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Scpi SELECTIPIERRE 2

FIDUCIAL GERANCE © Primaliance
Taux de distribution 2016 : 4,87% Prix acquéreur 28/04/2017 : 505,00 +4.50% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans SELECTIPIERRE 2

Créée en avril 1978, Selectipierre 2 est une SCPI classique diversifiée de type "commercial", à prédominance de bureaux, et dans une moindre mesure, de locaux commerciaux, principalement situés à Paris et en région parisienne.
Elle fait l’objet d’une politique active de gestion, que reflète son niveau attractif de distribution.

En 2016, Sélectipierre 2 a procédé à la fusion absorption de 2 SCPI gérée par Fiducial Gestion, Sélectipierre 1 et Croissance Immo. En distribuant un dividende de 23.10 € par part sur cette année 2016, Sélectipierre 2 délivre un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) de 4,87 %.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Fixe
Création :
Dividende 2016 : 23.10 €
Valeur de reconstitution 2015 : 681,98 €
Valeur de réalisation 2015 : 612,28 €
TRI 10 ans * 2016 : 10,04 %

Données 31/12
Capitalisation 2016 : 266,0 M€
Collecte nette 2016 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2016 : 7 883
Nombre de parts 2016 : 550 508
Tx d'occupation financier 2016 : 83,91 %
RAN (en jours) 2015 : 208,28
RAN (en %) 2015 : 57,06 %
PGR (en %) 2015 : 17,60 %
Nombre d'immeubles 2016 : 68

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Prix acquéreur * 364€  290€  337€  401€  396€  393€  380€  396€  451€  474€ 
Dividende par part 22,50€  22,50€  22,62€  22,62€  22,62€  22,62€  22,62€  23,01€  23,01€  23,10€ 
Résultat courant   22,28€  22,42€  21,62€  21,61€  23,18€  22,54€  24,00€  23,18€   
RAN / part 13,02€  14,50€  14,28€  14,08€  12,87€  11,53€  12,09€  11,99€  13,13€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2016 474€ 23,10€    
2015 451€ 23,01€ 23,18€  13,13€ 
2014 396€ 23,01€ 24,00€  11,99€ 
2013 380€ 22,62€ 22,54€  12,09€ 
2012 393€ 22,62€ 23,18€  11,53€ 
2011 396€ 22,62€ 21,61€  12,87€ 
2010 401€ 22,62€ 21,62€  14,08€ 
2009 337€ 22,62€ 22,42€  14,28€ 
2008 290€ 22,50€ 22,28€  14,50€ 
2007 364€ 22,50€   13,02€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Taux de distribution** 7,26%  6,19%  7,80%  6,72%  5,65%  5,75%  5,95%  5,80%  5,10%  4,87% 
Variation du prix *** 17,35%  -20,3%  16,10%  19,03%  -1,08%  -1,20%  -3,21%  4,20%  13,88%  4,99% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2016 4,87%  4,99% 
2015 5,10%  13,88% 
2014 5,80%  4,20% 
2013 5,95%  -3,21% 
2012 5,75%  -1,20% 
2011 5,65%  -1,08% 
2010 6,72%  19,03% 
2009 7,80%  16,10% 
2008 6,19%  -20,3% 
2007 7,26%  17,35% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2016
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2016

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

SCPI : les grands évènements 2016
Blandine Blanc Durand 21/03/2017

d’actualités

Frais

Frais de souscription TTC : 3,60 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,62 %

Société de gestion

FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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