Scpi PIERRE SELECTION
Pourquoi investir dans PIERRE SELECTION
La SCPI Pierre Sélection est la SCPI de commerce gérée par BNP Paribas Reim. Investie sur l'ensemble du territoire français, elle se compose d'une centaine d'immeubles dont plus des trois quarts sont situés à Paris et en Région Parisienne.
Pierre Sélection a relancé un programme de croissance depuis 2011 avec la mise en place d'augmentations de capital maîtrisées. Au 1er janvier 2014, Pierre Sélection fusionne avec Sélection Boutiques pour former un ensemble d'une centaine d'actifs. Depuis 2015, Pierre Sélection n'est accessible que sur le marché secondaire. En 2021, Pierre Sélection a distribué un dividende de 14,50 €/part (dont 4 € de revenus non récurrents) offrant un taux de distribution de 3.88%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de pierre selection
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
Prix de référence * | 362€ | 357€ | 361€ | 374€ | 396€ | 367€ | 368€ | 373€ | 373€ | |
Dividende brut | 15,60€ | 15,60€ | 15,60€ | 15,60€ | 15,60€ | 15,60€ | 16,00€ | 14,00€ | 14,50€ | 15,01€ |
Dividende versé | 15,60€ | 15,60€ | 15,60€ | 15,60€ | 15,60€ | 15,60€ | 16,00€ | 14,00€ | 14,50€ | 15,01€ |
Résultat courant | 15,46€ | 14,40€ | 15,11€ | 15,80€ | 14,69€ | 15,63€ | 15,61€ | 11,73€ | 13,38€ | 14,76€ |
RAN / part | 2,72€ | 2,52€ | 1,74€ | 2,89€ | 5,62€ | 5,65€ | 5,26€ | 5,75€ | 8,63€ | 8,38€ |
Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
---|---|---|---|---|---|
2022 | 15,01€ | 15,01€ | 14,76€ | 8,38€ | |
2021 | 373€ | 14,50€ | 14,50€ | 13,38€ | 8,63€ |
2020 | 373€ | 14,00€ | 14,00€ | 11,73€ | 5,75€ |
2019 | 368€ | 16,00€ | 16,00€ | 15,61€ | 5,26€ |
2018 | 367€ | 15,60€ | 15,60€ | 15,63€ | 5,65€ |
2017 | 396€ | 15,60€ | 15,60€ | 14,69€ | 5,62€ |
2016 | 374€ | 15,60€ | 15,60€ | 15,80€ | 2,89€ |
2015 | 361€ | 15,60€ | 15,60€ | 15,11€ | 1,74€ |
2014 | 357€ | 15,60€ | 15,60€ | 14,40€ | 2,52€ |
2013 | 362€ | 15,60€ | 15,60€ | 15,46€ | 2,72€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
Taux de distribution** | 4,30% | 4,37% | 4,32% | 4,17% | 3,94% | 4,25% | 4,35% | 3,75% | 3,88% | |
Variation du prix *** | 4,75% | -1,53% | 1,07% | 3,69% | 5,87% | -7,30% | 0,21% | 1,50% | 0,00% |
Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
---|---|---|
2022 | ||
2021 | 3,88% | 0,00% |
2020 | 3,75% | 1,50% |
2019 | 4,35% | 0,21% |
2018 | 4,25% | -7,30% |
2017 | 3,94% | 5,87% |
2016 | 4,17% | 3,69% |
2015 | 4,32% | 1,07% |
2014 | 4,37% | -1,53% |
2013 | 4,30% | 4,75% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI pierre selection

BNP PARIBAS REIM
167, Quai de la bataille de Stalingrad
92867 - Issy les Moulineaux
Questions / Réponses
Pierre Sélection a pour stratégie l'investissement en locaux commerciaux exclusivement, répartis sur la France entière. Le patrimoine de cette SCPI à capital fixe compte 135 immeubles pour une valeur vénale de 274 millions d’euros, à fin 2019. Pierre Sélection est actuellement investie majoritairement à Paris et en Région parisienne (69% de son patrimoine) mais également en Régions (31%). Elle a offert un rendement de 4,35% à ses près de 5 700 associés en 2019. Les années passées, Pierre Sélection a cédé la majorité des bureaux de son patrimoine afin de respecter sa stratégie de détention exclusive de commerces. La SCPI poursuit sa stratégie d’acquisition de nouveaux commerces.Plus d'informations
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Les revenus d’une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCPI.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.