Pourquoi investir dans SELECTIPIERRE 2
Créée en avril 1978, Selectipierre 2 est une SCPI classique diversifiée à prédominance de bureaux, et dans une moindre mesure, de locaux commerciaux, principalement situés à Paris et en région parisienne.
En 2016, Sélectipierre 2 a procédé à la fusion absorption de 2 SCPI gérée par Fiducial Gestion, Sélectipierre 1 et Croissance Immo puis en 2017, a adopté le statut juridique de SCPI à capital variable.
En distribuant un dividende stable à 29€ par part sur l'année 2021, Sélectipierre 2 délivre un taux de distribution de 4,03%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de selectipierre 2
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Prix de référence * | 393€ | 380€ | 396€ | 451€ | 474€ | 612€ | 679€ | 702€ | 712€ | 720€ |
| Dividende brut | 22,62€ | 22,62€ | 23,01€ | 23,01€ | 23,10€ | 24,00€ | 25,00€ | 25,00€ | 29,00€ | 29€ |
| Dividende versé | 22,62€ | 22,62€ | 23,01€ | 23,01€ | 23,10€ | 24,00€ | 25,00€ | 25,00€ | 29,00€ | 29€ |
| Résultat courant | 23,18€ | 22,54€ | 24,00€ | 23,18€ | 20,74€ | 24,02€ | 25,06€ | 23,88€ | 25,72€ | |
| RAN / part | 11,53€ | 12,09€ | 11,99€ | 13,13€ | 11,58€ | 9,58€ | 6,62€ | 7,58€ | 7,27€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 720€ | 29€ | 29€ | ||
| 2020 | 712€ | 29,00€ | 29,00€ | 25,72€ | 7,27€ |
| 2019 | 702€ | 25,00€ | 25,00€ | 23,88€ | 7,58€ |
| 2018 | 679€ | 25,00€ | 25,00€ | 25,06€ | 6,62€ |
| 2017 | 612€ | 24,00€ | 24,00€ | 24,02€ | 9,58€ |
| 2016 | 474€ | 23,10€ | 23,10€ | 20,74€ | 11,58€ |
| 2015 | 451€ | 23,01€ | 23,01€ | 23,18€ | 13,13€ |
| 2014 | 396€ | 23,01€ | 23,01€ | 24,00€ | 11,99€ |
| 2013 | 380€ | 22,62€ | 22,62€ | 22,54€ | 12,09€ |
| 2012 | 393€ | 22,62€ | 22,62€ | 23,18€ | 11,53€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
| Taux de distribution** | 5,75% | 5,95% | 5,80% | 5,10% | 4,87% | 3,92% | 3,68% | 3,56% | 4,07% | 4,03% |
| Variation du prix *** | -1,20% | -3,21% | 4,20% | 13,88% | 4,99% | 29,17% | 10,92% | 3,37% | 1,47% | 1,08% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2021 | 4,03% | 1,08% |
| 2020 | 4,07% | 1,47% |
| 2019 | 3,56% | 3,37% |
| 2018 | 3,68% | 10,92% |
| 2017 | 3,92% | 29,17% |
| 2016 | 4,87% | 4,99% |
| 2015 | 5,10% | 13,88% |
| 2014 | 5,80% | 4,20% |
| 2013 | 5,95% | -3,21% |
| 2012 | 5,75% | -1,20% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI selectipierre 2
FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex
Questions / Réponses
En 2016, la SCPI Selectipierre 2 est née du regroupement des trois SCPI Bureaux: SELECTIPIERRE 2, SELECTIPIERRE 1, CROISSANCE IMMO. Son passage en capital variable s'est effectué en 2017 afin de répondre aux exigences du marché en termes de lisibilité, de réactivité et d'adaptabilité. Plus de 70 % des actifs de Selectipierre 2 se situent dans Paris intra-muros à des adresses aussi prestigieuses que la Rue de Rivoli, Rue de Castiglione, la Place Vendôme, la Place Saint Augustin ou le Parc Monceau. Le patrimoine exceptionnel de la SCPI permet aux associés de sécuriser leur investissement et de profiter d'une valorisation de leur capital. La SCPI détient 68 immeubles développant une surface de plus de 74 194 m².Plus d'informations
La SCPI Selectipierre 2 est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du quatrième mois suivant la souscription des parts. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Les revenus d’une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCPI.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
