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Scpi ALLIANZ PIERRE

IMMOVALOR GESTION © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 4,04% Prix de souscription 11/05/2021 : 340,00 +0.00% depuis le 01/01/2020

Pourquoi investir dans ALLIANZ PIERRE

Allianz Pierre est née de la fusion / absorption en 2011 de 3 SCPI gérées par Immovalor : AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor. Le nouvel ensemble forme un véhicule dont la capitalisation approche 1,5 Md€ fin 2020. Le patrimoine immobilier s'organise autour de 130 immeubles majoritairement composés de bureaux (90%) fortement implantés dans les quartiers d'affaire du centre de Paris et de proche couronne (Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy les Moulineaux,...)

Allianz Pierre se positionne comme une SCPI patrimoniale caractérisée par une distribution stable et de solides réserves de distribution (RAN). En 2020, la SCPI a distribué un dividende en légère baisse à 13,74€ / part équivalent à un taux de distribution de 4,04%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Janvier 1984
Dividende 2020 : 13.74 €
Valeur de reconstitution 2019 : 372,86 €
Valeur de réalisation 2019 : 314,04 €
TRI 10 ans * 2020 : 4,95 %

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 1 497,5 M€
Collecte nette 2020 : 113,7 M€
Nombre d'associés 2020 : 21 546
Nombre de parts 2020 : 4 404 442
Tx d'occupation financier 2020 : 91,80 %
RAN (en jours) 2019 : 53,68
RAN (en %) 2019 : 14,71 %
PGE (en %) 2018 : 4,05 %
Nombre d'immeubles 2020 : 129

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur * 300€  319€  320€  320€  320€  323€  330€  334€  340€  340€ 
Dividende par part 15,39€  15,39€  15,03€  15,03€  14,40€  14,10€  13,92€  14,19€  14,28€  13,74€ 
Résultat courant 16,05€  15,56€  14,99€  13,92€  13,88€  13,34€  13,13€  13,47€  13,30€   
RAN / part 4,35€  4,25€  3,77€  3,50€  2,81€  2,64€  3,16€  2,35€  2,10€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 340€ 13,74€    
2019 340€ 14,28€ 13,30€  2,10€ 
2018 334€ 14,19€ 13,47€  2,35€ 
2017 330€ 13,92€ 13,13€  3,16€ 
2016 323€ 14,10€ 13,34€  2,64€ 
2015 320€ 14,40€ 13,88€  2,81€ 
2014 320€ 15,03€ 13,92€  3,50€ 
2013 320€ 15,03€ 14,99€  3,77€ 
2012 319€ 15,39€ 15,56€  4,25€ 
2011 300€ 15,39€ 16,05€  4,35€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution** 5,10%  4,82%  4,70%  4,70%  4,50%  4,37%  4,22%  4,25%  4,20%  4,04% 
Variation du prix *** -0,74%  3,45%  0,21%  0,00%  0,00%  0,89%  2,21%  1,18%  1,83%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 4,04%  0,00% 
2019 4,20%  1,83% 
2018 4,25%  1,18% 
2017 4,22%  2,21% 
2016 4,37%  0,89% 
2015 4,50%  0,00% 
2014 4,70%  0,00% 
2013 4,70%  0,21% 
2012 4,82%  3,45% 
2011 5,10%  -0,74% 


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 12,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

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1 cours Michelet - CS 30051
92076 - 92076 Paris La Défense Cedex


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Questions / Réponses

Allianz Pierre est une SCPI de rendement spécialisée dans les biens immobiliers professionnels. Elle poursuit sa croissance grâce à une stratégie de diversification de son parc immobilier et de mutualisation des risques. Elle saisit ainsi les opportunités d'investissements immobiliers dans des actifs de bureaux, des locaux commerciaux, et à la marge des locaux d'activités et logistiques. Il en est de même pour la répartition géographique de ses actifs immobiliers. La SCPI investit principalement en Ile-de-France (46%), à Paris mais aussi en régions.Plus d'informations

La SCPI Allianz Pierre poursuit son développement en s'appuyant sur la stratégie de placement de sa société de gestion de patrimoine. Elle se positionne parmi les plus grandes et anciennes SCPI de bureaux de Paris et Ile-de-France. Ce choix de placements immobiliers s'explique par la forte demande locative et le potentiel de revalorisation offert par ces zones. La SCPI de rendement vise tout de même une diversification mesurée de son parc immobilier locatif.

Non il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délai, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.

Allianz Pierre est accessible en direct ou en assurance vie. Le minimum de souscription est de 25 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au 1er jour du cinquième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
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Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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