Pourquoi investir dans PRIMOPIERRE
Primopierre est une SCPI classique diversifiée issue, en 2008, d'un partenariat entre BNP PARIBAS REIM et PRIMONIAL. Primopierre concentre sa stratégie d'investissement sur de l'immobilier de bureaux récent offrant une diversification géographique sur :
- l'acquisition d'immeubles rentés dont les locataires proviennent de différents secteurs d’activité,
- une valeur unitaire des immeubles généralement comprise entre 20 et 80 millions d'euros.
La SCPI se positionne sur des actifs principalement en région parisienne, et accessoirement dans les métropoles régionales. Soutenue par une forte collecte, la SCPI atteint une capitalisation d'environ 2 900 M€ fin 2019.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
| Prix acquéreur * | 191€ | 191€ | 191€ | 191€ | 194€ | 196€ | 196€ | 202€ | 208€ | 208€ |
| Dividende par part | 10,89€ | 10,42€ | 10,12€ | 10,12€ | 10,11€ | 9,84€ | 9,80€ | 9,80€ | 9,36€ | 12,31€ |
| Résultat courant | 10,69€ | 10,77€ | 10,25€ | 10,41€ | 10,08€ | 10,11€ | 9,21€ | 9,82€ | 10,34€ | 11,88€ |
| RAN / part | 0,00€ | 0,00€ | 0,08€ | 0,41€ | 0,50€ | 0,84€ | 0,16€ | 0,24€ | 1,25€ | 4,18€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 208€ | 12,31€ | 11,88€ | 4,18€ |
| 2018 | 208€ | 9,36€ | 10,34€ | 1,25€ |
| 2017 | 202€ | 9,80€ | 9,82€ | 0,24€ |
| 2016 | 196€ | 9,80€ | 9,21€ | 0,16€ |
| 2015 | 196€ | 9,84€ | 10,11€ | 0,84€ |
| 2014 | 194€ | 10,11€ | 10,08€ | 0,50€ |
| 2013 | 191€ | 10,12€ | 10,41€ | 0,41€ |
| 2012 | 191€ | 10,12€ | 10,25€ | 0,08€ |
| 2011 | 191€ | 10,42€ | 10,77€ | |
| 2010 | 191€ | 10,89€ | 10,69€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
| Taux de distribution** | 5,70% | 5,46% | 5,30% | 5,30% | 5,22% | 5,02% | 5,00% | 4,85% | 4,50% | 5,92% |
| Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 1,40% | 1,20% | 0,00% | 3,07% | 2,97% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2019 | 5,92% | 0,00% |
| 2018 | 4,50% | 2,97% |
| 2017 | 4,85% | 3,07% |
| 2016 | 5,00% | 0,00% |
| 2015 | 5,02% | 1,20% |
| 2014 | 5,22% | 1,40% |
| 2013 | 5,30% | 0,00% |
| 2012 | 5,30% | 0,00% |
| 2011 | 5,46% | 0,00% |
| 2010 | 5,70% | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
Frais
Société de gestion
PRIMONIAL REIM
36 rue de Naples
75008 - Paris
Questions / Réponses
Non, la SCPI Primopierre ou son gestionnaire, Primonial REIM, n’apportent aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital et ne pas percevoir de revenus. Ces absences de garantie sur le capital et sur les revenus peuvent être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI Primopierre.
La capitalisation de Primopierre lui permet de se positionner sur des actifs de taille significative, susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts. Le parc immobilier de Primopierre se compose notamment d’immeubles intégrant de nombreux services et des espaces de travail flexibles répondant ainsi aux nouvelles aspirations des salariés (conciergerie, salle de sport, restaurant d’entreprise, salles de réunions...).
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Primopierre seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Avec une capitalisation supérieure à 2,9 milliards d’euros, Primopierre se positionne sur des actifs de taille importante occupés par des entreprises de premier plan. Les principales entreprises locataires (PSA, Crédit Agricole, Samsung…) sont des leaders dans leur secteur.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
