SCPI Iroko Zen : Un premier trimestre 2025 prometteur pour l'investissement immobilier européen

Le premier trimestre 2025 illustre parfaitement la stratégie d'internationalisation d'Iroko Zen, avec 100% des nouvelles acquisitions réalisées hors de France. Le portefeuille immobilier, valorisé à 1,119 milliard d'euros au 31 mars 2025, se caractérise par une forte présence européenne, notamment au Royaume-Uni (20% du portefeuille), en Espagne (12%), en Irlande (11%), aux Pays-Bas (9%) et en Allemagne (8%). La France représente 39% du portefeuille en valeur vénale, dont 22% en régions françaises et 17% en Île-de-France. 

Cette diversification géographique s'accompagne d'une répartition sectorielle équilibrée entre commerces (32%), bureaux (28%), locaux d'activités (20%), hôtellerie/santé/éducation (11%) et entrepôts (9%). Le renforcement significatif dans le secteur hôtelier, avec des acquisitions en Espagne, au Royaume-Uni et en Italie auprès d'opérateurs de premier plan comme B&B Hotels et Premier Inn, démontre la volonté du gestionnaire d'investir dans des actifs à forte valeur ajoutée avec des locataires de qualité. 

Iroko Zen intensifie ses actions en matière de responsabilité environnementale, notamment à travers : 

Dans un contexte où l'immobilier retrouve progressivement son statut de valeur refuge, comme l'illustre la levée record de plus de 11 milliards d'euros réalisée par Blackstone pour l'investissement immobilier en Europe, Iroko Zen aborde le second trimestre 2025 avec confiance. La stratégie reste axée sur la sécurisation des revenus locatifs, la sélectivité des investissements et le développement d'une performance stable et durable. 

Avec une capitalisation de 974 millions d'euros, 20 954 associés et une valorisation de patrimoine de 1,119 milliard d'euros, Iroko Zen s'impose comme un acteur significatif sur le marché des SCPI, alliant rendement, diversification internationale et engagement responsable. Toutefois, comme pour tout placement immobilier, il convient de rappeler que les performances passées ne présagent pas des performances futures et que cet investissement comporte des risques de perte en capital, de liquidité et de variation des revenus.