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Capitalisation 2023 : 1 732,79M€
Prix : 340,00€
SCPI de rendement
Bureau

ALLIANZ PIERRE

Taux distribution 2023
4,01%
TRI (5 ans)
2,86%
Prix de souscription
340,00€
Indicateur de risque
3/7
Sélection Primaliance

Pourquoi investir dans ALLIANZ PIERRE ?

Allianz Pierre est née de la fusion / absorption en 2011 de 3 SCPI gérées par Immovalor : AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor. Le nouvel ensemble forme un véhicule dont la capitalisation approche 1,5 Md€ fin 2020. Le patrimoine immobilier s'organise autour de 130 immeubles majoritairement composés de bureaux (90%) fortement implantés dans les quartiers d'affaire du centre de Paris et de proche couronne (Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy les Moulineaux,...)

Allianz Pierre se positionne comme une SCPI patrimoniale caractérisée par une distribution stable et de solides réserves de distribution (RAN).

Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. 
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Répartition du patrimoine

Répartition sectorielle

Bureaux
Commerces
Divers
Locaux d’activité
Habitations

Répartition géographique 2023

Région parisienne
Paris
Province

Géolocalisation des immeubles

ALLIANZ PIERRE en chiffres clés

Dividende brut 2023
13,62
Dividende versé 2023
13,62
Taux de distribution 2023
4,01 %
Capitalisation
1 732,79 M€
Collecte nette 2023
38,93 M€
Collecte brute 2023
105,34 M€
Catégorie
Bureau
Type de capital
Variable
Date de création
1984
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1.00
Nombre de parts 2023
5 096 450
Nombre d'associés 2023
25 252
Nb immeubles 2023
122
Valeur de reconstitution 2023
324,34
Valeur de réalisation 2023
274,60
Tri 10 ans 2021
4,99 %
Taux d'occupation 2023
87,91 %
PGE en % 2022
4,97 %
RAN en jours 2023
19,30
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Le radar Primaliance© sur ALLIANZ PIERRE

Evolution du dividende et du prix de part de ALLIANZ PIERRE

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Prix de référence* 340,00€ 340,00€ 340,00€ 340,00€ 340,00€ 333,88€ 330,00€ 322,86€ 320,00€ 320,00€ n/d
Dividende brut 13,62€ 13,62€ 13,74€ 13,74€ 14,28€ 14,19€ 13,92€ 14,10€ 14,40€ 15,03€ n/d
Dividende versé 13,62€ 13,62€ 13,74€ 13,74€ 14,28€ 14,19€ 13,92€ 14,10€ 14,40€ 15,03€ n/d
Résultat courant 11,32€ 9,94€ 12,95€ 13,25€ 13,30€ 13,47€ 13,13€ 13,34€ 13,88€ 13,92€ n/d
RAN/part 0,72€ 1,61€ 1,71€ 1,85€ 2,10€ 2,35€ 3,16€ 2,64€ 2,81€ 3,50€ n/d

Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013
Taux de distribution** 4,01% 4,01% 4,04% 4,04% 4,20% 4,25% 4,22% 4,37% 4,50% 4,70% n/d
Variation du prix*** 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 1,83% 1,18% 2,21% 0,89% 0,00% 0,00% n/d
Source IEIF - Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2023 122
Surface gérée 2023 31 055 m2
Nombre de locataires 2023 320
Prix moyen au m2 2022 4 559 €/m2
Prix moyen par immeuble 2022 11 134 500 €

Gestion locative

Année Taux d'occupation au 31/12
2023 87.91%
2022 88.05%
2021 90.36%

Chiffres clés

Type de capital variable
Capitalisation 1 732,79 M€
Collecte nette 2023 38,93 M€
Collecte brute 2023 105,34 M€
% Parts en attente au 31/12/2023 0,28 %
% Parts échangé 2022 0,77 %
Versement des dividendes trimestriel
Frais réel de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Délai de jouissance 1,00 mois
Minimum 1ère souscription 8 500 €

Evolution du prix sur 1 an glissant

Date Prix de souscription Prix de retrait Nb de parts Volume échangé
4T-2023 340,00 € 306,00 € 0 0 €
4T-2022 340,00 € 306,00 € 38 537 13 102 580 €

Rentabilité

A) Taux de distribution 2023 4,01 %
B) Evolution du dividende sur 5 ans -4,02 %
C) Evolution du prix sur 5 ans 1,83 %
D) Evolution du prix depuis 01/01 0,00 %
E) TRI sur 10 ans 2021 4,99 %

Patrimoine

A) RAN en % du dividende 2023 5,29 %
B) PGE en % du dividende 2022 4,97 %
C) Pourcentage de charges 2022 31,60 %
D) Taux de distribuable 2023 4,12 %
E) PGE/nombre d'immeubles 2022 20 262,60 €

Marché des parts

A) Prix d'achat/prix de vente 111,11 %
B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2023 104,83 %
C) Collecte nette/capitalisation 2023 2,25 %
D) Taux de parts en attente 2023 0,28 %
E) % Parts échangé 2022 0,77 %

Toute la documentation de ALLIANZ PIERRE

Bulletin trimestriel - 2024 - 2T septembre 2024
DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Note d'information septembre 2024
Statuts septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 1T juin 2024
Rapport Annuel - 2023 juin 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T février 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 3T décembre 2023
SCPI de rendement
Bureau
ALLIANZ PIERRE
Taux distribution 2023
4,01%
TRI (5 ans)
2,86%
Prix de souscription
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