Scpi CAPIFORCE
Pourquoi investir dans CAPIFORCE
Composée de 68 immeubles et représentant une capitalisation de plus de 40 millions d'euros, la SCPI Capiforce Pierre se caractérise par un patrimoine diversifié sur une grande variété d'actifs. Il se compose de locaux commerciaux, de bureaux, de locaux industriels et d'une résidence services. Historiquement gérée par BNP Paribas Reim, les associés de la SCPI Capiforce Pierre ont choisi de confier le mandat de gestion de leur SCPI à PAREF GESTION en 2013 puis à Fiducial Gérance en 2020.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de capiforce
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Prix de référence * | 301€ | 309€ | 318€ | 322€ | 306€ | 266€ | 248€ | 248€ | 224€ | 223€ |
| Dividende brut | 18,22€ | 15,84€ | 16,35€ | 15,84€ | 15,84€ | 15,84€ | 13,63€ | 15,00€ | 20,00€ | 15,18€ |
| Dividende versé | 18,22€ | 15,84€ | 16,35€ | 15,84€ | 15,84€ | 15,84€ | 13,63€ | 15,00€ | 20,00€ | 15,18€ |
| Résultat courant | 15,06€ | 15,95€ | 14,33€ | 14,31€ | 11,09€ | 12,86€ | 9,96€ | 15,01€ | 15,94€ | 15,29€ |
| RAN / part | 5,47€ | 5,58€ | 5,58€ | 9,66€ | 8,13€ | 7,70€ | 4,72€ | 5,05€ | 2,92€ | 9,28€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 223€ | 15,18€ | 15,18€ | 15,29€ | 9,28€ |
| 2022 | 224€ | 20,00€ | 20,00€ | 15,94€ | 2,92€ |
| 2021 | 248€ | 15,00€ | 15,00€ | 15,01€ | 5,05€ |
| 2020 | 248€ | 13,63€ | 13,63€ | 9,96€ | 4,72€ |
| 2019 | 266€ | 15,84€ | 15,84€ | 12,86€ | 7,70€ |
| 2018 | 306€ | 15,84€ | 15,84€ | 11,09€ | 8,13€ |
| 2017 | 322€ | 15,84€ | 15,84€ | 14,31€ | 9,66€ |
| 2016 | 318€ | 16,35€ | 16,35€ | 14,33€ | 5,58€ |
| 2015 | 309€ | 15,84€ | 15,84€ | 15,95€ | 5,58€ |
| 2014 | 301€ | 18,22€ | 18,22€ | 15,06€ | 5,47€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Taux de distribution** | 6,06% | 5,13% | 5,14% | 4,92% | 5,17% | 5,95% | 5,50% | 6,06% | 8,93% | 6,81% |
| Variation du prix *** | 17,81% | 2,68% | 2,99% | 1,23% | -4,82% | -13,1% | -6,96% | 0,00% | -9,58% | -0,46% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2023 | 6,81% | -0,46% |
| 2022 | 8,93% | -9,58% |
| 2021 | 6,06% | 0,00% |
| 2020 | 5,50% | -6,96% |
| 2019 | 5,95% | -13,1% |
| 2018 | 5,17% | -4,82% |
| 2017 | 4,92% | 1,23% |
| 2016 | 5,14% | 2,99% |
| 2015 | 5,13% | 2,68% |
| 2014 | 6,06% | 17,81% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI capiforce
FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex
Questions / Réponses
La SCPI Capiforce Pierre réalise actuellement une analyse des scénarios pour optimiser son parc immobilier locatif. Cela a pour but une amélioration du taux de rendement proposé aux épargnants. Le véhicule procède à la cession de certains actifs immobiliers de son patrimoine. Cette alternative lui permet de redynamiser et de rationaliser son patrimoine. Les liquidités provenant de la revente des actifs sont directement réinvesties dans l'achat de nouveaux immeubles.Plus d'informations
La SCPI Capiforce Pierre investit principalement en province et en région parisienne, et se compose d'un patrimoine immobilier commercial diversifié (bureaux, locaux commerciaux). La SCPI choisit les meilleurs investissements avec l'aide de spécialistes de la finance et de l'immobilier français. Les critères retenus sont la rentabilité et le potentiel de valorisation du patrimoine.
La SCPI est un placement à long terme dont le principal intérêt est de générer des revenus. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 8 ans afin d’amortir les frais inhérents à l’investissement dans la SCPI. La sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie à l’achat. La SCPI ne garantit pas la cession des parts, ni le retrait, vous êtes donc soumis au risque de liquidité.
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
