  0,00% 
2020 4,42%  0,96% 
2019 4,64%  1,15% 
2018 4,70%  0,61% 
2017 4,73%  0,92% 
2016 4,84%  1,29% 
2015 4,90%  0,27% 
2014 5,22%  0,00% 
2013 5,25%  1,99% 
2012 5,26%  1,58% 


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI immorente

Frais réel de souscription : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

Logo SOFIDY

SOFIDY
303 square des Champs-Elysées
91080 - Courcouronnes


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Questions / Réponses

Avec une capitalisation supérieure à 3 milliards d'Euros, la SCPI Immorente est une SCPI diversifiée parmi les plus importantes du marché.Plus d'informations

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Immorente seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par Sofidy, le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

Non, le gestionnaire, Sofidy, de la SCPI Immorente n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

La Scpi Immorente gère plus de 1,25 millions de M² pour le compte de 2 100 locataires. Le patrimoine est très largement diversifié : les 46 principaux locataires représentent 50 % des loyers répartis sur 318 unités locatives.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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