Scpi PRIMOPIERRE
Pourquoi investir dans PRIMOPIERRE
Primopierre est une SCPI classique diversifiée issue, en 2008, d'un partenariat entre BNP PARIBAS REIM et PRIMONIAL. Primopierre concentre sa stratégie d'investissement sur de l'immobilier de bureaux récent offrant une diversification géographique sur :
- l'acquisition d'immeubles rentés dont les locataires proviennent de différents secteurs d’activité,
- une valeur unitaire des immeubles généralement comprise entre 20 et 80 millions d'euros.
La SCPI se positionne sur des actifs principalement en région parisienne, et accessoirement dans les métropoles régionales. Soutenue par une forte collecte, la SCPI atteint une capitalisation d'environ 3 600 M€ fin 2021.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de primopierre
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Prix de référence * | 191€ | 194€ | 196€ | 196€ | 202€ | 208€ | 208€ | 208€ | 208€ | |
| Dividende brut | 10,12€ | 10,11€ | 9,84€ | 9,80€ | 9,80€ | 9,36€ | 12,31€ | 10,48€ | 9,93€ | |
| Dividende versé | 10,12€ | 10,11€ | 9,84€ | 9,80€ | 9,80€ | 9,36€ | 12,31€ | 10,48€ | 9,36€ | |
| Résultat courant | 10,41€ | 10,08€ | 10,11€ | 9,21€ | 9,82€ | 10,34€ | 11,88€ | 9,56€ | ||
| RAN / part | 0,41€ | 0,50€ | 0,84€ | 0,16€ | 0,24€ | 1,25€ | 4,18€ | 1,45€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | |||||
| 2021 | 208€ | 9,93€ | 9,36€ | ||
| 2020 | 208€ | 10,48€ | 10,48€ | 9,56€ | 1,45€ |
| 2019 | 208€ | 12,31€ | 12,31€ | 11,88€ | 4,18€ |
| 2018 | 208€ | 9,36€ | 9,36€ | 10,34€ | 1,25€ |
| 2017 | 202€ | 9,80€ | 9,80€ | 9,82€ | 0,24€ |
| 2016 | 196€ | 9,80€ | 9,80€ | 9,21€ | 0,16€ |
| 2015 | 196€ | 9,84€ | 9,84€ | 10,11€ | 0,84€ |
| 2014 | 194€ | 10,11€ | 10,11€ | 10,08€ | 0,50€ |
| 2013 | 191€ | 10,12€ | 10,12€ | 10,41€ | 0,41€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
| Taux de distribution** | 5,30% | 5,22% | 5,02% | 5,00% | 4,85% | 4,50% | 5,92% | 5,04% | 4,77% | |
| Variation du prix *** | 0,00% | 1,40% | 1,20% | 0,00% | 3,07% | 2,97% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2022 | ||
| 2021 | 4,77% | 0,00% |
| 2020 | 5,04% | 0,00% |
| 2019 | 5,92% | 0,00% |
| 2018 | 4,50% | 2,97% |
| 2017 | 4,85% | 3,07% |
| 2016 | 5,00% | 0,00% |
| 2015 | 5,02% | 1,20% |
| 2014 | 5,22% | 1,40% |
| 2013 | 5,30% | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI primopierre
Société de gestion
PRIMONIAL REIM
36 rue de Naples
75008 - Paris
Questions / Réponses
Non, la SCPI Primopierre ou son gestionnaire, Primonial REIM, n’apportent aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir une perte en capital et ne pas percevoir de revenus. Ces absences de garantie sur le capital et sur les revenus peuvent être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI Primopierre.
La capitalisation de Primopierre lui permet de se positionner sur des actifs de taille significative, susceptibles de répondre à la demande de grands utilisateurs en quête de rationalisation de leurs surfaces et de leurs coûts. Le parc immobilier de Primopierre se compose notamment d’immeubles intégrant de nombreux services et des espaces de travail flexibles répondant ainsi aux nouvelles aspirations des salariés (conciergerie, salle de sport, restaurant d’entreprise, salles de réunions...).Plus d'informations
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Primopierre seront soumis au régime des revenus fonciers. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Avec une capitalisation supérieure à 2,9 milliards d’euros, Primopierre se positionne sur des actifs de taille importante occupés par des entreprises de premier plan. Les principales entreprises locataires (PSA, Crédit Agricole, Samsung…) sont des leaders dans leur secteur.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
