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Scpi PRIMOPIERRE

PRIMONIAL REIM © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 4,85% Prix de souscription 21/02/2018 : 208,00 +6.12% depuis le 01/01/2017
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans PRIMOPIERRE

Primopierre est une SCPI classique diversifiée issue, en 2008, d'un partenariat entre BNP PARIBAS REIM et PRIMONIAL. Primopierre concentre sa stratégie d'investissement sur de l'immobilier de bureaux récent offrant une diversification géographique sur :

- l'acquisition d'immeubles rentés dont les locataires proviennent de différents secteurs d’activité,

- une valeur unitaire des immeubles généralement comprise entre 3 et 10 millions d'euros.

La SCPI se positionne sur des actifs principalement en région parisienne, et accessoirement dans les métropoles régionales. Soutenue par forte collecte, la SCPI atteint une capitalisation d'environ 2 175 M€ fin 2017.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Août 2008
Dividende 2017 : 9.80 €
Valeur de reconstitution 2016 : 202,83 €
Valeur de réalisation 2016 : 170,18 €
TRI 10 ans * 2017 : -

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 2 174,9 M€
Collecte nette 2017 : 384,9 M€
Nombre d'associés 2017 : 19 200
Nombre de parts 2017 : 10 456 139
Tx d'occupation financier 2017 : 91,10 %
RAN (en jours) 2016 : 5,96
RAN (en %) 2016 : 1,63 %
PGR (en %) 2016 : 6,63 %
Nombre d'immeubles 2017 : 61

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur * 191€  191€  191€  191€  191€  191€  194€  196€  196€  202€ 
Dividende par part   12,99€  10,89€  10,42€  10,12€  10,12€  10,11€  9,84€  9,80€  9,80€ 
Résultat courant   18,83€  10,69€  10,77€  10,25€  10,41€  10,08€  10,11€  9,21€   
RAN / part   1,02€  0,00€  0,00€  0,08€  0,41€  0,50€  0,84€  0,16€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 202€ 9,80€    
2016 196€ 9,80€ 9,21€  0,16€ 
2015 196€ 9,84€ 10,11€  0,84€ 
2014 194€ 10,11€ 10,08€  0,50€ 
2013 191€ 10,12€ 10,41€  0,41€ 
2012 191€ 10,12€ 10,25€  0,08€ 
2011 191€ 10,42€ 10,77€   
2010 191€ 10,89€ 10,69€   
2009 191€ 12,99€ 18,83€  1,02€ 
2008 191€    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution**   6,80%  5,70%  5,46%  5,30%  5,30%  5,22%  5,02%  5,00%  4,85% 
Variation du prix ***   0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  1,40%  1,20%  0,00%  3,07% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 4,85%  3,07% 
2016 5,00%  0,00% 
2015 5,02%  1,20% 
2014 5,22%  1,40% 
2013 5,30%  0,00% 
2012 5,30%  0,00% 
2011 5,46%  0,00% 
2010 5,70%  0,00% 
2009 6,80%  0,00% 
2008    


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 10,77 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,48 %

Société de gestion

Logo PRIMONIAL REIM

PRIMONIAL REIM
19 Avenue de Suffren
75007 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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