Pourquoi investir dans SELECTIPIERRE 2
Créée en avril 1978, Selectipierre 2 est une SCPI classique diversifiée à prédominance de bureaux, et dans une moindre mesure, de locaux commerciaux, principalement situés à Paris et en région parisienne.
En 2016, Sélectipierre 2 a procédé à la fusion absorption de 2 SCPI gérée par Fiducial Gestion, Sélectipierre 1 et Croissance Immo puis en 2017, a adopté le statut juridique de SCPI à capital variable.
En distribuant un dividende en hausse à 29€ par part sur l'année 2020, Sélectipierre 2 délivre un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) de 4,07%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 396€ | 393€ | 380€ | 396€ | 451€ | 474€ | 612€ | 679€ | 702€ | 712€ |
| Dividende par part | 22,62€ | 22,62€ | 22,62€ | 23,01€ | 23,01€ | 23,10€ | 24,00€ | 25,00€ | 25,00€ | 29,00€ |
| Résultat courant | 21,61€ | 23,18€ | 22,54€ | 24,00€ | 23,18€ | 20,74€ | 24,02€ | 25,06€ | 23,88€ | 25,72€ |
| RAN / part | 12,87€ | 11,53€ | 12,09€ | 11,99€ | 13,13€ | 11,58€ | 9,58€ | 6,62€ | 7,58€ | 7,27€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 712€ | 29,00€ | 25,72€ | 7,27€ |
| 2019 | 702€ | 25,00€ | 23,88€ | 7,58€ |
| 2018 | 679€ | 25,00€ | 25,06€ | 6,62€ |
| 2017 | 612€ | 24,00€ | 24,02€ | 9,58€ |
| 2016 | 474€ | 23,10€ | 20,74€ | 11,58€ |
| 2015 | 451€ | 23,01€ | 23,18€ | 13,13€ |
| 2014 | 396€ | 23,01€ | 24,00€ | 11,99€ |
| 2013 | 380€ | 22,62€ | 22,54€ | 12,09€ |
| 2012 | 393€ | 22,62€ | 23,18€ | 11,53€ |
| 2011 | 396€ | 22,62€ | 21,61€ | 12,87€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 5,65% | 5,75% | 5,95% | 5,80% | 5,10% | 4,87% | 3,92% | 3,68% | 3,56% | 4,07% |
| Variation du prix *** | -1,08% | -1,20% | -3,21% | 4,20% | 13,88% | 4,99% | 29,17% | 10,92% | 3,37% | 1,47% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 4,07% | 1,47% |
| 2019 | 3,56% | 3,37% |
| 2018 | 3,68% | 10,92% |
| 2017 | 3,92% | 29,17% |
| 2016 | 4,87% | 4,99% |
| 2015 | 5,10% | 13,88% |
| 2014 | 5,80% | 4,20% |
| 2013 | 5,95% | -3,21% |
| 2012 | 5,75% | -1,20% |
| 2011 | 5,65% | -1,08% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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Frais
Société de gestion
FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex
Questions / Réponses
En 2016, la SCPI Selectipierre 2 est née du regroupement des trois SCPI Bureaux: SELECTIPIERRE 2, SELECTIPIERRE 1, CROISSANCE IMMO. Son passage en capital variable s'est effectué en 2017 afin de répondre aux exigences du marché en termes de lisibilité, de réactivité et d'adaptabilité. Plus de 70 % des actifs de Selectipierre 2 se situent dans Paris intra-muros à des adresses aussi prestigieuses que la Rue de Rivoli, Rue de Castiglione, la Place Vendôme, la Place Saint Augustin ou le Parc Monceau. Le patrimoine exceptionnel de la SCPI permet aux associés de sécuriser leur investissement et de profiter d'une valorisation de leur capital. La SCPI détient 68 immeubles développant une surface de plus de 74 194 m².Plus d'informations
La SCPI Selectipierre 2 est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription des parts. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Les revenus d’une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCPI.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
